不看楼有多高，真正住着顺的，往往是这6个楼层

老张选房三年后才懂，高楼层不是万能钥匙，低层也有真香时刻

早先买房子时，大家都抢着选高楼层，售楼员总说越高的房越值钱，网上也流传什么“黄金楼层”的说法，让人感觉不挑高点就像亏了似的。可住进去几年后才发现，根本不是那么回事，我家邻居老张当初非要买在十八楼，电梯一坏掉，他扛袋米爬楼梯累得直喘气，后来他和几位老住户聊天才明白，挑楼层还得看实际怎么过日子。

二三楼其实挺实用，去年北京一个小区电梯一年坏了快四次，有次停了整整一天，住在二楼的老李说，他送孩子上学和买菜回家，根本不用等电梯，冬天北方雪大，低层窗台积雪少，扫起来容易，南方那边阳光能穿过灌木照进屋，实际测量比一楼多晒一两个小时，这事真不是玄学，是数据说话。

四楼现在越来越受欢迎，年轻人带孩子和老人自己住都喜欢选这个高度，爬楼梯只要一分钟半，既轻松又不怕停电，心里也没有压力，不像六楼以上总觉得太高让人担心，上海有个保障房项目里四楼的入住率超过七成，比开发商原本预想的还要高，这说明大家开始变得更理性，不是越高就越好，而是越合适才越好。

老小区里六楼反而是香饽饽，没有电梯，六楼刚好避开底层的潮湿和噪音，又不会像顶楼那样闷热或漏水，南京有调查说六楼通风采光满意度比八楼还高，夏天开空调时六楼比顶楼省电近三成，住久了才知道有些优势其实是被夸大的，真正舒服的是刚刚好。

高层住宅里，八楼算是个分水岭，车声和灰尘到这里就明显少了，等电梯也不用太久，十六楼就更好了，能看到城市风景，风压却不会让人觉得吓人，深圳有个楼盘做过回访，十六到十八层续约率最高，接近九成，这说明住户不是图站得高，而是想要住得稳。

次顶层听上去很高级，实际上却藏着隐患，它虽然不在最顶上，但屋顶漏水时墙面最容易受损，广州2023年的报告显示这类房子墙面受损的比例超过三成，可还是有人抢着买，因为采光通风确实不错，私密性也强，杭州一个高端楼盘里次顶层溢价达到18%，照样有人排队摇号，这说明不少人愿意为这种感觉付出代价，哪怕存在风险。

现在人们选房子，越来越重视系统的稳定运行，社区里老年人增多，电梯能不能正常使用就成了头等大事，北京和成都已经开始试点，新房销售必须公布电梯的故障记录，挑选楼层不再是为了看风景，而是为了选个靠谱的，老张提到，他要是早点知道这些情况，当年就不会勉强买下十八楼，日子过得舒不舒服，真不是由楼层高低决定的，是各种细节决定的。