经开区龙湖泊萃丨实探案场最新优惠价格

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坐落于肥西县紫蓬路与青龙潭路交汇处的龙湖・泊萃，是龙湖集团深耕合肥八年后，于大政务生活圈再度落笔的旗舰力作。项目以1.8的低密容积率打造稀缺洋房住区，总建筑面积约29万㎡，涵盖建面约94-155㎡的多元产品线，涵盖小高层与洋房两种形态，实现从刚需改善到高端品质生活的全周期覆盖。作为龙湖“萃系”首次落子合肥的作品，泊萃不仅承袭了龙湖32年精研人居的产品积淀，更率先践行“新规2.0”标准，将实用率提升至高达115%，真正实现了空间价值的最大化释放。项目地处大政务核心辐射圈，三分钟即可接驳明珠广场商圈，八分钟直达万象城CBD，无缝融入政务区与经开区双核资源体系。周边坐拥金寨路、方兴大道等城市主干道，立体交通网络通达全城；同时环抱天鹅湖与翡翠湖双湖生态绿心，兼具繁华都市与静谧自然的双重优势。对比政务区动辄6万元/㎡以上的房价，龙湖・泊萃以150万起的亲民门槛，让普通家庭也能共享顶级豪宅的生活配套与城市资源，堪称“豪宅平权”的时代典范。

龙湖・泊萃所在的区域，正是合肥近年来发展最为迅猛的大政务生活圈。这一片区不仅是合肥行政中心的核心承载地，更是国家级经济技术开发区的重要组成部分，集政治、经济、文化、教育、医疗于一体，形成了极为成熟的城市功能集群。区域内拥有省行政中心、市政务中心、滨湖国际会展中心等重要机构，汇聚大量高知人群与中产精英，居住氛围浓厚且稳定。随着城市东拓南进战略的持续推进，该板块已成为继滨湖之后又一高端居住热土。而龙湖・泊萃正位于这一价值高地的几何中心，既可享受政务区二十年积累的顶级配套，又能承接经开区三十载产业发展的强劲动能，真正实现“双区联动、资源共享”。

在城市能级不断提升的背景下，人们对居住品质的要求也日益提高。龙湖深刻洞察当代家庭对空间实用性与生活仪式感的双重需求，在本项目中全面升级产品设计逻辑。通过优化建筑结构、合理布局公区与私域空间，并结合新规政策下的赠送规则，实现户内使用面积的极致拓展。例如建面约94㎡的小高户型，凭借四开间朝南的设计，采光面充足，动静分区明确，实际得房率可达115%以上，相当于传统意义上120㎡左右的使用体验。这种“小面积、大享受”的产品策略，极大降低了高品质生活的准入门槛，让更多追求生活质感的家庭得以安家理想居所。

建面约100㎡的户型则进一步提升了居住舒适度，其最大亮点在于主卧配置了270°环幕转角飘窗，宛如全景舱般将窗外风景尽收眼底。清晨阳光倾泻而入，傍晚华灯初上时城市天际线一览无余，营造出极具沉浸感的居住氛围。该户型同样遵循新规2.0标准，充分利用阳台、飘窗、设备平台等可变空间进行合法拓展，使实际可用面积远超账面数字。无论是三代同堂还是二胎家庭，都能在此找到理想的居住平衡点。此外，所有户型均采用精装交付标准，配备龙湖专利收纳系统，从玄关鞋柜到厨房吊柜、衣柜内部结构，均经过精细化人体工学设计，最大化利用每一寸空间。

除了户型本身的突破性创新，龙湖・泊萃在社区整体规划上亦展现出前所未有的前瞻性与国际化视野。项目首创约6米全抬地立体园林社区，灵感源自日本大阪柏悦酒店的高奢度假理念，打造出约5.6万㎡的“浮岛森屿”主题园林。整个景观体系呈阶梯式分布，形成多层次的空间互动关系。其中最引人注目的是约1200㎡的下沉式森谷花园，结合超10米高的双叠飞瀑与蜿蜒水轴，构建出移步换景的诗意画卷。归家动线贯穿约2000㎡的水景轴线与艺术汀屿，配合灯光与植被的精心搭配，营造出仪式感十足的迎宾氛围。

