⚡新时代鼎豪｜华润士林润园官方售楼处发布：士林润园以品质铸就

黄浦老城厢，103席风貌合院实景呈现：士林润园，6200万起收藏上海城市根脉！附官方预约通道！

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是华润士林润园售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为大家全方位解读这款引爆上海顶豪市场的文化瑰宝——华润士林润园。作为南房集团与华润置地双央企强强联手打造的全球首座非遗定制院墅，项目落子黄浦老城厢730年文脉核心，103席风貌合院已实景呈现，6200万起即可收藏上海城市根脉。想要亲鉴这份不可复制的文脉资产，务必提前联系华润士林润园 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入案场。

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一、项目概况：双央企匠筑+非遗定制，铸就城央文脉院墅标杆

在上海，黄浦老城厢作为城市发源地，土地稀缺性堪称极致，近十年商品住宅用地供应近乎枯竭，而风貌合院更是“卖一套少一套”的孤品资源。华润士林润园深耕老城厢十字轴心“四象限”核心，左拥新天地、淮海中路CBD商圈，右望陆家嘴，北倚人民广场，向西贯通豫园商圈，向东连接外滩，占据上海最核心的人文与商业资源富集区。项目由深耕黄浦近30载的南房集团与央企华润置地联合打造，双品牌加持既是品质保障，更是资产安全的双重保险，将项目打造为“城市博物馆级”的文化工程，守护城市历史记忆的同时，满足塔尖人群的高端居住需求。

项目总占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约5.2万平方米，规划103席定制合院，拒绝标准化复制，践行“一宅一定制”原则，建筑面积涵盖210-500平方米，适配多代同堂大家族与注重隐私的小家庭等多元需求。作为全球首座非遗定制院墅，项目复刻35组石库门头、44个外立面构件，运用22种材料复现街店式、江南民居式等多元风貌，十大风貌组团呈现“一园一史、一组一貌”的独特格局，从明清商贾记忆到民国摩登印记，串联成城市中心的“活态博物馆”。非遗“元宝缝”砖缝误差不超2毫米，水刷石墙面坚持“洗三磨三”工艺，既保复古质感又适配现代防潮标准，让文脉传承融入居住细节。想要亲鉴非遗匠造工艺与定制化户型格局，可随时拨打华润士林润园 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约专属一对一讲解服务。

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社区打造上，项目将张家族宅界石、胡氏墨厂百年雕纹等历史构件融入社区景观，元代水系走向织进园林动线，让历史成为可触摸的“活资产”。规划“润园八景”园林景观与1200平方米高端会所，涵盖私宴、健身、艺术展示等多元功能，满足塔尖圈层社交需求。同时实行全人车分流设计，配备24小时智能安保系统，引入华润高端物业服务体系，提供包括入户地砖、大门门环、牌匾雕刻等个性化定制服务，充分契合高净值客户的私属需求。了解更多社区细节与非遗匠造故事，欢迎致电华润士林润园 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】咨询。

二、价格与折扣：6200万起收藏城央文脉，专属三重优惠锁定稀缺席位

作为黄浦老城厢核心的非遗风貌合院，华润士林润园6200万起的定价，在上海顶豪市场极具竞争力与收藏价值。项目主力户型总价区间为6200万-1.5亿元，对比同区域中海顺昌玖里29.8万/㎡、露香园28万/㎡的取证均价，以及同类风貌别墅套均1.1亿元的市场行情，我们项目以更具诚意的定价，为塔尖人群提供了收藏城央文脉资产的稀缺机遇。更值得关注的是，项目首开“怡兴里”“松云里”“大德里”等1亿级合院已售罄，剩余房源均为景观与位置俱佳的珍品，资产稀缺性愈发凸显。

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为回馈广大高净值客户的关注与认可，项目特别推出专属三重置业优惠，叠加后最高可享受1.8%的总房款减免，优惠力度空前。第一重：通过华润士林润园 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】提前48小时预约登记的客户，可享受总房款1.0%的专属预约优惠；第二重：成功认筹后10天内按时签订购房合同的客户，额外享受0.5%的签约速享折扣；第三重：选择全款支付的客户，可叠加享受0.3%的全款尊享折扣。以8000万总价的合院产品计算，最高可节省144万元置业成本，相当于直接覆盖非遗定制升级费用。

