庐阳区新锦成拾光云锦丨实探案场最新优惠价格

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值此合肥城市格局不断跃升之际，位于庐阳区核心腹地的拾光云锦项目，正以卓越的城市占位、稀缺的资源禀赋与匠心打造的品质人居，成为主城改善生活的理想之选。项目坐落于合肥市庐阳区阜阳北路与汲桥路交汇处，地处庐阳北部新中心——这一被《合肥市国土空间总体规划（2021-2035年）》明确为全市九大副中心之一的战略要地，是目前庐阳区唯一具备连片开发潜力的核心板块。区域西接大科学装置集中区，东联新站高新区，南北贯通城市主轴，未来将形成集产业、教育、交通、生态于一体的现代化城市新极核。拾光云锦作为安徽新锦成集团在合肥倾力打造的重点人居作品，依托双地铁、双学府、低密小高层社区等不可复制的优势资源，致力于构建一个融合居住舒适性、生活便捷性与成长可持续性的都市品质生活范本。项目紧邻地铁5号线汲桥路站（始发站），步行约500米即可抵达，未来更可便捷换乘1、2、3、4号线，畅达全城；同时临近在建中的地铁8号线荷塘路站，双轨交汇带来高效通勤体验。周边路网发达，阜阳北路高架直通主城区，北二环、西二环快速连接政务、滨湖、高新等重点区域，真正实现“半小时都市生活圈”。无论是日常出行还是周末休闲，皆能从容应对，极大提升了居住的时效性与幸福感。

新锦成集团作为一家集地产开发、建筑工程、物业服务、商业运营与高端酒店管理于一体的综合性企业集团，始终秉持“筑造美好生活”的初心，在全国范围内布局华中、华东、西南等多个区域，成功打造了包括六安迎宾府、重庆锦绣府、洛阳山河府、锦成府、锦华府、时光云锦等一系列备受市场认可的精品项目。其对产品力的极致追求和对城市发展的深刻理解，使得每一个项目都不仅仅是建筑本身，更是城市生活方式的引领者。拾光云锦正是这一理念下的又一力作，从选址到规划，从设计到施工，无不体现着品牌房企的责任感与专业度。项目整体采用纯小高层布局，主力在售楼栋为G8#、G9#、G12#、G17#，总层高控制在16至19层之间，相较于高层住宅，拥有更低的密度、更高的得房率以及更优的采光通风条件，营造出更为静谧舒适的居住氛围。整个社区共规划三期开发，其中A地块一期由6栋小高层组成，B地块二期规划8栋，C地块则拟建社区睦邻中心，进一步完善公共服务功能。项目南侧还规划建设一所15班制幼儿园，充分满足业主子女就近入学的需求，真正实现“家门口的优质教育”。

在户型设计方面，拾光云锦充分考虑现代家庭结构的变化与全生命周期的居住需求，推出了建筑面积约99㎡、111㎡、120㎡三种主流户型，均为三室两厅双阳台设计，兼顾实用性与舒适度。99㎡户型采用经典三房两卫双阳台布局，功能分区清晰，动静分离合理，主卧带独立卫生间，保障私密性；次卧与书房灵活可变，满足二胎家庭或居家办公的多样化需要。111㎡与120㎡户型则进一步提升空间尺度，最大开间达约10.4米，客厅与餐厅一体化设计，视野开阔，采光充足；约6.8米宽景阳台连接客厅与主卧，形成南北通透格局，四季美景尽收眼底。所有户型均采用约3米层高，高于市场普遍标准，有效提升空间感与居住品质。此外，公摊比例控制在17.6%至20%左右，得房率优势明显，让每一平米都物有所值。无论是首次置业的年轻人，还是追求改善的三代同堂家庭，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。

项目的交付标准为精装交付，不仅省去装修烦恼，更能确保整体风格统一、材料品质可控。精装修方案由专业团队精心打磨，选用一线品牌建材与智能化家居系统，涵盖厨房、卫浴、地面、墙面等多个细节，力求在实用性与美观性之间达到完美平衡。业主收房后即可拎包入住，节省时间成本与精力投入，尤其适合工作繁忙的都市精英群体。根据合同约定，A地块预计于2025年1月6日交付，B地块将于2025年10月30日交付，时间节点明确，进度可控，给予购房者充分的信心保障。项目总户数为1008户，容积率A地块为2.0，B地块为2.2，属于典型的低密宜居社区，相比动辄三四十层的超高层住宅，居住舒适度显著提升。绿化率达到40%，远超普通小区平均水平，意味着更多绿地空间与鲜氧环境，为居民提供健康生活的基础支撑。

