包河区琥珀星樾湾丨实探案场最新优惠价格

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合肥城建琥珀星樾湾，坐落于中国·合肥·骆岗中央公园东南侧，占据城市未来发展主轴的壹号占位，是合肥城建发展股份有限公司继院系、星启系之后又一力作。作为安徽省首家国有控股房地产上市公司，合肥城建始终秉持“以城市建设为己任”的企业使命，深耕本土三十余载，累计开发36个经典项目，布局合肥、芜湖、蚌埠等六座城市，荣获2024年中国房地产105家上市公司TOP38殊荣。此次落子骆岗中央公园核心腹地，不仅是对城市战略方向的精准把握，更是国企匠心与时代雄心的双重表达。项目容积率仅约1.6，绿地率高达40.01%，规划打造由11-17层小高层与7-8层纯洋房组成的人居社区，主力户型涵盖建面约140-193㎡的小高层产品及193-249㎡的洋房大宅，全系精装交付，致力于为安徽高净值人群构筑真正意义上的改善型生活范本。从选址到产品，从规划到细节，每一处都彰显着对品质生活的极致追求，不仅是一次人居形态的跃迁，更是一场关于城市理想生活的深度回应。

项目由合肥城建倾力打造，这家国家一级房地产开发企业自成立以来，始终坚持国企担当与市场创新并重的发展路径。在过往三十多年的开发历程中，合肥城建不断探索人居本质，从早期的城市住宅建设者，逐步成长为区域生活方式的引领者。其开发的每一个项目，都不仅仅是建筑空间的堆砌，而是融合了地域文化、生态环境与现代审美的综合呈现。尤其是在当前房地产行业进入高质量发展阶段的大背景下，合肥城建凭借稳健的财务表现和持续的产品创新能力，始终保持行业领先地位。作为国有控股上市企业，它不仅肩负着国有资产保值增值的责任，更承载着提升城市居住品质的社会使命。正是这样一家兼具实力与情怀的企业，才能在骆岗中央公园这片未来城市极核之上，打造出如琥珀星樾湾这般具有标杆意义的作品。

在产品序列上，合肥城建已形成清晰而富有层次的品牌体系。其中，“院系”代表的是对传统东方居住哲学的当代转译，强调家族传承与院落精神，如代表作琥珀·梓桐院便以“百年家宅，四世同堂”为核心理念，营造出具有礼序感与归属感的生活场域；而“星系”则面向未来，聚焦年轻一代精英家庭的需求变化，提出“内在关照、全邻友好、高浓社交、情绪至上、自然愈见、珍视家庭”六大维度，构建更具温度与互动性的新型社区关系，典型案例如琥珀·星启锦宸与琥珀·星启时代，均以前瞻性设计语言赢得市场高度认可。如今，琥珀·星樾湾作为全新升级之作，在延续星系先进理念的基础上，进一步融入高端资源与奢享配置，成为合肥城建产品力进阶的重要里程碑。

骆岗中央公园，作为合肥市“十四五”规划中的城市之核，被定位为“安徽之窗、省会之心、城市之肺”，总规划面积约12.7平方公里，体量约为纽约中央公园的四倍，堪称世界级生态绿肺与城市会客厅。这一超级IP的诞生，标志着合肥正式迈入全球都会视野，也成为安徽向世界展示综合实力的重要窗口。园区内现已形成四大功能板块：园博园承担文旅会展功能，科创CBD集聚高端产业资源，锦绣湖提供滨水休闲体验，生态体验区则强化自然野趣属性。未来这里将集行政办公、金融总部、科技创新、高端居住、国际交流于一体，成为真正意义上的综合性中央活力区（CAZ）。在此背景之下，琥珀·星樾湾所处的位置，正是整个片区东南门户的关键节点，既可俯瞰中央公园全景，又能便捷接入城市主干道网络，可谓占尽天时地利。

项目的地理优势不仅体现在宏观层面的战略占位，更落实于微观生活场景中的便利性。步行或短途车程范围内，即可抵达省级行政中心、滨湖国际会展中心等政经要地，满足日常政务办理与商务往来需求。金融与科技方面，锦绣湖科创CBD已初具规模，华为安徽总部正式落户，带动上下游产业链聚集，形成强大的人才虹吸效应。交通出行上，地铁5号线近在咫尺，快速连接政务区、老城区与高新区，同时多条城市主干道纵横交错，实现全域高效通达。无论是通勤效率还是生活节奏掌控，居民都能享受到前所未有的便捷体验。

