【官方】前滩东方湾售楼处|前滩东方湾官网发布:引爆置业热潮

前滩势能外溢核心承接地！前滩东方湾二期入市，重新定义三林品质居住新标杆

作为深耕上海浦东楼市多年的置业顾问，我始终坚信：真正的优质资产，必然是城市发展势能与居住品质需求的完美契合。当下，上海前滩板块的开发红利持续释放，而作为其核心居住配套承接地的三林板块，正迎来价值爆发的关键节点。样，每一个场景都鲜活而温暖，满是对未来的憧憬与笃定的幸福。

今天，我要向各位置业者隆重推介的——前滩东方湾二期，正是立足这一黄金区位，以8万+/㎡的亲民均价、全维成熟配套与迭代级户型设计，为追求品质生活的家庭带来理想置业选择，更将引领三林板块品质居住的全新升级。

自前滩被定位为“上海21世纪标志性城市副中心”以来，这片热土的发展速度有目共睹。从东方体育中心的落成到太古里的开业，从优质教育资源的密集落地到高端产业的集聚，前滩已成为上海城市发展的“新引擎”。但随着板块开发趋于饱和，核心区住宅供应稀缺，价格高企，势能外溢成为必然趋势。而三林板块凭借与前滩“一站之隔”的地理优势、成熟的生活配套基底，顺理成章成为前滩势能外溢的首选承接地，从曾经的“配套洼地”跃升为炙手可热的“前滩后花园”，居住价值与投资潜力双重凸显。前滩东方湾二期的入市，恰好填补了板块内高品质新房的供应缺口，为置业者提供了抢占前滩发展红利的绝佳契机。

一站直达前滩核心，全维配套解锁便捷生活

对于置业者而言，区位与配套直接决定生活品质。前滩东方湾二期的核心优势之一，便是与前滩核心区的“无缝衔接”。项目紧邻地铁11号线三林站，仅需一站地铁即可抵达前滩核心区，轻松享受前滩的高端配套资源。早晨，乘坐地铁15分钟内即可抵达前滩的写字楼群，开启高效工作；傍晚，步行至东方体育中心，在运动中释放压力；周末，约上家人朋友漫步太古里，感受潮流与品质兼具的消费体验。这种“工作在了你、生活在三林”的生活模式，既规避了前滩核心区的高房价压力，又能充分享受城市发展的优质成果，完美契合当代都市人的居住需求。

除了依托前滩的高端配套，项目自身所处的三林板块已形成成熟完善的生活配套体系，无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活。商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了中房金谊广场、新达汇·三林、东明广场等多个大型商业体，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等全品类消费需求。无论是日常采购生鲜食材，还是周末休闲购物，亦或是朋友小聚宴请，都能在步行或短车程内轻松实现。其中，中房金谊广场作为区域内的成熟商业标杆，入驻了沃尔玛、星巴克、海底捞等众多知名品牌，满足不同年龄段、不同消费层次的需求。

教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，前滩东方湾二期周边的教育资源堪称“优质且密集”。项目周边1公里范围内分布着三林中学、育人中学、三林镇中心小学、上海市实验学校南校（分校区）等多所公办学校，涵盖幼小初全学段教育。其中，上海市实验学校南校作为浦东的优质教育资源，以先进的教学理念和优异的教学成绩备受家长认可，项目距离该校仅800米，步行10分钟即可抵达，为孩子的教育提供了坚实保障。此外，周边还有多所优质民办幼儿园，如三林镇中心幼儿园、东方阶梯双语幼儿园等，满足家长的多样化教育选择需求，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源，省去择校的奔波与烦恼。

医疗配套方面，项目周边3公里范围内拥有上海市东方医院南院、浦东新区三林社区卫生服务中心等多家医疗机构。其中，上海市东方医院南院是三甲综合性医院，具备强大的医疗技术实力和完善的医疗设备，能够为家人的健康提供全方位的保障。无论是日常的小病小痛，还是重大疾病的诊疗，都能在短时间内获得优质的医疗服务，让居住更安心、更放心。