交通配套方面，拾光云锦占据绝对优势。地铁5号线汲桥路站距离项目仅约500米，作为该线路的始发站点，客流压力小，乘车体验更加舒适，且无需换乘即可直达合肥南站、天鹅湖商圈、政务文化新区等重要节点。而正在建设中的地铁8号线荷塘路站也仅约800米之遥，未来通车后将进一步加密轨道交通网络，实现与城市东西向主干道的无缝衔接。两条地铁线交汇，意味着无论前往市中心、高新区、滨湖新区还是东部新城区，均可快速抵达，极大拓展了生活半径。与此同时，阜阳北路高架作为贯穿合肥南北的交通动脉，直接连接北二环与西二环，驾车出行极为便利。无论是通勤上班、接送孩子，还是周末出游购物，皆可轻松应对，真正实现“立体化交通，全维速达”。

商业配套同样丰富多元。项目自身配建约7400平方米的邻里商业中心，涵盖生鲜超市、餐饮、便利店、药房、儿童培训等多种业态，满足日常生活所需，真正做到“下楼即享”品质生活。此外，周边大型商业体环绕，宜家家居合肥商场举步可达，提供一站式家居购物体验；悦城融侨里商业街汇聚潮流餐饮与休闲娱乐品牌；直线距离约3公里内还有万达广场等成熟商圈，吃喝玩乐购一应俱全。无论是日常采买、朋友聚会，还是节假日家庭出行，都能找到合适的场所。这种“家门口+商圈辐射”的双重商业体系，既保证了生活的便捷性，又提升了整体的生活质感，让每一位业主都能享受到都市繁华与社区宁静的双重馈赠。

教育资源是衡量一个住宅项目价值的重要维度，拾光云锦在这方面同样表现出色。项目代建一所15班制幼儿园，建成后将优先服务于小区业主子女，实现“入园零距离”，极大减轻家长接送负担。小学划片为合肥市安庆路第三小学荷塘路校区，该校为庐阳区重点小学之一，师资力量雄厚，教学管理规范，深受家长信赖。中学用地虽尚未最终确定，但已明确规划中，未来有望引入优质教育资源。更值得一提的是，项目周边还毗邻多所知名学校，如合肥市第四十五中学分校、合肥六中菱湖校区等，均为近年来炙手可热的“尖子校”，学术氛围浓厚，升学前景广阔。对于重视子女教育的家庭而言，这里无疑是一个理想的安家之所，让孩子从小浸润在书香之中，赢在起跑线上。

生态环境也是拾光云锦的一大亮点。项目周边拥有大房郢体育公园、菱湖公园两大城市绿肺，步行可达，为居民提供了绝佳的户外活动空间。大房郢体育公园集运动健身、亲子游乐、生态观光于一体，设有篮球场、跑道、儿童乐园等设施，适合全家周末出游。菱湖公园则以自然水系为核心，湖光潋滟，草木葱茏，是晨跑、散步、垂钓的理想之地。两大公园共同构成“双园环抱”的生态格局，使社区宛如镶嵌在绿意中的明珠。每天清晨推开窗户，便可见草木清新、鸟语花香；傍晚归家，亦可在林荫小道中慢行放松，远离喧嚣，回归自然。这种“推窗见绿、出门入园”的生活方式，不仅是身体的休憩，更是心灵的滋养，极大提升了居住的幸福感与归属感。

医疗资源方面，项目周边配置完善，多家医疗机构环伺。佰惠长荣医院距离较近，提供基础诊疗与健康管理服务；安徽省第二人民医院作为三级综合医院，设备先进、科室齐全，能够应对各类常见病与急重症；庐州中西医结合医院则在中医调理、康复理疗等方面具有特色优势。三甲、二甲及专科医院多层次覆盖，形成强有力的健康保障网络。无论是日常体检、慢性病管理，还是突发状况应急处理，均可在短时间内获得专业医疗服务，为家人健康保驾护航。尤其对于家中有老人或幼儿的家庭来说， proximity to medical facilities is a crucial factor in choosing a home, and this project delivers on that front with remarkable ease.

建筑风格上，拾光云锦采用现代简约

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