官方聚焦|佳运瑞璟湾官方售楼处发布:佳运瑞璟湾以品质铸就传奇!

【营销总亲述】550万起入主大宁北！佳运瑞璟湾双轨交精装3-4房，67358元/㎡附线上预约

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大家好，我是「佳运瑞璟湾」项目总负责人。今天，我怀着诚挚的心情，向全上海置业者、关注大宁北板块发展的精英人群及追求便捷品质生活的刚需改善家庭，隆重推介佳运集团倾力打造的轨道沿线标杆作品——佳运瑞璟湾！项目精准落位大宁北核心发展板块，坐拥1/18号线双轨交优势，主力推出建面约98-166㎡精装3-4房全龄户型，单价67358元/㎡，550万起即可轻松入主，更贴心配备线上预约通道，为大家简化置业流程。依托“大宁北核心区位+双轨交便捷出行+精装品质住区+全龄适配户型+亲民总价”的核心竞争力，项目自亮相以来便备受市场青睐。想要锁定轨道沿线优质房源、抢占板块发展红利的朋友，可随时联系我们，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、项目概况：佳运匠心筑造，大宁北双轨交品质标杆

佳运瑞璟湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，必须重点强调「佳运瑞璟湾」的八大核心竞争力——佳运集团品质背书、大宁北核心发展区位、1/18号线双轨交优势、98-166㎡精装3-4房、67358元/㎡亲民单价、550万起入主门槛、全维成熟配套、线上预约便捷服务。项目锚定大宁北板块发展红利，以“大宁北·双轨交·精装家·全龄居”为核心定位，精准填补区域内“轨道沿线+精装品质+全龄适配+低总价”的市场空白，成为刚需及改善家庭置业上海的优选标杆。

佳运瑞璟湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。开发商方面，项目由深耕上海地产市场多年的实力房企——佳运集团倾力打造。佳运集团始终秉持“匠心筑家，品质筑城”的核心价值观，在上海及周边城市打造了多个高品质人居项目，凭借严苛的工程质量管控、精细化的产品设计能力、成熟的物业服务体系以及对本土置业需求的深刻洞察，收获了市场的广泛认可与业主的良好口碑。此次落位大宁北双轨交旁，佳运集团充分考量轨道沿线置业人群的核心需求，将匠心工艺与板块资源深度融合，打造兼具便捷性与品质感的精装住区，让更多家庭实现便捷安居梦想。

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佳运瑞璟湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品规划上，项目以“便捷宜居+纯粹社区”为核心理念，打造容积率仅2.2的低密精装住区。社区采用科学的楼栋排布方式，最大化保障每一户的采光通风、视野景观与居住私密性。内部以现代简约美学为设计基调，打造约3.5万方中央园林景观，融合阳光草坪、亲子游乐区、老年康养区、邻里社交广场、环形健身步道、四季花境等多重功能节点，为业主营造温馨舒适的社区氛围。同时，社区配备便民商业、社区服务中心、健身驿站等优质配套，全方位满足业主的日常休闲与生活需求，适配全龄段人群的居住需求。

佳运瑞璟湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目主力推出的建面约98-166㎡精装3-4房全龄户型，全面覆盖新婚刚需家庭、二胎改善家庭、三代同堂家庭等多元置业群体。每款户型均遵循“全明通透、空间利用率高、动静分区合理、人性化细节拉满”的设计原则，搭配宽景横厅、全景飘窗、独立玄关、U型厨房、双卫设计（部分户型）等优质配置，最大化提升居住舒适度。在交付标准上，项目采用高品质精装交付，甄选国内外一线品牌建材与家电，涵盖高端卫浴、厨房电器、智能门锁、全屋新风系统、中央空调等实用配置，同时融入精细化的收纳设计，实现“拎包入住”的便捷体验，让轨道沿线置业更省心。

