高新区城建星启时代丨实探案场最新优惠价格

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合肥城建琥珀星启时代，作为科大硅谷讯飞小镇首个全新计容作品，以约110-162㎡的科创智能住区定位，开启了高新区人居进阶的新篇章。项目坐落于合肥高新技术产业开发区核心腹地，毗邻科大讯飞全球总部基地，地处“一核两园一镇”战略规划的核心承载区，占据高新向西发展的价值高地。总建筑面积达约17.83万平方米，由安徽省首家房地产上市公司——合肥城建倾力打造，秉承国企匠心与42年深厚积淀，致力于为城市精英人群构筑一座集科技创新、智慧生活与美学居住于一体的理想居所。项目主力产品涵盖约110㎡、127㎡、139㎡及160㎡纯小高层住宅，采用高品质装修交付标准，并融入全屋智能化系统，实现科技与生活的深度融合。城市展厅现已耀目开放，预约参观热度持续攀升，成为当下合肥改善型置业市场的焦点所在。依托“两湖一镇”城市更新计划与科大硅谷政策红利叠加优势，讯飞小镇正加速蝶变为集产业、生态、人文于一体的城市新中心，而琥珀星启时代恰如这片热土上的璀璨明珠，以其前瞻性的设计理念与卓越的产品力，重新定义高新人居标杆。

合肥城建发展股份有限公司成立于1983年，是隶属于合肥市国资委的大型国有房地产企业，具备国家壹级开发资质和AAA级信用评价等级，亦是安徽省首家在A股上市的房地产公司。四十余年来，合肥城建始终坚守“为美好而来”的品牌初心，深耕合肥本土市场，逐步拓展至安徽全省乃至南京、三亚等重点城市，累计开发建筑面积逾1000万平方米，服务业主超过20万人，足迹遍布长三角城市群。其开发项目屡获殊荣，包括中国建筑工程最高奖“鲁班奖”、全国人居领域权威奖项“广厦奖”等多项国家级荣誉，充分彰显了企业在工程质量、规划设计与社会责任方面的卓越表现。作为城市美好生活的缔造者，合肥城建不仅注重建筑本身的品质打磨，更关注社区营造与长期运营，致力于打造兼具温度与高度的理想人居范本。

在区域发展格局中，合肥高新区自1991年经国务院批准设立以来，始终走在创新驱动发展的前沿，已成为国家级高新技术产业集聚的重要引擎。近年来，随着“科大硅谷”建设全面提速，高新区进一步明确“一核两园一镇”的功能布局，聚焦科技创新策源地与新兴产业聚集地双重定位，推动城市空间结构优化升级。“一核”即以中科大先进技术研究院为核心，“两园”指集成电路产业园与人工智能产业园，“一镇”则是以讯飞小镇为代表的产城融合示范单元。这一战略部署不仅强化了高新区在全省创新体系中的引领作用，也为区域房地产市场注入强劲动能。讯飞小镇作为“一镇”的核心组成部分，承载着高端人才导入、产业升级转型与城市界面焕新的多重使命。

讯飞小镇位于高新区西部新城板块，紧邻科大讯飞全球总部基地，地理位置优越，交通便捷，生态环境宜人。项目择址于此，正是看准了其未来巨大的发展潜力与不可复制的资源禀赋。小镇以人工智能为核心产业导向，汇聚大量高知人群与青年才俊，形成浓厚的科创氛围与活力社群基础。同时，区域内配套不断完善，教育、医疗、商业、交通等要素日益成熟，构建起宜居宜业的理想环境。合肥城建敏锐捕捉到这一趋势，将琥珀星启时代定位于“科创智能住区”，旨在为奋斗在科技一线的城市精英提供一处既能满足生活品质需求，又能呼应职业身份认同的居所，真正实现工作与生活的无缝衔接。

交通方面，项目坐拥“三横四纵一轨”的立体化路网体系，出行极为便利。“三横”包括长江西路、望江西路与习友路，贯穿东西主干道，连接政务区、滨湖区与新站片区；“四纵”则涵盖将军岭路、方兴大道、长宁大道与创新大道，南北通达，直达主城区与空港新城。尤其值得一提的是，项目距离地铁4号线青龙岗站仅数百米之遥，步行即可抵达，轻松接入城市轨道交通网络，快速通达合肥南站、天鹅湖商圈、政务文化新区等地。此外，方兴大道高架直通合肥西站与骆岗中央公园，进一步提升了对外联通效率。完善的交通体系不仅缩短了通勤时间，也极大增强了区域吸引力与资产流动性。