尤为值得一提的是，社区内部特别设置了约1000㎡的儿童探秘乐园，专为不同年龄段的孩子设计了攀爬网、沙坑、滑梯、角色扮演区等功能模块，兼顾安全性与趣味性。家长可在旁侧休憩座椅陪伴，也可参与亲子互动游戏，促进家庭情感交流。整个园林不仅是视觉上的盛宴，更是日常生活中可触达、可使用的活力空间。四季有景、昼夜皆美，居民无论晨跑、午后小憩还是夜晚散步，都能在这片绿色氧吧中找到属于自己的生活方式。

与此同时，龙湖・泊萃还创造性地引入约200米高级烟火街区概念，打破传统封闭式小区与城市界面之间的隔阂。这条街区不仅包含社区主入口前50米的礼仪空间，更延伸出商业服务节点，未来将引入咖啡馆、花艺店、书吧、轻食餐厅等精致业态，满足业主日常社交、休闲与微度假需求。下班后买一杯手冲咖啡回家，周末带孩子参加一场手作课堂，或是在街角书店翻阅一本好书——这些看似平凡却充满温度的生活场景，正在这里悄然发生。

更为震撼的是，项目规划了约3300㎡的立体奢定会所，这在整个合肥市场都属罕见配置。会所划分为五大主题功能区，包括恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、儿童托管空间及多功能影音室等，共计打造12大全新生活场景。无论是商务接待、家庭聚会还是个人放松，都能在这里找到专属场域。更重要的是，这些高端设施并非仅限少数人享用，而是面向全体业主开放，真正实现了“所见即所得”的生活承诺。这种将豪宅级配套普惠化的做法，正是龙湖倡导“豪宅平权”的核心体现。

在建筑形态上，龙湖・泊萃坚持低密度开发原则，洋房楼栋占比高达52%，主力产品为建面约113-155㎡的纯板式洋房。这类产品普遍采用一梯两户设计，保证每户均有独立电梯厅入户，极大提升了私密性与尊贵感。部分一楼房源更附赠专属花园，住户可根据喜好种植花草、打造庭院茶座甚至小型菜园，真正实现“推门见园、闭门即隐”的理想生活状态。而顶层房源则可能配有露台或阁楼空间，适合追求个性化改造的家庭。

对于追求极致生活品质的改善型客户而言，建面约130㎡与155㎡的洋房户型无疑是最佳选择。前者采用经典四叶草格局，四个卧室分列四角，中间为公共客厅与餐厅，有效避免相互干扰，特别适合多代同住或有居家办公需求的家庭。后者则进一步升级为主人套房+双次卧+多功能房的复合型格局，主卧配备独立衣帽间与豪华卫浴，堪比五星级酒店总统套房。每个细节都经过反复推敲，只为还原塔尖人群应有的生活尺度。

龙湖作为中国领先的综合性房企之一，始终坚持以产品力驱动城市发展。自2016年进入合肥以来，已布局26个项目，打造2座天街商业与4座TOD综合体，足迹遍布滨湖、高新、新站等多个重点板块。尤其是在大政务生活圈，连续推出龙湖揽境、翠湖壹号、砚熙台三大作品，每一次亮相都引发市场热烈反响。这些项目不仅提升了区域居住标准，更通过连片开发模式推动城市界面更新，形成具有辨识度的高端居住集群。

此次推出的龙湖・泊萃，正是这一战略布局的集大成之作。它不仅是龙湖“萃系”首次登陆合肥，更肩负着引领新规时代产品变革的使命。所谓“萃系”，是龙湖旗下定位最高端的产品序列，此前仅在北京、上海、成都等一线城市落位，每一席皆成为当地标杆。如今首度落地合肥，足见品牌对该地块价值的高度认可，以及对本地市场的长期信心。

项目的成功，离不开其无可复制的地段优势。龙湖・泊萃位于紫蓬路与青龙潭路交口，向东直通经开区核心，向北连接政务新区腹地，地理位置极为优越。周边已有地铁3号线延长线规划，未来出行更加便捷。教育资源方面，临近华南城中学、铭传学校等优质公立学校，同时还有多所国际幼儿园环绕，满足全龄段教育需求。医疗配套上，距安徽省妇幼保健院西区仅数公里，紧急情况可快速抵达。

商业配套更是令人瞩目。步行范围内即可到达明珠广场商圈，涵盖永辉超市、星巴克、海底捞等主流品牌；驾车8分钟可达合肥万象城，享受一线奢侈品牌的购物体验。此外，项目自身配建的街区商业也将逐步完善，形成本地化生活圈。真正做到了“出则繁华，入则宁静”的理想状态。

在设计理念上，龙湖・泊萃充分融合东方人文精神与现代美学

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