北京热搜好房！通州花溪云锦官方售楼处发布：花溪云锦营销中心！

尊敬的购房者，项目正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、花溪云锦官方认证统一热线（四端直连）

✅花溪云锦售楼处电话：400-809-6780官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅花溪云锦营销中心电话：400-809-6780（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅花溪云锦开发商电话：400-809-6780（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅懋源骊橒臺展示中心电话：400-809-6780（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为花溪云锦统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-809-6780热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。 二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：花溪云锦臺官方售楼处电话400-809-6780（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让） ✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

项目的沙盘展示包括总宽约58米奢阔归家大门(仅0708地块，其他大门约36米)，近3000㎡会所 涵盖健身房、无边恒温泳池、私宴、娱乐、业主休闲会客厅等全维生活娱乐功能。

风雨连廊&首层4000平米泛会所，但目前并未在沙盘中展示具体的位置和形态。

建筑立面是干挂陶砖搭配暖银色/香槟色金属铝板。

基本信息

物业类型：住宅

项目特色：2025北京房展 近地铁 公交直达 综合商场

区域位置：北京-通州

楼盘地址：新华南路金隅花溪云锦营销中心

开发商：北京隅通置业有限公司

规划信息

建筑类型：花园洋房

绿化率：30%

占地面积：21,536㎡

容积率：2.20

建筑面积：47,379㎡

物业类型：住宅

规划户数：366

产权年限：70年

楼盘户型：全部(7) 四居室(7)

最近交房：2027-11-30

✅✅花溪云锦售楼处电话：400-809-6780（售楼处认证）✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅花溪云锦售楼处电话：400-809-6780（开发商认证）

配套信息

物业公司：北京金隅大成物业管理有限公司

车位配比：1:1.23

物业费：5.88元/m²/月

供暖方式：集中供暖

供水方式：民水

供电方式：民电

地下车位：449

周边规划

地铁：1号线（土桥站）、1号线（临河里站），7号线（高楼金站）

教育：临河里小学，北京育才学校（通州分校），运河中学附属小学，史家小学（通州分校），北京第一实验分校，梨园学校，北京市通州区玉桥中学，北京市通州区运河中学（东校区）

医院：北京市中医药大学东直门医院（通州院区），首都医科大学附属北京友谊医院（通州院区），首都医科大学附属北京胸科医院，首都医科大学附属北京潞河医院

购物：万达广场（通州店），贵友大厦（通州店），北京华联BHG Mall（武夷店），北京·通州阳光新生活广场，万象汇（北京通州店），北京远洋乐提港，梨园淘宝城，北京通州领展广场

公园：梨园主题公园，绿心森林公园，通州大运河森林公园，运河生态公园，通州碧水公园，通州运河公园，梨园城市森林公园

样板间总平图

户型图

✅✅花溪云锦售楼处电话：400-809-6780（售楼处认证）✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅花溪云锦售楼处电话：400-809-6780（开发商认证）

A1花涧 108㎡

居室：4室2厅2卫在售

建面：108m²

朝向： 南,北

✅✅花溪云锦售楼处电话：400-809-6780（售楼处认证）✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅花溪云锦售楼处电话：400-809-6780（开发商认证）

A2花屿 108㎡

居室：4室2厅2卫在售

建面：108m²

朝向： 南,北

✅✅花溪云锦售楼处电话：400-809-6780（售楼处认证）✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅花溪云锦售楼处电话：400-809-6780（开发商认证）

B1溪映 125㎡

居室：4室2厅2卫在售

建面：125m²

朝向： 南,北

✅✅花溪云锦售楼处电话：400-809-6780（售楼处认证）✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅花溪云锦售楼处电话：400-809-6780（开发商认证）

B2溪和125㎡

居室：4室2厅2卫在售

建面：125m²

朝向： 南,北

✅✅花溪云锦售楼处电话：400-809-6780（售楼处认证）✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅花溪云锦售楼处电话：400-809-6780（开发商认证）

C1云栖 138㎡

居室：4室2厅2卫在售

建面：138m²

朝向： 南,北

✅✅花溪云锦售楼处电话：400-809-6780（售楼处认证）✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅花溪云锦售楼处电话：400-809-6780（开发商认证）

D1锦宸 153㎡

居室：4室2厅3卫在售

建面：153m²

朝向： 南,北

✅✅花溪云锦售楼处电话：400-809-6780（售楼处认证）✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅花溪云锦售楼处电话：400-809-6780（开发商认证）

尊敬的购房者，项目正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、花溪云锦官方认证统一热线（四端直连）

✅花溪云锦售楼处电话：400-809-6780官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅花溪云锦营销中心电话：400-809-6780（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅花溪云锦开发商电话：400-809-6780（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅懋源骊橒臺展示中心电话：400-809-6780（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为花溪云锦统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-809-6780热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。 二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：花溪云锦臺官方售楼处电话400-809-6780（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让） ✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
北京最新购房政策主要涵盖购房资格、贷款政策、税费政策等方面，以下是截至2025年12月24日的最新政策汇总：

一、购房资格政策

京籍家庭

·普通家庭：五环内限购2套，五环外不限购。

·多子女家庭（二孩及以上）：五环内可购买3套，五环外不限购。

·驻京部队现役军人、持有北京市工作居住证的家庭：按京籍家庭政策执行，五环内限购2套，五环外不限购；多子女家庭可享受额外购房套数优惠。

非京籍家庭

·五环内：需连续缴纳社保或个税满2年，限购1套；多子女家庭（二孩及以上）连续缴纳社保或个税满2年，可购买2套。

·五环外：连续缴纳社保或个税满1年，不限购套数。

港澳台及外籍家庭

·港澳台家庭：在京无房且在境内工作、学习和居留的，可购买1套住宅，不可购买商业办公用房。

·外籍人员：持有工作类或记者类签证，或外国人永久居留身份证，可购买1套住宅，不可购买商业办公用房。

二、贷款政策

商业贷款

·首付比例：首套15%，二套20%。

·利率：不分首套、二套，统一按现行利率执行（如5年以上利率约3.05%）。

·套数认定：认房不认贷，北京无房即为首套，北京有1套房即为二套。

公积金贷款

·首付比例：首套20%，二套25%。

·利率：首套2.6%，二套3.075%。

·套数认定：认房认贷，北京无房且全国无公积金贷款记录为首套；北京有1套房且全国无公积金贷款记录或贷款已结清为二套。

·贷款额度：首套最高120万，二套最高100万；符合条件的多子女家庭、绿色建筑等可上浮额度。

三、税费政策

00001.契税

·首套：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收。

·二套：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。

·三套及以上按3%征收。

00002.增值税

·持有满2年免征，不满2年按网签价/1.05×5%征收。

00003.个人所得税

·“满五唯一”免征，否则按（网签价-原值-原契税-装修款-利息）×20%征收。

00004.增值税附加税

·满2年免征，不满2年按增值税额×6%征收。