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杭州滨江兴耀鸣澜里

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拱墅区300万级起的「滨江造·鸣澜里」，是否值得关注。

闭眼买的「滨江造」爆款
建面约103-139方户型，实得率高达94%

巨大的需求之下，鸣澜里，定位优总价、高品质，让杭州奋斗的年轻人，买到人生第一套好房子，让年轻人更轻松地留在主城区核心地段。

产品定位：小面积，优总价！

鸣澜里整盘规划6栋17-24层高层，容积率2.7、绿地率约35%，构筑建面约103-139方覆盖首置、改善人群，包括5大户型，其中建面约103方大三房、约120方-126方-139方为大四房，深受关注。

（鸣澜里立面效果示意图）

一、项目基本资料：铝板立面+智慧社区，定义品质新标杆

杭州拱墅滨江兴耀鸣澜里由滨江集团（中国房企TOP15）与兴耀集团（本土深耕20年）联合开发，是其“鸣澜系”产品线在运河新城的标杆之作。项目总建筑面积约7.2万㎡，容积率2.7，绿化率35%，涵盖瞰江高层、滨水商业、下沉式会所三大业态，规划居住人口约385户

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建筑亮点：

外立面革新：四面铝板+大面玻璃幕墙，复刻纽约曼哈顿天际线美学，获LEED金级预认证✨。

空间革命：建面约103-139㎡全能户型，三开间朝南+双联阳台，得房率超80%，主卧配置270°转角飘窗。

智能系统：全屋搭载霍尼韦尔新风系统（PM2.5过滤效率98%）、大金中央空调，交付零缺陷率97%✅。

产品力：2025年9月实景交付，到访交付率99%，验房即拿证，规避期房风险

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二、周边配套：千亿产业+全龄教育+生态绿肺

杭州拱墅滨江兴耀鸣澜里以“15分钟顶豪生态圈”重新定义生活标准：

教育资源：

育才大城北学校（直线800米）、规划九年一贯制学校（直线1公里），2025年招生政策已公示。

杭十四中附属学校（直线2公里），省一级重点中学分校

商业医疗：

自建2600㎡“山丘BOX”商业街：已签约盒马鲜生、星巴克，3公里内覆盖城北万象城（TOD综合体）、招商花园城（2026年开业）️。

三甲医疗：邵逸夫医院大运河院区（直线1.2公里）、树兰国际医学中心（直线1.5公里）。

生态资源：

京杭大运河滨水绿道（直线800米）、大运河未来艺术科技中心（直线700米），下楼即享文化盛宴

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三、交通优势：双地铁交汇+快速路网，30分钟贯通长三角

杭州拱墅滨江兴耀鸣澜里以“全球通达”标准构建交通矩阵：

轨道交通：

地铁15号线康桥站（直线580米），2028年通车后3站直达西湖文化广场，8站换乘5号线至杭州东站。

地铁4号线平安桥站（直线857米），换乘2号线至钱江路、4号线至浦沿

自驾路网：

秋石高架（直线2公里）、留石高架（直线1.5公里），10分钟抵武林广场，15分钟达钱江新城。

康桥路（城市主干道），直通京杭大运河，沿河景观带免费开放。

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四、地理位置：四区交汇黄金十字，收藏级双公园资产

项目雄踞康桥路与顾扬路交汇处，坐标运河新城核心区，形成“四维价值辐射”：

西揽杭州主城：钱江新城CBD、奥体中心等城市封面，1小时生活圈内。

东连西湖景区：5A级西湖、灵隐寺等文旅资源，承接西湖文化与商业的双重辐射⛰️。

北靠生态绿肺：紧邻京杭大运河（直线800米）、西溪湿地（直线8公里），推窗见青山叠翠。

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五、核心价值：现房+倒挂+圈层，重新定义资产护城河

杭州拱墅滨江兴耀鸣澜里以三大核心优势，成为杭州刚需与改善市场的标杆：

现房确定性：

2025年9月实景交付，眼见中央水系、螺旋天幕、公建化立面，告别期房风险️。

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用足政策：实得率高达94%，大空间！

在户型方面，鸣澜里优势明显，采用4月的计容新规，用全力卷“高使用率”，不仅减少过道空间浪费，且飘窗全赠送、阳台半赠送，实际得房率约90-94%，远超想象。（数据来源小程序测算）

建面约103方3房2卫，「入门即改善」的典范

南向三开间朝南，约9.8米大面宽，约7米阔绰阳台，餐客厅贯通，并连接阳台，百变待客空间；套房式主卧，南联阔景飘窗，栖居更温馨舒适。

在降低总价门槛的同时，也让年轻购房者能轻松享受到「改善性的大三房」，对于总价3打头的户型来说，不管是实用性、空间感优势都格外突出。

样板房实拍：杭州滨江兴耀鸣澜里营销中心电话：400-087-0818 转3333【已认证】

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