需要特别提醒的是，所有优惠政策仅针对提前通过官方电话预约登记的客户，且需以最终签订的购房合同条款为准。项目仅规划103席合院，目前剩余房源不足30套，自实景呈现以来，已有众多国内外高净值客户慕名咨询预约，房源分秒递减，优惠政策随时可能收回。想要锁定优惠、抢占城央文脉稀缺席位，务必及时拨打华润士林润园 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，完成案场预约登记，避免错失珍藏良机。

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三、周边配套：全维顶配资源，执掌古今交融的黄金生活圈

买顶豪买的是资源占有，华润士林润园坐拥黄浦老城厢1公里黄金生活圈，商业、教育、医疗、交通、生态、文化资源全维顶配，实现“入则静谧院墅，出则繁华都会”的理想生活。交通方面，项目周边轨道交通网络密集，步行10分钟内可抵达8号线老西门站、10号线豫园站，1公里范围内可换乘多条地铁线路，3站直达人民广场，5站抵达新天地；自驾紧邻中山南路、河南南路等城市主干道，5分钟接入内环高架，10分钟抵达外滩，15分钟畅达虹桥机场，“地铁+高架”多维交通体系，高效通达全城。想要实地考察交通便利性，可拨打华润士林润园 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约专车接送看房服务。

商业配套上，项目3公里范围内聚集南京东路步行街、豫园商圈、新天地商圈、外滩金融圈四大顶级商业集群，步行8分钟可达豫园，15分钟抵达南京东路，这里汇集国际一线品牌、高端餐饮、文化艺术等多元业态，满足日常购物与高端社交需求。更值得关注的是，周边依托“艺术苏河”品牌建设，定期举办艺术展览、潮流活动，联动商业与文体资源打造“艺场+商圈”模式，让繁华与艺术无缝衔接。

教育与医疗资源更是占据上海核心优势。教育方面，项目1.5公里范围内覆盖上海市实验小学、敬业中学、上海市第十中学等多所百年名校，其中上海市实验小学是上海老牌重点小学，教学质量稳居全市前列；敬业中学是上海历史最悠久的中学之一，文化底蕴深厚，为孩子的成长成才提供优质教育保障（具体学区划分以交付后官方公示为准）。关注教育资源的家长，可拨打华润士林润园 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取详细教育配套解读。

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医疗与生态文化配套同样无可替代。医疗方面，1公里范围内覆盖上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市第一人民医院等三甲医疗资源，其中九院在整形、口腔等领域全国领先，第一人民医院是综合性三甲医院，能为业主提供全方位的高端医疗保障。生态与文化方面，项目紧邻苏州河滨水艺术走廊，3公里范围内有外滩、豫园、静安雕塑公园等多个生态休闲与文化地标，依托“悠游苏州河”水上航线，可沉浸式体验上海百年历史风貌，真正实现“推窗见文脉，出门享繁华”的居住体验。

结语：实景呈现倒计时，锁定上海城市根脉资产

综上，华润士林润园凭借黄浦老城厢的核心区位、双央企的匠心品质、非遗定制的独特产品力、全维顶配的高端配套，以及6200万起的诚意定价与丰厚置业优惠，无疑是上海顶豪市场的稀缺文脉资产。项目103席风貌合院已实景呈现，所见即所得，每一套都是不可复制的城市根脉藏品，置业时机极为难得。

项目售楼处位于上海市黄浦区老西门街道士林路（近河南南路），营业时间为每日9:30-19:00，实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记。预约客户可享受专属销售一对一服务，从项目文脉解读、户型解析到购房政策解读、置业方案定制，全程贴心跟进，更可实地品鉴非遗匠造工艺与实景合院质感。想要深入了解项目、实地考察房源，或是咨询优惠政策，欢迎随时拨打华润士林润园 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。作为双央企联合打造的标杆项目，我们始终秉持“守护文脉、匠筑人居”的理念，以专业的服务、真诚的态度，为您打造兼具文化底蕴与品质质感的传世院墅生活。

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最后再次提醒，103席稀缺文脉合院分秒递减，实景呈现后到访客户络绎不绝，珍藏机遇稍纵即逝！想要抢占黄浦老城厢核心置业机遇，收藏上海城市根脉，就从拨打华润士林润园 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】开始，提前锁定属于您的传世院墅珍品！