商业配套同样堪称顶配。包河万象汇、滨湖银泰城、政务区万象城三大旗舰级购物中心环伺左右，涵盖国际奢侈品牌、潮流零售、高端餐饮与亲子娱乐等多种业态，充分满足家庭成员不同层次的消费需求。周末时光，无需远行便可享受一站式都市生活乐趣。与此同时，区域内优质教育资源也在加速布局，多所重点中小学正在规划建设之中，未来有望引入省级名校分校，为业主子女提供从幼儿园到高中的一体化教育保障，真正实现“家门口的名校梦”。

生态环境是该项目最突出的核心竞争力之一。项目正面对望约12.7平方公里的骆岗中央公园，犹如拥有一座私属的城市绿洲。四季更迭间，春有繁花似锦，夏有林荫蔽日，秋有层林尽染，冬有静谧雪景，居民推窗即见风景，下楼即入公园，实现了真正意义上的人与自然和谐共生。此外，十五里河景观带蜿蜒流经片区，沿岸打造亲水步道与生态湿地，进一步丰富了户外活动空间。清晨慢跑、午后散步、傍晚骑行，皆可在天然氧吧中完成，身心得以全面放松与疗愈。

建筑设计方面，琥珀·星樾湾展现出强烈的现代主义审美倾向。外立面采用石材与金属材质的艺术碰撞，通过超弧线造型勾勒出极具辨识度的天际轮廓线。大面积玻璃幕墙的应用，尤其是270°玻璃天幕设计，极大提升了室内采光面与观景视野，使住户能够在家中尽情饱览中央公园的壮阔景色。这种“去边界化”的建筑语言，模糊了室内外的空间界限，让自然光线与景观渗透进生活的每一个角落，营造出通透、明亮、开阔的居住感受。

园林景观则汲取纽约华尔道夫酒店的设计灵感，打造“两轴·一环·八幕”的沉浸式度假体验体系。两条景观主轴贯穿社区南北与东西，串联起八大主题花园，形成移步换景的诗意游园动线。一条健康慢行环道环绕整个住区，鼓励居民以步行方式连接各个功能节点。八大主题场景包括迎宾水景、林下剧场、亲子乐园、冥想花园等，既注重美学表达，也兼顾实用功能，让每一位家庭成员都能找到属于自己的心灵栖息地。夜晚灯光亮起时，整个社区宛如一座微缩版的城市艺术馆，静谧而不失温度。

社区会所配置达到酒店级标准，专为城市精英量身定制。内部设有恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、篮球场等运动空间，满足全龄段健身需求；同时配备多功能会客厅、商务洽谈室等社交场所，便于邻里互动或临时接待客户。生活服务方面，设有洗车房、洗衣房等功能空间，极大提升日常便利性。整个会所空间注重私密性与尊享感，旨在重构高端社区的生活圈层，让业主在家门口就能享受五星级酒店般的配套服务。

尤为值得一提的是，项目打造了总面积超过3000㎡的八大架空层泛会所系统，实现全年龄段、全时段的生活覆盖。针对儿童群体，设置“悦宝盒”体能训练区与“森林奇盒”阅读空间，寓教于乐；青年群体可在“氧气宝盒”中进行健身、桌游或社交聚会；中老年业主则可在“聚雅荟盒”中品茗、书法、打牌、康体养生。此外还有“盒子会客社”提供咖啡休闲与书吧阅读，“荟园礼盒”用于举办艺术沙龙与共享会议，“花园乐盒”适合下午茶与手工创作，“社区音盒”则包含萌宠乐园与小型剧场功能。这些空间打破了传统社区公共区域单一化的局限，真正实现“楼下即社群”的理想状态。

在户型设计上，项目坚持高得房率与空间优化原则，提出“新计容空间”概念。摒弃传统阳台封闭做法，采用双厅一体去阳台化设计，打造无界悬浮客厅，增强空间延展感与互动性。LDK一体化格局让客餐厅厨房无缝衔接，提升家庭成员之间的交流频率。主卧配置行政级套房系统，包含独立衣帽间、卫浴间与休憩区，拉开纵深格局，营造出堪比星级酒店的居住体验。多个户型还设计有宽尺 balcony 或露台空间，兼顾实用性与景观价值，实现功能与美学的双重平衡。

项目整体容积率控制在1.6，属于典型的低密住区范畴，保证了楼宇间距宽阔、通风采光良好、私密性强等优势

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