@焦点上海—国贸虹桥璟上官方发布：营造出低密舒适的居住环境。

国贸虹桥璟上官方售楼处400-8787-740☎：核心配套、价格解析与购房建议

一、项目概况

国贸虹桥璟上，坐落于上海市青浦区赵巷镇佳杰路与佳驰路交叉口，地处大虹桥国际中央商务区拓展区与长三角数字干线双核交汇处，是政府重点打造的“虹桥生活配套核心区”。项目由国企国贸地产倾力打造，总占地面积约6.14万平方米，总建筑面积约19.8万平方米，规划有18至19栋16-17层高层住宅，共1265至1371户，容积率2.2，绿化率高达35%至43%，为业主营造出低密舒适的居住环境。

二、核心配套解析

1.交通配套：多维立体，畅达全城

国贸虹桥璟上占据得天独厚的交通优势，构建起“地铁+公交+自驾”的四维通勤模式。

• 地铁：项目直线距离地铁17号线嘉松中路站仅约700米，步行10-15分钟即可抵达。通过17号线可直达虹桥火车站、虹桥天地等枢纽与商业节点，换乘2号线、10号线可快速通往人民广场、陆家嘴等上海核心商圈。此外，规划中的地铁25号线在项目北侧1公里处设“虹桥西站”，预计2029年通车，未来交通将更加便捷。
• 公交：项目周边500米范围内多个公交站点环绕，途经虹桥1路、5路等多条线路，可直达虹桥商务区、地铁站等主要区域，满足日常短途出行需求。
• 自驾：项目紧邻崧泽大道、嘉闵高架、沪渝高速（G50）等城市主干道，自驾5分钟可上嘉闵高架路，10-15分钟可抵达虹桥枢纽（虹桥机场/虹桥火车站），20分钟可达国家会展中心，30分钟可抵达上海市区核心区域。

2.商业配套：全维覆盖，满足多元需求

国贸虹桥璟上周边商业配套丰富，形成“社区商业+区域商业+城市级商业”的三级体系。

• 社区商业：项目自带约1300平方米底商及1800平方米菜场，满足日常生鲜采购需求。
• 区域商业：项目直线距离约700米处的嘉松中路站TOD商业，将引入日本住友商事代表性的商场产品线“Terrace”系列——长三角绿洲智谷·TerracePark。整体打造约5.5万平方米的滨水商业休闲空间，融入流行餐饮、时尚购物、影院健身、亲子娱乐、活力零售、智能科技、屋顶运动公园等多元商业服务，或将成为大虹桥区域首个日式购物中心。
• 城市级商业：项目周边3公里范围内有百联奥特莱斯、山姆会员店、合生新天地等大型商业综合体，驾车10-15分钟可达，满足一站式吃喝玩乐购需求。

3.教育配套：优质资源，助力孩子成长

国贸虹桥璟上周边教育资源丰富，形成从幼儿园到初中的全龄段教育闭环。

• 幼儿园：项目周边分布有赵巷幼儿园、青浦世外幼儿园等学前教育机构。
• 中小学：项目西侧规划“小学+中学”两块教育用地，由开发商国贸代建，初步规划为54班九年一贯制学校，将与周边的住宅同期交付使用。此外，周边还有宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等优质学府环伺，书香氛围浓厚。

4.医疗配套：专业保障，守护家人健康

国贸虹桥璟上周边医疗配套给力，为家人健康提供坚实保障。

• 基础医疗：项目3公里内分布着重固社区卫生服务中心等基础医疗资源，可满足日常就医需求。
• 综合医院：项目10公里范围内覆盖中山医院青浦分院等综合型医院，为家人健康提供专业保障。

5.生态配套：稀缺双水系，私享自然诗意栖居

国贸虹桥璟上被双水系环绕，形成难得的岛居格局，社区内外水系相依、绿植繁茂。项目依托自然水系优势，精心打造错落有致的景观园林，景观小品与自然水系相融相生，推窗即见碧波绿意，漫步社区一步一景皆是诗意。此外，项目还代建了一座约1.8万平方米的滨河市政公园，为业主提供更多休闲娱乐空间。

三、价格解析

1.均价与总价

国贸虹桥璟上项目均价约5.5万元/平方米，总价区间覆盖广泛，满足不同购房者的需求。

• 小户型：建面约89平方米的三房户型，总价约480-520万元，适合年轻家庭一步到位。
• 中户型：建面约105平方米的三房户型，总价约572万元起，提供横厅与竖厅两种设计选择，满足不同家庭结构和生活习惯的需求。
• 大户型：建面约129平方米的四房户型，总价约703万元起，空间阔绰，主卧套房设计、多开间朝南，适配三代同堂或二胎家庭舒适居住。

2.性价比分析

与大虹桥板块内其他新房项目相比，国贸虹桥璟上具有较高的性价比。随着大虹桥板块新房联动价的一路上涨，国贸虹桥璟上5字开头的价格显得尤为突出。此外，项目距离虹桥枢纽直线距离仅约3-5公里，属于虹桥商务区15-30分钟通勤圈范围，业主可快速享受虹桥商务区的交通、商业、产业等优质资源。

四、购房建议

1.适合人群

• 刚需购房者：对于预算有限但追求品质的刚需购房者来说，国贸虹桥璟上提供了高性价比的选择。项目小户型总价约480-520万元，适合年轻家庭一步到位。
• 改善型家庭：对于追求品质生活的改善型家庭来说，项目中大户型设计合理、空间阔绰，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。
• 投资购房者：从投资角度来看，国贸虹桥璟上具有较高的增值潜力。随着大虹桥板块的持续发展和周边配套的不断完善，项目房价有望进一步上涨。

2.购房时机

当前市场环境下，购房者更为看重的是企业的品牌安全感和责任感。国贸地产作为世界500强国企，拥有强大的品牌实力与开发经验。国贸虹桥璟上项目已进入准现房阶段，预计2025年春节前后交付，比常规楼盘起码早1年交付，减少了交房等待的焦虑和过渡期租金支出。因此，对于有意购房的客户来说，当前是一个不错的购房时机。

3.购房注意事项

• 了解学区划分：虽然项目周边教育资源丰富，但期房学区需等交房后教育局划分。因此，购房者在购房前需了解清楚学区划分情况，以免产生不必要的纠纷。
• 关注交付标准：项目提供精装修交付，选用科勒、方太、大金等一线品牌建材，配备全屋智能家居系统、新风除霾系统与地源热泵空调。购房者在购房前需了解清楚交付标准，确保符合个人需求。
• 评估物业费用：项目物业费相对较高，购房者在购房前需评估长期居住成本，确保经济负担可控。
• 实地考察项目：购房者在购房前最好实地考察项目周边环境和配套设施情况，确保符合个人居住需求。同时，可以参观项目样板间和实景示范区，了解项目品质和细节打造情况。