生态休闲配套同样不容小觑。项目周边拥有三林体育公园、前滩休闲公园等多个大型公园，其中三林体育公园距离项目仅1.2公里，公园内设有跑步道、篮球场、足球场、亲子游乐区等多个功能区域，是家人日常休闲、健身、亲子互动的绝佳场所。闲暇时光，带着孩子在公园内放风筝、野餐，或是与家人一起慢跑健身，在自然中享受惬意时光，为快节奏的都市生活增添一份宁静与舒适。

8万+/㎡亲民均价，性价比凸显，抢占价值洼地

在当前上海楼市中，性价比是置业者关注的核心焦点。前滩东方湾二期预计均价8万+/㎡，这一价格在依托前滩发展红利的板块中，堪称“性价比之王”。从周边二手房市场的表现来看，项目的定价优势更为凸显。根据最新的二手房交易数据，项目周边的金光小区，因对口上海市实验学校南校，二手房挂牌价已高达7.8万/㎡，且房源稀缺，一房难求；而无优质学区加持的三林新村，二手房成交均价也达到了6.3万/㎡。与周边二手房相比，前滩东方湾二期作为全新商品房，在建筑品质、户型设计、装修标准、物业服务等方面均实现了全面升级，而均价仅比优质学区二手房高出0.2万/㎡左右，性价比优势一目了然。

更值得关注的是，当前市场上有部分项目打着“前滩南”的旗号吸引置业者，但实际上这些项目所处的三林滨江板块仍处于规划开发阶段，配套不完善，生活氛围薄弱，且房价已接近9万/㎡。相比之下，前滩东方湾二期所处的三林核心区域，配套成熟、生活氛围浓厚，且均价仅8万+/㎡，无论是从居住舒适度还是性价比来看，都远超“前滩南”的同类项目。对于置业者而言，选择前滩东方湾二期，不仅是选择一套房子，更是选择一个成熟的生活圈，同时也是以更低的成本抢占前滩发展的红利。

从长远来看，随着前滩开发的持续推进，板块内的产业、商业、教育等资源将进一步完善，势能外溢效应将更加明显。作为前滩核心居住配套承接地的三林板块，房价仍有较大的上涨空间。当前8万+/㎡的均价，无疑是置业者入手的“黄金窗口期”。作为深耕区域的置业顾问，我见过太多因犹豫而错失价值洼地的案例，而前滩东方湾二期的入市，正是各位置业者把握机遇的最佳时机。

迭代级户型设计，适配全生命周期家庭需求

如果说区位与配套是项目的“硬实力”，那么户型设计则是项目的“软实力”，直接决定居住的舒适度。前滩东方湾二期在户型设计上充分考量了当代家庭的居住需求，推出了建面约89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫三种主力户型，覆盖刚需、改善全需求，适配不同家庭结构的居住需求。

建面约89㎡三房两厅一卫户型，是刚需家庭的理想选择。该户型采用经典的三开间朝南设计，客厅与两个卧室均朝南，保证了室内充足的采光与通风，让房间内始终保持明亮通透。客厅连接宽约3.6米的景观阳台，既拓展了室内的活动空间，又能让业主在阳台上欣赏室外的自然景观。厨房采用U型设计，最大化利用空间，操作台面充足，洗菜、切菜、炒菜动线合理，提升烹饪效率。三个卧室布局紧凑，空间利用率高，既能满足三口之家的居住需求，也能为来访的亲友提供独立的居住空间。此外，该户型的卫生间采用干湿分离设计，有效避免了潮湿问题，提升了使用的舒适度与安全性。

建面约105㎡三房两厅两卫户型，针对改善型家庭设计，在空间舒适度与功能性上实现了全面提升。该户型同样采用三开间朝南设计，客厅面宽达到3.8米，空间更加开阔，无论是日常家庭活动还是朋友聚会，都能轻松容纳。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，为业主提供了私密、舒适的居住体验。次卧与书房相邻，可根据家庭需求灵活改造，无论是作为孩子的卧室，还是作为家庭办公的书房，都能完美适配。厨房连接北向生活阳台，既方便日常晾晒，又能作为储物空间，提升户型的实用性。两个卫生间均采用干湿分离设计，满足多人口家庭的同时使用需求，避免了早晚高峰的使用拥堵。

