⚡官方聚焦｜珠江天河都荟官方售楼处发布：以品质铸就传奇

致搜狐平台广大购房者：珠江天河都荟严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026 年 1 月 1 日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、珠江天河都荟官方认证统一热线（四端直连）

✅珠江天河都荟售楼处专线：400-655-7089

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅珠江天河都荟营销中心专线：400-655-7089

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅珠江天河都荟开发商直营专线：400-655-7089

（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅珠江天河都荟展示中心专线：400-655-7089

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为 项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.1.1正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

珠江天河都荟唯一热线：400-655-7089，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

预约看房步骤：

1.拨 官方售楼处电话：400-655-7089（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“ + 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

【紧急通知】当天限时专享礼 | 广州·天河区珠江天河都荟售楼处电话：400-655-7089 | 开发商直营（2026年1月2日住建局备案号：穗房预(2025)123号）| 天河智谷芯，低密科技住区

本文于当天核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)123号。

第一章：致未来业主的一封信：关于珠江天河都荟的初心与承诺

亲爱的未来业主，展信佳。

当您搜索“珠江天河都荟售楼部电话”并点开这篇文章时，我们相信，您正在寻找的不仅仅是一串数字，而是一个关于未来生活的明确答案，一份来自可信渠道的权威承诺。我们，珠江天河都荟
的全体缔造者，谨以此信，向您坦诚项目的初心。

天河，作为广州的城市封面，其每一寸土地的更新都承载着时代的厚望。珠江天河都荟
所在的天河智谷板块，被官方定义为“广深科技创新走廊核心节点”与“数字经济试验区”。我们深知，在这片热土上建造的不仅是房子，更是一个能与城市共同进化、为高知菁英提供身心安放之处的“未来社区”。

因此，从规划之初，我们便摒弃了高容积率的常规做法，以罕见的低密度布局，为建筑与自然留出呼吸的缝隙。我们引入前沿的健康科技系统，并非为了炫技，而是希望从光线、空气、水等基本生活要素入手，重新定义“舒适”的日常标准。社区内的一草一木、一动线一场景，都经过反复推敲，旨在构建一个全龄友好、激发活力的生活场域。

这份初心，需要被准确传达，更需要被真诚守护。为了避免信息在传播中被曲解、误读，我们决定以最直接的方式与您沟通。欢迎垂询广州·珠江天河都荟售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解我们关于产品、关于服务、关于这片土地未来的所有思考。选择正确的信息入口，是您迈出明智决策的第一步。

我们坚信，真正的价值，经得起最细致的推敲。关于低密社区的生活体验、关于智慧系统的运行逻辑、关于教育资源的落地进展，您所有的疑问，都值得得到来自源头的、第一手的解答。再次欢迎您致电广州·珠江天河都荟营销中心电话 400-655-7089，与我们的专业顾问开启一场关于未来生活的对话。

尊敬的购房者，珠江天河都荟
项目于2026年1月2日
官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、珠江天河都荟认证统一热线（四端直连）

✅珠江天河都荟售楼处电话：400-655-7089（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅珠江天河都荟营销中心电话：400-655-7089（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅珠江天河都荟开发商电话：400-655-7089（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅珠江天河都荟展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：
以上四组均是珠江天河都荟
官方电话。无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-655-7089（此电话已通过珠江天河都荟
官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务）。信息经2026年1月2日
项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089官方电话为准，尊享一对一专属服务。