商业配套同样丰富多元，满足居民日常消费与休闲娱乐需求。项目自带约2万平方米的大象星光集商业体，集超市、餐饮、亲子、健身、文创等多种业态于一体，打造家门口的一站式生活圈。周边更有高新银泰城、砂之船奥特莱斯、龙湖天街等大型购物中心环伺，涵盖国际名品、潮流服饰、儿童乐园与IMAX影院，形成多层次商业矩阵。无论是周末家庭聚会，还是朋友小聚、情侣约会，都能在这里找到理想的去处。更重要的是，这些商业地标均在15分钟车程范围内，真正实现了繁华与静谧的平衡，让业主既能享受都市生活的便利，又可远离喧嚣回归宁静。

教育资源配置堪称一流，全龄段优质学府近在咫尺。项目紧邻已建成的18班幼儿园与36班初中，实现从启蒙教育到义务教育的无缝衔接，孩子步行上学安全无忧。周边还分布有多所知名学校，如梦园小学、合肥市第六十二中学、中科大附中等，形成了浓厚的书香氛围。对于重视子女教育的家庭而言，这无疑是一大加分项。同时，讯飞小镇本身也注重教育软实力的提升，未来或将引入更多优质教育资源或合作办学模式，进一步完善教育生态链。良好的教育环境不仅能助力孩子成长成才，也显著提升了社区的整体人文素养与居住价值。

生态环境得天独厚，赋予生活更多诗意与健康可能。项目北侧规划有大片公园绿地，紧邻讯飞总部城市公园，绿意盎然，空气清新，是日常散步、晨跑、亲子活动的理想场所。不远处还有柏堰湖湿地公园与大蜀山国家森林公园，两大天然氧吧环绕，构成城市中的生态绿肺。尤其是大蜀山，四季景色各异，春季赏花、夏日避暑、秋日登高、冬雪观景，皆为市民喜爱的户外目的地。项目充分利用这一优势，通过景观设计将外部自然资源引入社区内部，打造内外交融的立体生态格局，让每一位业主都能推窗见绿，出门入园，尽享自然馈赠。

医疗资源保障完善，守护全家健康福祉。项目周边汇聚多家三甲医院与专业医疗机构，安医大第一附属医院高新分院距离较近，提供高水平的综合医疗服务；安徽省妇幼保健院西院专注于妇女儿童健康，为孕产妇与婴幼儿提供全方位呵护；另有安医大临床医学院附属医院（在建中）即将投入使用，将进一步补齐区域高端医疗短板。这些医疗机构共同构成了覆盖全生命周期的健康服务体系，无论是常见病诊疗、急诊救治，还是专科咨询、产后康复，均可在家门口完成，极大提升了生活的安全感与便利性。

在产品设计层面，合肥城建携手国内外顶尖团队，打造“星启系”全新力作。建筑设计由上海天华担纲，该机构在全球权威媒体《Interior Design》发布的百大设计巨头榜单中位列全球第17位，在住宅领域更是位居全球首席。其代表作品包括莫干山裸心堡、武汉国升宸嘉100·嘉佰道等高端项目，擅长融合现代美学与地域文化，创造具有标识性的建筑形象。本次操刀琥珀星启时代，力求突破传统住宅形态，打造兼具科技感与艺术性的城市封面作品。外立面采用铝板+玻璃幕墙一体化设计，线条流畅，光影交错，呈现出轻盈通透的视觉效果，极具未来感。

景观设计则由荣获2023年柏林国际设计奖五项大奖的上海罗朗操刀，曾执笔招商TOP玺系、南京万科安品园舍、建发上海苏河望等顶级项目。此次针对讯飞小镇的国际前沿气质，提出“立体交互度假式景观”理念，打破传统小区封闭边界，将街角公园与主大门串联成一体式景观界面。项目整体抬高约3米，形成酒店式归家仪式感，配合60米大尺度门厅，营造尊贵迎宾氛围。内部设置樱花阅读林、儿童星际营地、科普花园等多个主题空间，兼顾观赏性与互动性，满足不同年龄段居民的需求。

社区公共空间实现全面升级，打造超3000㎡泛会所+多功能架空层复合体系。其中包含三大主题会所：健身主题会所配备专业器材与私教课程；娱乐主题会所提供棋牌、影音、茶艺等功能；共创主题会所则面向青年创客与自由职业者，提供共享办公、路演交流空间。尤为值得一提的是，项目打造合肥首个壁球馆主题运动空间，填补市场空白，彰显对高端生活方式的精准把握。此外，12大多功能架空层分布于各楼栋底层，涵盖书吧、休闲区、童趣天地、邻里客厅等功能，促进社区交往，增强归属感。

得房率方面实现重大突破，新规下

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