#Park699·柏舍官方售楼处：陆家嘴核心区的高端服务式公寓典范。

✨Park699·柏舍官方售楼处☎☎：400-8787-740✨坐落于上海市浦东新区迎春路699号，地处陆家嘴金融贸易区核心地段，毗邻世纪公园。项目由上海绿彰置业有限公司开发，产权年限50年，不限购、不限贷。总建筑面积约5万平方米，总高27层，共380户，主打建面约40-140㎡的1-2房，精装交付。✨Park699·柏舍官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目自带约3500㎡尊崇会所，涵盖恒温泳池、健身房等20大功能区，并提供24小时管家式服务，是陆家嘴核心区的高端服务式公寓典范。

陆家嘴封面级资产！联洋【⛈✨Park699·柏舍官方售楼处☎☎：400-8787-740✨】高端服务式公寓热销解密：金融芯+城央绿肺，S级稀缺资产密码！

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作为陆家嘴金融城十年一遇的整栋焕新服务式公寓，联洋【⛈✨Park699·柏舍售楼处☎☎：400-8787-740✨】项目4月入市以来即吸引了众多的关注度，几乎每个周末体验中心都场场爆满，据说整个项目从开放接待开始已经有2000多组客户到场参观，4月份开盘也创造了亮眼的销售业绩。

小编实地探访，觉得在公寓品类里近几年已经很少有类似的产品了，市面上目前在售的公寓基本都是层改或者套改，整栋服务式公寓产品本身就是一种稀缺资产。整体探访下来，小编认为该项目的热销密码在此——

一、封面级地段：陆家嘴C位+世纪公园绿肺，资源浓度爆表

1.双面传奇：金融芯与生态核的零秒切换

项目位于浦东迎春路699号，直线2公里接驳陆家嘴三件套天际线，步行300米直抵140公顷世纪公园，形成“陆家嘴CBD资本漩涡+世纪公园绿肺氧吧”的双重地脉价值。

上到27楼的营销中心（未来是交付业主使用的空中lounge），首先被露台的景色所震撼了！

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陆家嘴聚集了全国40%外资银行、90%外资私募，万亿资本在此流动，业主可无缝融入金融圈层；世纪公园日均负氧离子峰值超市区10倍，晨跑、骑行、露营等场景与都市节奏自由切换。

2.黄金一公里：顶配资源全维聚合⛈✨Park699·柏舍售楼处☎☎：400-8787-740✨

而以项目为圆心，1公里半径内构建上海罕见的“生态+商业+政务+文化”超能级生活圈：

政务中枢：浦东新区政府、证监局、出入境管理局环伺，办事抬脚即达；

文化地标：上海图书馆东馆、博物馆东馆、东方艺术中心等密集分布； ⛈✨Park699·柏舍售楼处☎☎：400-8787-740✨

商业矩阵：丁香国际商业中心、联洋广场、大拇指广场形成轻奢消费三角。

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在陆家嘴过去十年仅0.2%住宅用地供应的背景下，此区位堪称“时代级稀缺标的”。

二、产品力解析：国际一线精装+空间魔术，定义塔尖生活美学

1. 建筑与设计：隐奢美学与摩登张力

外立面采用天然石材+大曲率玻璃幕墙，礼宾大堂以香槟色拉丝铝板、灰色光面石材铺陈，以“刚柔并济”的流线造型打破建筑刻板印象，细节处彰显纳米级工艺。

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2. 户型与精装：灵活组合+国际顶配 ⛈✨Park699·柏舍售楼处☎☎：400-8787-740✨

主力户型40-140㎡，可满足单身至家庭多元需求；

精装交付标配日立中央空调、博世厨电、高仪卫浴等，全屋地暖+新风系统，硬核品质对标5000万级顶豪。

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3.3500㎡ Park会所：塔尖圈层的社交能量场

项目最大亮点为对标五星酒店的超维会所，超越豪宅的会所功能配置，除了27楼塔冠部分以外，会所一共占用了2个层面，目前在抓紧室内装修进度，预计6月份有一个层面就能对外开放参观。

会所涵盖五大功能体系： ⛈✨Park699·柏舍售楼处☎☎：400-8787-740✨

运动健康：22.5米恒温泳池（玻璃穹顶引入自然光）、室内高尔夫模拟系统、健身房等；

社交娱乐：星空露台酒会、霓虹KTV、私人影院、中西餐厅等；

商务赋能：商务会议室、私人会客厅，满足千万级合作洽谈；

生活服务：24小时图书馆、宠物自助护理中心、共享厨房，重构邻里温度。

会所不仅是硬件堆砌，更可以通过圈层活动形成陆家嘴“隐形通讯录”，资产价值叠加社交资本。

三、服务革新：24H管家，时间资本主义的优雅革命

配置星级酒店般的物业管理服务，24小时礼宾团队提供代收快递、应急维修、商务支持等“有求必应”服务

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四、投资价值：稀缺性+高流动性，浦东资产避险首选

1. 价格锚定：倒挂红利显著 ⛈✨Park699·柏舍售楼处☎☎：400-8787-740✨

周边品质二手房挂牌价9.26-11.6万/㎡（如仁恒河滨11-12万/㎡），Park699均价约6.5-7万/㎡，相当于6折，安全垫充足；总价280万起，入手门槛不高，50年产权不限购，可以说是低门槛抢占内环核心资产。

2. 租金收益：年化4-5%，跑赢大盘 ⛈✨Park699·柏舍售楼处☎☎：400-8787-740✨

陆家嘴高端服务式公寓租金约6-10元/㎡/天，项目因更新硬件+顶配服务，预估租金可达8元/㎡/天，40㎡户型月租近万元，对比周边淳大万丽酒店（月租2.1-4.2万），性价比优势显著。

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3. 增值潜力：稀缺性+规划赋能

陆家嘴未来十年供地近乎枯竭，稀缺性锁定资产抗跌性；浦东“金色中环”规划加速，联洋板块作为国际社区标杆，价值持续夯实。

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