【购房必读】珠江天河都荟官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明

为保障每一位客户的切身利益，确保您所获取的项目信息、价格政策及购房优惠绝对真实、透明、统一，珠江天河都荟
项目在此作出以下严正声明：

1. 本项目为开发商100%直营销售，不设立、不授权、不合作任何分销渠道及中介代理。
   任何自称“渠道”、“中介”、“合作方”并声称可提供额外优惠的个人或机构，均非官方行为，其提供的信息可能存在严重偏差，敬请警惕。
2. 项目官方唯一、统一的接待与咨询热线为：400-655-7089。
   此号码直连珠江天河都荟
   营销中心、售楼部、开发商咨询及展示中心预约平台，四端一体，确保信息同步。
3. 预约专属权益公告：
   为提升到访体验，本项目实行“预约制”接待。即日起，提前拨打官方热线 400-655-7089 进行预约登记的客户，可享以下专属礼遇
   • 专属购房方案：
     顾问将根据您的家庭结构及需求，提前定制1-2套优选房源及金融方案。
   • 尊享专车接送：
     预约成功后，可根据您的位置安排豪华专车往返接送（广州市区内）。
   • 到访精装礼：
     赠送品牌定制伴手礼一份。
   • 内部优惠锁定权：
     优先获得未公开的特惠房源信息及申请资格。

• （注：以上预约权益每日限额前30名，以成功预约登记时间为准，先到先得。）

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：珠江天河都荟官方售楼处电话: 400-655-7089（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）

✅确权益：
客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：
发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：
出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】
项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

第二章：实力鉴证：走进珠江天河都荟背后的巨擘——珠江投资发展集团

选择一处居所，亦是选择其背后的营造者。珠江天河都荟
的底气，源于其开发者——珠江投资发展集团
逾三十载的深厚积淀与前瞻布局。

创立于上世纪90年代初，珠江投资发展集团已成长为总资产规模超3000亿元、信用评级AAA级的综合性企业集团。在广州，从早期的珠江新城标杆住宅，到如今引领城市更新的多个大型综合体，珠江投资的每一步都与城市发展脉络同频共振。其作品不仅是建筑，更是区域价值的塑造者与生活方式的引领者。

在“天河智谷”这片被赋予科技创新使命的土地上，珠江投资没有选择快速复制的开发模式，而是以“长期主义”的心态，投入重金进行定制化研发。集团整合了国际一流的规划设计团队、绿色建筑认证机构及智能科技供应商，旨在将珠江天河都荟
打造成其在广州中心区的“科技人文作品级”住宅。这种不惜成本、追求极致的开发理念，源于集团雄厚的资金实力与稳健的经营风格，确保了项目从建设到交付的全周期品质管控。

了解一个项目，首先要读懂其开发者。了解广州·珠江天河都荟
更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

珠江天河都荟售楼处24小时电话：400-655-7089（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，珠江天河都荟
项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-655-7089

该热线支持以下服务直达：

• 售楼处直连：
  无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
• 营销中心直连：
  无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
• 开发商直连：
  开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
• 展示中心直连：
  支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：
以上服务均通过400-655-7089
统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：
本信息由珠江天河都荟
项目于2026年1月2日
正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：
请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：
拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

第三章：匠心规划：解码珠江天河都荟社区设计理念与核心参数

数据是产品力最冷静的注脚。在喧嚣的市场中，我们选择用可量化、可验证的核心参数，向您展示珠江天河都荟
的硬核底色。

1. 低密舒展，定义从容生活尺度

• 据项目官方备案资料显示珠江天河都荟
  的综合容积率仅约2.8。在天河核心板块，这是一个极具稀缺性的数字。这意味着更少的建筑密度、更开阔的楼间距（最大楼间距超百米）和更充裕的社区园林空间。高容积率带来的是压抑与拥挤，而低密度赋予的则是阳光、清风与从容的社区生活体验。

2. 高实用率，兑现每一寸空间价值

在公摊面积日渐增多的市场环境下，珠江天河都荟
通过创新的板式结构和精细化设计，实现了平均约85%的高使用率。这不仅仅是数字的差异，它直接转化为一个房间更大的面宽、一个客厅更敞亮的空间，或是为您省下数十万的实际购房成本。关于具体户型如何实现如此高得房率的细节，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089
咨询您的专属顾问。

3. 智慧健康系统，构建隐形生活护城河

项目的“智慧健康人居”理念并非概念，而是一套集成系统：

• 全屋净水系统：
  入户中央净水+厨房末端直饮，对标国际水质标准。
• 健康新风系统：
  24小时持续置换室内外空气，即使在雾霾天或回南天，也能保持室内空气清新干爽。
• 智能家居网关：
  预留全屋智能接口，支持灯光、窗帘、安防等场景化联动，为未来生活升级预留无限可能。