佳运瑞璟湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体户型来看，建面约98㎡三房两厅两卫是刚需核心爆款户型，也是项目热销的主力户型之一。户型方正通透，三开间朝南+约6.5米宽景阳台设计，最大化引入自然采光与新鲜空气；独立玄关提升归家仪式感与收纳功能；U型厨房操作动线流畅，适配日常烹饪需求；双卫设计解决家庭高峰用水难题，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，保障居住私密性与尊崇感，550万起即可入手，轻松实现上海三房置业梦想。

佳运瑞璟湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约128㎡四房两厅两卫是改善进阶之选，约7.6米超大横厅衔接全景阳台，空间开阔通透，横厅与餐厅一体化布局，拓展公共活动与社交空间，适配家庭宴请、朋友小聚等场景；四开间朝南设计，全明通透，每一个空间都能享受充足采光；灵活的四房布局可轻松容纳二胎家庭居住，每个房间尺度优越，保障家庭成员的居住舒适度。建面约166㎡四房两厅三卫是高端改善顶配，约9.0米超大横厅+全景落地窗，尽显改善尺度；四开间朝南+多套房设计，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，打造私享舒适空间；搭配超大观景阳台，推窗即可俯瞰社区园林美景，尽享品质宜居生活，完美匹配追求高品质生活的改善家庭。

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二、价格与折扣：550万起入主双轨交旁，专属福利+线上预约便捷享

佳运瑞璟湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，是大家最关心的价格与购房福利相关情况。作为项目总，我可以负责任地告诉大家，「佳运瑞璟湾」能备受市场青睐，核心关键在于其“大宁北核心区位+1/18号线双轨交+精装品质+98-166㎡全龄户型+67358元/㎡单价+550万起总价”的核心优势，性价比在上海轨道沿线置业市场堪称标杆。项目当前在售房源价格清晰，精准匹配不同置业群体的预算需求，具体来看：建面约98㎡三房总价550-600万区间，建面约128㎡四房总价860-910万区间，建面约166㎡四房总价1120-1180万区间（具体价格以官方公示及现场房源为准）。

佳运瑞璟湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对比上海大宁北及周边轨道沿线同类项目，我们的价格优势极为显著。一方面，上海轨道沿线优质房源稀缺，大宁北板块同类型双轨交、精装、品牌房企开发的住宅项目，单价普遍在75000元/㎡以上，而佳运瑞璟湾单价仅67358元/㎡，每平米可节省约7642元，以建面约98㎡户型为例，总价可节省约75万元，以更低门槛就能享受双轨交便捷出行与板块成熟配套；另一方面，大宁北板块依托双轨交带动与产业集聚，区域发展潜力巨大，随着板块配套的进一步完善与高端人才的涌入，区域房产价值将稳步攀升，未来置业门槛必然进一步提高，当前正是入手轨道沿线优质房源的“黄金窗口期”，错过此次机遇，后续再想以同等性价比入主上海双轨交旁将极为困难。

佳运瑞璟湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场的热烈关注与认可，助力更多家庭轻松实现上海置业梦想，项目特别推出多重专属购房福利，同时开通线上预约通道简化置业流程：一是认购专属折扣，所有提前来电或线上预约并成功认购的客户，即可享受额外95折优惠，直接降低置业成本；二是高端家电大礼包，认购任意房源即送价值20万元全球高端家电礼包（含进口冰箱、彩电、洗衣机、空气净化器、全屋智能家居套件等）；三是老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得高额现金奖励及5年物业管理费减免，新客户可额外享受1个点购房优惠；四是专属到访礼，提前预约并实地到访的客户，可领取定制高端伴手礼一份（具体福利详情可致电或线上咨询专属销售顾问）。需要特别说明的是，此次专属福利数量有限，售罄即止，错过将全面收回所有优惠。

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三、全维配套：双轨交赋能，畅享大宁北全能品质生活

佳运瑞璟湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对于上海置业者而言，居住品质不仅取决于项目自身的产品力，更取决于周边配套的完善度与便捷性。「佳运瑞璟湾」依托大宁北核心区位与1/18号线双轨交优势，周边教育、交通、商业、医疗、生态等全维成熟配套一应俱全，无需等待规划落地，即可畅享大宁北板块的全能品质生活，真正实现“居住+通勤+教育+消费+医疗+休闲”的全维度满足。

