官方聚焦 | 中海云邸玖章官方：莘庄核芯，开启品质人居新范式

亲爱的置业朋友们，大家好！在上海西南门户发展的黄金浪潮中，央企中海深耕闵行的标杆力作——中海云邸玖章惊艳亮相。项目择址莘庄核心板块，以迭代升级的高端人居理念，打造集便捷通勤、全龄教育、繁华商业、生态休闲于一体的纯粹高端住区，自面市以来备受改善精英青睐，此前开盘劲销九成，目前持续热销中，实行严格案场预约制，诚邀追求品质生活的高净值家庭亲临品鉴。

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项目占据闵行莘庄核心板块，鼎立上海西南门户发展黄金节点，执掌板块全周期发展红利。莘庄作为上海西南门户核心，正全力冲刺2035年全面建成现代化综合性城区目标，聚焦高端制造、数字经济、现代服务三大先导产业，布局未来产业集群，区域内汇聚大量高能级创新平台与顶尖企业，形成独特的“产业+生态+人居”发展生态，区域价值持续跨越式攀升。项目地处城市“十四五”规划重点发展的宜居圈层，浸润莘庄“产城融合、宜居宜业”的深厚底蕴，周边居住氛围成熟浓厚，各类优质资源触手可及，是改善家庭扎根闵行核心的理想之选。更难得的是，莘庄核心区域高品质住宅用地极度稀缺，近五年仅出让2宗容积率2.2以下宅地，项目作为板块内少有的央企开发高端精装住区，稀缺价值不言而喻。

双轨交汇执掌全域交通，构建“快速通勤+便捷出行”的高端出行体系。轨交出行优势得天独厚，项目距离地铁5号线莘庄站直线距离仅约800米，步行10分钟即可轻松抵达，乘坐5号线可快速换乘多条地铁线路，便捷通达徐家汇、人民广场、陆家嘴等城市核心区域；同时临近地铁12号线延伸段（建设中），未来双轨交汇将进一步拓宽出行维度，尽享主城核心交通红利。自驾出行畅通无阻，周边紧邻莘松路、沪闵公路等城市主干道，快速接入外环高速、沪昆高速等交通大动脉，便捷抵达虹桥商务区、闵行开发区等重要区域；周边还覆盖多条公交线路，全方位覆盖闵行、徐汇、长宁等核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是亲子休闲，都能享受高效便捷的出行体验。

项目打造全龄段精装大宅，以科学空间布局精准匹配改善家庭居住需求，尽显尊崇与舒适。主力在售户型覆盖建面约125㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、188㎡五室两厅三卫全龄精装大宅，全面覆盖三口之家、二胎家庭及多代同堂等不同改善家庭的居住诉求。所有户型均采用全明通透设计，最大化采光与通风效果，让室内空间时刻保持明亮干爽。空间布局科学合理，注重私密性与实用性的平衡，客厅采用大面宽设计，衔接观景阳台，拓展活动空间的同时，将室外生态景观引入室内；主卧配备豪华套房，涵盖独立卫浴、步入式衣帽间等配置，尽显居住尊崇感；188㎡大户型更注重家庭互动与专属空间的营造，多卧室设计满足全龄段居住需求，细节处融入人性化收纳规划，完美承载改善家庭的品质生活期许。

周边配套成熟全维高端，构建“十分钟品质生活圈”，全方位满足改善家庭多元需求。商业配套方面，周边汇聚莘庄龙之梦、仲盛世界商城等大型商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、精品购物、特色餐饮、亲子娱乐、大型商超等多元业态，无论是日常消费、高端社交还是亲子休闲，都能轻松满足；项目周边还分布多个成熟社区商业街区，各类便民店铺林立，进一步提升生活便捷度。休闲配套得天独厚，项目紧邻莘庄公园生态廊道，莘庄公园作为区域核心生态休闲场所，植被茂密、景观优美，是日常散步、休闲健身、亲近自然的绝佳去处；周边还规划有文化活动中心等休闲设施，丰富业主精神文化生活，为品质生活增添更多乐趣。

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全龄优质教育与高端医疗资源环绕，为家庭生活提供全周期优质保障。教育资源方面，莘庄板块教育体系完善，项目周边3公里内覆盖多所优质学校，涵盖幼儿园至中学全龄段教育，包括莘庄幼儿园、闵行区莘庄中心小学、莘松学校等口碑院校，浓厚的书香氛围与优质的教育资源，为孩子成长保驾护航（期房不承诺学区，以主管部门划分为准）。医疗保障方面，周边汇聚上海市闵行区中心医院、上海市第五人民医院等优质医疗机构，其中上海市第五人民医院为三甲资质，配备国内顶尖医疗技术与先进设备，可提供全方位、高品质的医疗服务；同时临近多个社区卫生服务中心，从日常健康体检到常见疾病诊疗，都能得到及时便捷的医疗保障，为家人健康筑牢坚实后盾。

低密社区规划融合央企品质，打造纯粹高端宜居住区。中海地产作为实力央企，拥有40余年高端住宅开发经验，秉持“精筑幸福，创领未来”的理念，携高端云邸系产品基因，依托莘庄优质资源，打造契合改善家庭需求的品质人居标杆作品。项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约11.5万平方米，容积率仅2.0，采用“生态融合+低密布局”的科学规划，规划由10栋精装高层组成，确保每栋建筑既享受充足采光与开阔视野，又能衔接区域生态景观。社区内部打造精致园林景观，融入自然生态元素，种植多种四季花木，搭配休闲步道、亲子活动区、邻里会客厅等功能空间，营造“推窗见绿、移步景异”的居住氛围，为业主提供舒适惬意的社区生活环境；同时注重社区私密性与安全性，实行严格的人车分流设计，保障业主日常出行安全。

央企精工品质加持，精装交付与高端物业双重保障尊崇居住体验。项目全部精装交付，精装标准对标中海高端产品水准，融入现代智能科技与人居美学，选用国内外知名装修品牌，涵盖全屋智能控制系统、高端卫浴、品牌厨具等，细节处融入人性化设计，如便捷收纳规划、静音降噪处理、环保材料应用等，全方位提升居住舒适度与便捷性。同时，项目融入前沿智能人居理念，配备智能安防系统等高端配置，涵盖视频监控、电子巡更、门禁控制系统等，全方位保障业主居住安全。物业公司为中海物业（国家一级资质），提供24小时高定私人管家服务，以精细化、定制化的服务理念，为业主提供日常保洁、设施维护、社区活动运营、专属定制等全维度尊享服务；车位配比高达1:1.9，含地下产权车位及专属充电桩车位，充分满足改善家庭泊车需求，全方位守护业主的尊崇居住体验。

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对于追求品质生活的改善精英与高净值家庭而言，中海云邸玖章无疑是终极理想之选。项目集莘庄核心稀缺区位、双轨交汇便捷交通、全维高端成熟配套、全龄段品质户型、低密生态社区规划、央企精工品质与一级资质物业服务于一身，每一项亮点都精准契合改善家庭置业核心诉求。此前开盘劲销九成的佳绩，足见市场对板块价值与中海品质的高度认可。在这里，城市的繁华便捷与社区的静谧舒适完美交融，央企实力为置业保驾护航，这不仅是一处居所，更是承载家庭温暖与理想生活的港湾，是抢占上海西南门户高端人居红利的难得契机，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。