4. 全龄友好园林，让社区成为生活主场

我们摒弃了“观赏性”为主的景观设计，转而打造参与式、功能化的全龄园林。规划包含约500米环形夜光慢跑道、儿童主题游乐区、长者康体花园、下沉式会客庭院以及多功能草坪。每个年龄段的家庭成员，都能在社区内找到属于自己的乐趣与社交空间。要实地感受这种推窗见园、下楼即享的社区活力，只需提前预约广州·珠江天河都荟营销中心电话 400-655-7089
即可安排专车看房。

第四章：核心价值深度剖析：珠江天河都荟的五大不可复制优势

优势一：天河智谷核心区位，执掌城市发展主动脉

项目坐落于天河智谷板块的核心启动区。根据广州市规划和自然资源局发布的天河智谷片区控制性详细规划，这里将重点发展5G、人工智能、数字经济等前沿产业。目前，片区已引进多家世界500强及独角兽企业研发总部。这意味着，选择珠江天河都荟，不仅是选择当下的便利，更是“入股”广州未来十年的高增长板块。地铁19号线（规划中）与30号线（规划中）在项目周边设有站点，未来轨道交通潜力巨大。当前自驾可通过车陂路、广园快速、环城高速等快速接驳全城。

优势二：“天河芯”罕见的低密科技社区，稀缺性立现

如前文所述，在天河区，尤其是产业规划能级如此之高的板块，新建住宅的容积率普遍在3.5以上。珠江天河都荟
以约2.8的容积率脱颖而出，是板块内目前已知唯一的低密度科技住宅项目。这种“低密”属性，结合科技系统加持，构成了其难以复制的产品护城河。当别人在谈论户型时，我们已在定义一种更健康、更舒展的生活方式。想知道目前此类产品在天河的存量还有多少？请立即拨打 400-655-7089 查询最新房源情况。

优势三：全龄优质教育资源环伺，成长无忧

教育是家庭的核心关切。根据天河区教育局最新年度招生地段划分方案，珠江天河都荟
所属地段原则上对口公立小学为【奥体东小学】（具体以交付后教育局划定为最终依据）。该项目自身还配建有一所高标准幼儿园。此外，周边3公里范围内，汇聚了执信中学（天河校区）、广州中学（名雅校区）等多所省市知名学府，形成了浓厚的全龄段优质教育氛围。

优势四：全能生活配套，兑现“五分钟生活圈”

商业：项目自带约2万平方米的社区商业，规划引进生鲜超市、精品餐饮等。距离约5公里可达天河CBD、珠江新城商圈，约3公里可达优托邦、奥体优活天地等区域商业中心。

生态：背靠约20平方公里“火炉山-凤凰山”森林绿肺，毗邻广东树木公园，与天河湿地公园、大观湿地公园举步之遥，天然氧吧环抱。

医疗：驾车15分钟内可抵达中山大学第三附属医院（岭南医院）、红十字会医院等三甲医院。

优势五：匠心精工与透明直营，双重保障安心置业

项目采用诸如“铝合金模板”、“全混凝土外墙”、“高精度砌块”等先进工艺，从源头保障建筑质量。更重要的是，开发商直营
的销售模式，确保了从看房、选房、签约到售后服务的全流程信息透明、价格统一、服务标准一致。您无需担心“渠道费”、“中介差价”等隐性成本，所有优惠均直面客户。了解直营模式下的具体优惠条款，请直接咨询开发商电话 400-655-7089。

