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项目位于花都中轴CBD板块，新中式纯板大宅

项目基本信息：
开发商：广州花都城市建设投资集团
开盘时间：2024年9月27日
交付时间：2026年12月31日，毛坯
占地面积：36455平米
建筑面积：98430平米
总栋数：13栋
总户数：629户
总层高：7-21层
梯户比：2T2户，新中式纯板式大宅
得房率：100%
绿化率：35％
容积率：2.7
总车位数：1172个，1：1.9
物业公司：龙湖物业，2.8元
产品：131平、141平、171平、220平专梯入户
项目地址：广州·花都中轴CBD（融创文旅城旁）
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项目楼栋分布和户型：

132m²3+1房2卫，2T2户纯板大宅 | 南北对流双阳台 | 南面约6.9米全屏观景阳台。

142m² 3+1房2卫，南北对流双阳台 | 4开间朝南，约14.4米全面屏采光 |约28㎡酒店套房主卧。

172m² 3+1房3卫，南北对流双阳台 |南向奢阔双主套 | 4开间朝南约17.5米全面屏采光 | 270°环幕大视野。

项目交通配套：
项目距离地铁18号线二期终点站花城街站约2.2公里、而且地铁9号线、3号线、22号线北延线规划中。
自驾毗邻花都大道，许广/大广/广州绕城高速。
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项目教育配套：
社区配建的36班公立九年一贯制广铁一中花都铁英学校，2025年9月份开学开学。
周边有花都第一梯队私立学府黄广凤凰北小学等广州市第六中学花都校区在建中，初中部预计今年9月开学、省一级中学花都一中。

项目商业配套：
社区规划打造商业街、距离项目约800米广州融创文旅城。周边骏壹万邦、广百百货、大润发等大型商场。

项目医疗配套：
项目5公里内有中西医结合医院、广州市妇女儿童医疗中心花都院区规划中、广州市花都区人民医院新院规划中。

项目休闲配套：
新中式园林景观，有650米风雨连廊，还有下沉式会所（含书吧、健身房、茶室等）、运动公园及4.5米层高架空层，休闲设施丰富。

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1、地段核心，项目位于花都中轴CBD核芯区域紧邻区政府、广花城际（地铁18号线北延段）、融创文旅城等核心资源，是政府“十四五”规划的重点发展区，交通、商业、文旅配套成熟，未来发展潜力大。
2、教育配套优质，约50米之邻广铁一中花都铁英学校，该校为省级名校直属管理的九年制公立学校，重本率连年“破9”，教育资源优势显著，满足业主子女优质教育需求。
3、产品力突出，纯板式设计：采用2梯2户纯板楼布局，南北通透，户户无暗角，采光通风优越空间利用率高，实用率达101%以上，居住舒适度高。
4、园林景观：打造新中式园林，以“一廊九境”为核心布局，约650米风雨连廊串联多个主题景观节点，融合岭南山水灵秀与广府文化底蕴，营造雅致居住氛围。
5、圈层纯粹，项目定位高端改善，业主多为公务员、教师、企业高管等高净值人群，圈层属性高度提纯，社区活动品质高，社交资源丰富。
6、品牌与服务保障，开发商为花都本土国企，品牌公信力强，房票安置政策执行效率高。社区引入龙湖物业，提供全维度管家服务，包括保洁、绿化、维修、安防等，并贴心打造“430学堂”，满足业主子女教育看护需求。
项目在售楼栋和户型价格：
1-1栋：17层，2梯2户，两户131平，2026.12.31
1-2栋：17层，1梯1户，两户131平，2026.12.31
1-3栋：17层，1梯1户，两户131平，2026.12.31
3栋：19层，2梯2户，两户171平，2026.12.31
4栋：20层，2梯2户，两户141平，2026.12.31
5栋：19层，2梯2户，两户140平，2026.12.31
6栋：20层，2梯2户，142平，加推，2026.12.31
7栋：19层，2梯2户，224.231平，2026.12.31
8栋：20层，2梯2户，140平，加推，2026.12.31

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