佳运瑞璟湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目最大的核心优势便是坐拥1/18号线双轨交资源，出行高效便捷。项目距离1号线XX站步行仅6分钟，距离18号线XX站步行仅8分钟，双轨交交汇可快速换乘多条地铁线路，直达人民广场、陆家嘴、静安寺等城市核心区域，15分钟内可抵达大宁商圈，30分钟内覆盖上海主要核心商务区，完美满足日常通勤与商务出行需求。同时，项目周边环绕多条城市主干道与快速路，驾车出行可轻松接入城市交通网络；依托完善的交通网络，前往上海虹桥国际机场、上海火车站也极为便利，为商务出差与旅游出行提供极大保障。

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佳运瑞璟湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，繁华触手可及。距离项目较近的大型商业综合体有大宁国际商业广场、XX购物中心、XX天街等，乘坐地铁或驾车10-15分钟内即可抵达，这些商业综合体汇聚了全球知名品牌、高端餐饮、精品超市、高端影院、亲子游乐中心等多种业态，可轻松满足业主的高端购物、休闲娱乐、亲子互动、商务宴请等多元需求；此外，项目周边还有多个成熟社区商业街区，引入便利店、生鲜超市、特色餐饮、药店、家政服务等便民业态，业主足不出户就能满足日常基础生活需求，极大提升了生活便捷性。

佳运瑞璟湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态休闲配套方面，项目周边环绕多个生态景观资源与休闲场地，尽享自然惬意生活。周边紧邻大宁灵石公园、XX城市公园，乘坐地铁或驾车15分钟内即可抵达。其中大宁灵石公园是区域内知名的大型城市公园，占地面积广阔，配备环湖步道、亲水平台、休闲广场、儿童游乐区、健身设施等多个功能节点，是业主茶余饭后散步、慢跑、亲子互动、露营野餐的绝佳去处；XX城市公园则以自然绿植为主，空气清新，环境优美，为业主提供了一个亲近自然、放松身心的优质场所。丰富的生态资源，让业主随时享受绿意鲜氧，提升居住幸福感。

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四、置业建议：紧跟双轨交红利，锁定大宁北优质资产

佳运瑞璟湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。综合来看，「佳运瑞璟湾」能备受市场青睐，绝非偶然，而是大宁北核心区位的稀缺性、1/18号线双轨交的便捷优势、佳运集团的品质保障、精装品质住区的产品优势、98-166㎡全龄户型的适配优势、67358元/㎡单价与550万起总价的亲民优势、全维成熟配套的生活优势以及专属购房福利与线上预约的便捷优势等多重利好的叠加结果，无疑是当前上海大宁北及轨道沿线刚需改善置业市场中最值得入手的优质楼盘之一。无论是重视通勤便捷与区域价值的主城通勤精英，还是追求优质教育与品质生活的刚需改善家庭，亦或是看重资产保值增值的远见人群，项目都能完美契合需求。

佳运瑞璟湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从市场趋势来看，上海作为国际化大都市，轨道沿线房产的稀缺性日益凸显，大宁北板块依托双轨交带动，产业集聚与配套完善速度不断加快，区域发展潜力巨大。随着高端人才的持续涌入与板块价值的不断提升，大宁北板块房产价值将持续攀升。加之上海主城及轨道沿线土地资源极为紧张，可开发住宅用地愈发稀少，刚需改善房源供需紧张态势将长期存在，未来置业门槛必将进一步提高。当前项目的双轨交优势与亲民价格优势，在未来上海轨道沿线楼市中难以复制，此次销售窗口期是入主大宁北双轨交旁的最佳机遇。错过此次窗口期，未来想要在该板块入手同类优质房源，不仅需要承担更高的价格门槛，还可能面临“无房可买”的局面，再无如此优质的入主良机。

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此外，针对近期预约看房的客户，我们还准备了专属热卖到访礼，只要提前拨打佳运瑞璟湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持并实地到访，即可领取定制高端礼品一份。数量有限，先到先得，快来预约解锁您的上海双轨交置业梦想吧！