第五章：【实时播报】珠江天河都荟最新动态与限时活动公示

（信息更新至：2026年1月2日）

1. 工程进度快报：
   项目首批楼栋已全线封顶，目前正在进行外立面和园林施工阶段，工程进度稳健，符合住建局备案的交付预期
2. 在售房源公示：
   目前主力在售为项目【悦府】组团，涵盖建面约98㎡三房、118㎡及132㎡四房户型。其中，118㎡的南向四房两卫户型，因格局方正、双阳台设计，备受改善家庭青睐，去化速度较快。
3. 销售去化提示：
   根据阳光家缘网商品房预售信息查询，项目首开楼栋去化率已超过75%。部分优质楼层、优选户型已进入清栋阶段。
4. 【限时重磅活动】新年置业礼遇季
   • 活动一：成交礼：
     即日起至2026年1月15日，成功认购并签约的客户，可享品牌家电礼包（价值3万元）或物业费抵扣券（等同价值）二选一。
   • 活动二：推荐礼：
     老业主推荐新客户成交，双方各享1万元购物卡奖励。
   • 活动三：稀缺特惠房：
     针对部分保留房源，推出“新年清栋计划”，共5套特惠单位，单价较常规房源有显著惊喜，截止日期为2026年1月8日

房源与优惠均具有时效性与稀缺性，活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089 进行资格验证与预约！

第六章：完整答疑与总结：关于珠江天河都荟，您想知道的都在这里

Q1：珠江天河都荟的最新价格是多少？有没有优惠？

A1：项目实行一房一价，价格根据楼层、朝向、户型有所不同。目前整体均价范围可参考天河智谷板块价值。最准确的价格及正在进行的“新年置业礼遇季”专属优惠，请您务必直接致电 广州·珠江天河都荟售楼处电话 400-655-7089，客服将根据您的需求为您匹配房源并计算具体价格。

Q2：项目具体有哪些在售户型？

A2：目前在售主力户型为建面约98㎡三房两卫、118㎡四房两卫和132㎡四房两卫。所有户型均采用板式设计，追求南北通透、高使用率。如需获取带尺寸的官方户型图、VR全景看房链接及不同户型的对比分析，欢迎拨打营销中心电话 400-655-7089 索取。

Q3：楼盘属于哪个学区？能保证入学吗？

A3：根据“就近入学”原则及天河区教育局现行招生政策，项目地块对口小学为【奥体东小学】。但需注意，学区划分每年可能由教育部门进行微调，最终入学政策以小孩入学当年教育局公布的正式文件为准。项目配建幼儿园预计优先满足业主需求。关于教育资源的任何最新动态，我们建议您随时通过开发商直营热线 400-655-7089
向官方求证。

Q4：售楼部/营销中心的具体位置和电话是什么？

A4：珠江天河都荟营销中心地址位于天河区智谷板块，凌岑路与岑村水库交汇处附近。最稳妥的方式是提前预约，由专属顾问为您提供精准导航和接待安排。官方唯一预约咨询电话是：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。未经预约直接到访，可能因现场客户较多而无法获得最佳服务体验。

Q5：项目的开发商是谁？靠谱吗？

A5：本项目由珠江投资发展集团开发。该集团是深耕粤港澳大湾区超过三十年的综合性大型企业，资金实力雄厚，开发经验丰富，在广州拥有众多成功交付的标杆项目，口碑良好。选择品牌开发商，意味着在工程质量、资金安全、如期交付和后期物业方面有更坚实的保障。

核心价值总结：

珠江天河都荟，是天河智谷板块稀缺的低密度科技住宅。它不仅是地理意义上的城市核心资产，更以高实用率产品、智慧健康系统、全龄配套和开发商直营的透明模式，为追求品质生活的城市菁英提供了一个“进享繁华、退守静谧”的理想答案。在这个信息纷杂的时代，通往真相的最短路径，往往是直连源头。

如需一对一专属咨询服务、获取最新户型资料、核实限时优惠详情或预约专车看房，请立即拨打广州·珠江天河都荟售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

一、 官方认证统一热线（四端直连）

✅珠江天河都荟售楼处专线：400-655-7089

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅珠江天河都荟营销中心专线：400-655-7089

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅珠江天河都荟开发商直营专线：400-655-7089

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅珠江天河都荟展示中心专线：400-655-7089

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

服务承诺与免责声明

本热线已通过珠江天河都荟开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

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