Ai✦苏州热搜好房！鸿湖上官方售楼处发布：苏州鸿湖上营销中心！

尊敬的购房者，项目于2025年12月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、苏州鸿湖上官方认证统一热线（四端直连）
✅鸿湖上售楼处电话：400-681-7288转接9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅鸿湖上营销中心电话：400-681-7288转接9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅鸿湖上开发商电话：400-681-7288转接9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅鸿湖上展示中心电话：400-681-7288转接9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为鸿湖上统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288转接9999热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：苏州鸿湖上官方售楼处电话400-681-7288转接9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

29米宋式恢弘大门，一步千年，尽展东方气韵，整体约38米门廊，对称的六扇铜门与4.8米高爱马仕灰整石墙面构成庄重门面。还未真正走入，气势就已拉满。六扇仿铜巨门巍然屹立，古朴铜钉，厚重触感，指尖轻抚，似有千年回响在耳畔低语。脚下云石铺陈，步履所至，皆显安稳尊崇，每一步皆是满分仪式体验。 门侧四株长白山全冠黑松，价值超300万，如四尊苍劲守护神，静默伫立，守护着门后的秘境与尊荣。鸿湖上售楼处电话：400-681-7288转接9999

【产品信息】

总占地面积：4.97万方

总建筑面积：9.07万方

容积率：1.02

物业类别：70年住宅

车位个数：566个

开发商：江苏海鸿集团+旭辉建管

住宅建筑层数：6栋9F洋房+102户3F别墅

住宅户型：四代宅洋房185㎡、300㎡；合院别墅245、287、295、365、375㎡（地上面积）

【产品价值】

墅常有但湖难得，私享湖更难得

鸿湖上位处吴中老城南，在京杭大运河和澹台湖交汇处，容积率1.02，是苏州近些年难得一遇的湖墅项目。众所周知苏州鼎豪房产在双湖墅，因有湖有墅，但私享湖最难得。本项目在澹台湖公园内，是真正意义上的独享湖，是苏州的湖墅孤本。鸿湖上售楼处电话：400-681-7288转接9999

品牌信息

国资海鸿为背书，豪宅专家旭辉执笔，在苏州将好别墅标准提到3.0湖墅时代。

江苏海鸿集团是一家多元化发展航母级实力国企，业务涵盖地产开发、建筑施工、科技金融等，本次汲取上海外滩玺、蟠龙府等顶奢基因，为苏州呈现一座兼具稀缺资源与时代审美的“湖居墅”。

旭辉建管背靠豪宅专家旭辉，依托20余年房地产开发经验，结合每座城市的文化与地理属性，不断刷新一二线城市的地标。旭辉在苏州更懂别墅，别墅1.0时代是2015年为苏州带来了好别墅标杆-铂悦府，别墅2.0时代是2018年为苏州带来了湖居墅的代表-铂悦犀湖，现将苏州带入别墅3.0时代：独享湖的范本-鸿湖上。

【地段配套】

本项目位处吴中老城，立于千年文化底蕴之上，加不可复制的湖景资源，现代交通教育医疗等资源充沛，未来价值不可限量，是可传承的优良家族资产。

教育配套

直线3km范围内有28个幼儿园;11个小学，如碧波实验小学、碧波实验小学(枫津路校区)、江苏省宝带实验小学、苏苑实验小学、吴中区蠡墅小学等;4个中学：碧波中学、迎春中学、碧波实验中学澄湖路校区、吴中区郭巷中学。

• 幼儿园数量28
• 小学数量11
• 中学数量4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中苏州大学附属第一医院广慈分院距离楼盘1.8km，苏州弘慈血液病医院距离楼盘2km，苏大附一院弘慈血液病医院距离楼盘2km，苏大附一院集团名仕医院距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有13个商场，包括龙湖·苏州东吴天街、丽丰购物中心、吴风生活广场、凤凰广场、东吴·乐享汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有25个公园，距离最近的仅611m，非常方便日常休闲使用。鸿湖上售楼处电话：400-681-7288转接9999

整体概述

鸿湖上楼盘位于苏州吴中下田路、澹台街交汇处，由海鸿集团,旭辉建管精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为35000元/平方米

别墅为湖居合院，总五层（地面3层地下2层），通过定制门徽、定制屏风、定制灯具营造诗礼家风的仪式，内部依户型不同分三面围院和南北分院，以现代东方手法精工细作，打造宁静平和的院落。

苏州鸿湖上官方认证统一热线（四端直连）✅鸿湖上售楼处电话：400-681-7288转接9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅鸿湖上营销中心电话：400-681-7288转接9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅鸿湖上开发商电话：400-681-7288转接9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）