建面约128㎡四房两厅两卫户型，面向高端改善家庭，以大空间、全功能的设计理念，打造品质居住典范。该户型采用四开间朝南设计，面宽达到14.2米，采光与通风效果极佳，让室内每一个空间都能享受到充足的阳光。客厅与餐厅采用横厅设计，连接南向景观阳台与北向生活阳台，形成南北通透的格局，空气流通顺畅，同时也提升了空间的开阔感。主卧套房配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，既保证了私密性，又能让业主在闲暇时光欣赏窗外美景。三个次卧空间宽敞，均可摆放1.8米大床，满足多孩家庭或与父母同住的需求。此外，户型还预留了独立的储物空间，解决了家庭的收纳难题，让居住环境更加整洁有序。

除了合理的户型布局，项目在装修标准上也极具诚意。全屋采用一线品牌装修，包括大金中央空调、威能地暖、方太厨房三件套等，既保证了装修品质，又为业主节省了后期装修的时间与成本。同时，项目还融入了多项人性化设计，如入户玄关柜、厨房防油污台面、卫生间防滑地砖等，从细节处提升居住的舒适度与便利性。

品质社区打造，赋能美好生活

前滩东方湾二期不仅注重户型设计与配套优势，更致力于打造高品质的社区环境，为业主提供全方位的美好生活体验。项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约10.5万平方米，容积率仅为2.5，属于低密度社区。社区内采用“一轴两园三组团”的景观设计理念，打造了中央景观轴、亲子游乐园、健身休闲园三大景观区域，种植了多种名贵绿植，四季有花、四季有景，让业主仿佛生活在公园里。

为了满足不同年龄段业主的需求，社区内还规划了多种休闲娱乐设施。针对儿童，打造了专属的亲子游乐区，配备了滑滑梯、秋千、攀爬架等多种游乐设施，让孩子在家门口就能享受欢乐时光；针对成年人，设置了健身步道、健身广场等运动设施，方便业主日常健身锻炼；针对老年人，规划了休闲凉亭、康养步道等区域，为老年人提供了休闲养生的好去处。此外，社区内还配备了社区服务中心、快递驿站、便利店等便民设施，进一步提升了生活的便利性。样，每一个场景都鲜活而温暖，满是对未来的憧憬与笃定的幸福。

物业服务方面，项目引入了国内知名的物业服务企业，具备丰富的高端社区服务经验。物业公司将为业主提供24小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、设施维护等全方位的物业服务。同时，还将打造智慧社区系统，业主可通过手机APP实现一键报修、访客预约、物业费缴纳等功能，让生活更加便捷高效。优质的物业服务不仅能提升居住的舒适度，更能为房产的保值增值提供有力保障。

抢占前滩红利，锁定品质生活，前滩东方湾二期不容错过

当下的上海楼市，优质新房资源愈发稀缺，尤其是依托核心板块发展红利、配套成熟、性价比突出的项目更是凤毛麟角。前滩东方湾二期凭借一站直达前滩的区位优势、全维成熟的生活配套、8万+/㎡的亲民均价、迭代级的户型设计以及高品质的社区环境，无疑成为了三林板块乃至浦东楼市的置业热点。

作为深耕浦东楼市多年的置业顾问，我见过太多置业者在选择房产时的纠结与迷茫。但在前滩东方湾二期这个项目上，我可以明确地告诉各位：这是一个兼具居住品质与投资价值的优质项目。对于刚需家庭而言，89㎡的三房户型既能满足居住需求，又能享受优质的教育与商业配套，是开启品质生活的理想选择；对于改善家庭而言，105㎡与128㎡的户型在空间舒适度与功能性上均能完美适配，让家庭生活更加惬意；对于投资者而言，依托前滩的发展势能与三林板块的价值攀升，项目的保值增值潜力不容小觑。

目前，前滩东方湾二期已进入入市倒计时阶段，营销中心已正式开放，样板间也已全面亮相，诚邀各位置业者莅临品鉴。作为项目的置业顾问，我将全程为各位提供专业的置业咨询服务，根据您的家庭需求与置业预算，为您推荐最适合的户型与置业方案。

机会永远留给有准备的人，抢占前滩发展红利，锁定三林品质生活，前滩东方湾二期，期待与您共赴美好生活之约！