北京
在社会上，顺义建发观云以纯粹敬献生活
✅✅顺义建发观云售楼处电话：400-991-5670【官方认证】
✅✅秉持“纯粹人居、质感生活”的理念，选址城市价值板块
以简约高级的建筑风格与精致细腻的园林景观，营造纯粹居住氛围
✅✅顺义建发观云售楼处电话：400-991-5670【营销中心】
✅✅精研人性化户型，兼顾功能性与舒适度，让每一位居者都能在喧嚣都市中
拥有一方安放心灵的静谧天地
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实景现房 焕新入市
致谢前期高净值业主的厚爱，实景现房
一、实景现房概况
匠著央芯 府敬东方
中央墅区·新中式·建面约133-220㎡ 实景臻席
1、【产品概述】
开发商：北京兆祥房地产开发有限公司
项目位置：北京·中央别墅区·顺义后沙峪
占地面积：约31562.01㎡
地上建筑面积：约56811.61㎡
建筑类型：洋房
容积率：1.8
绿地率：约30%
现房总户数：84户
现房楼栋：2#楼尊、4#楼尊
主力户型：建筑面积约133㎡-135㎡-191㎡-213㎡
2、【现房价值】
⭕东方臻境 焕新启市
中央墅区新中式实景现房焕新兑现
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奢阔庑殿顶府门、四进归家、江南园林、匠心品质兑现，至臻现房所见即所得
⭕现房楼尊 央景正席
2#央景楼尊，居中为正，瞰景王座，南瞰社区核心景观，北享“云雅轩”，私享三进归家礼序
4#环景楼尊，南北双核心景观资源，东瞰社区央景，西瞰低密别墅社区，超低能耗建筑✅✅顺义建发观云售楼处电话：400-991-5670【官方认证】
⭕户型品鉴
以下户型示意图仅对室内空间进行描述，防火挑檐、设备平台、空调机位、外部构件等以实际为准。
观廷【建面约133㎡四室两厅两卫】
户型方正，南向三面宽，独立收纳
观旭【建面约135㎡四室两厅两卫】
户型方正，南向三面宽，独立收纳，三面视野
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观锦【建面约191㎡四室两厅三卫】
户型方正，17.2米南向三面宽，大宽厅、双主卧套房
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观宸【建面约213㎡四室两厅三卫】
户型方正，18.5米南向三面宽，大宽厅、双主卧套房、270度转角大飘窗
区域价值
中央别墅区板块——京城高端墅区之首
自1992年北京第一所涉外别墅-丽京花园开始，中央别墅区始终凭借天赋的自然生态、便捷的国际化交通、顶尖的国内外精英圈层荟萃，牢牢占据京城高端改善领域的重要位置。
后沙峪板块——30年中央墅区核芯
坐拥温榆河、祥云小镇、首都机场三重地标优势，贡献顺义90%以上的GDP产值，未来形成“一核四带”、“双轴双心”、“五片区”板块规划，随着新国展以及新能源汽车基地等IP加持，砥定区域崛起。
图片来源：《北京顺义区首都临空经济示范区 后沙峪组团SY00-1801等街区控制性详细规划(街区层面) (2021年-2035年) 资料图
通达之芯——三横三纵一轨
●三横：机场北线高速（向北约 2km）、京平高速、 火沙路
●三纵：京承高速（直线距离约 5km）、京密路及机场高速（直线距离约 6 km）
●轨道：地铁 15 号线后沙峪站，7站直抵望京
●机场：距离首都国际机场约 7km，出行便捷
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生活之芯——高品质国际化商业
●家门口永辉超市、步行约 500 米物美超市
●交通便捷可达到国门一号（沃尔玛山姆会员店）
●西南约2公里为中粮祥云小镇，约20万㎡，约 200 多家国际性品牌店，比肩三里屯繁华生活
●便捷开车范围内，可以到达新国展商圈、欧陆广场、荣祥广场、荣和广场等
教育之芯——30所国内外名校（入学以当地教育部门规定为准）
●5大国际学校：北京鼎石学校、北京顺义国际学校、北京英国学校、海嘉国际双语学校、君诚国际学校（其中北京顺义国际学校、海嘉国际双语更是在国际学校整体实力排名前五名。资料来源：2023年福布斯中国国际化学校年度评选）
●后沙峪中心小学：历史悠久的顺义名校，相距约500米，北京市教育口碑学校
●北京四中顺义分校：顺义重点学校，多年成绩名列前茅
●北师大附中顺义分校：新校区已建成，并完成秋季招生
社交之芯——高端生活元素荟萃
●高尔夫、马术俱乐部：月河湾马术俱乐部、好骑士马术俱乐部、尼克劳斯俱乐部、金色河畔高尔夫俱乐部
●人文艺术场域：松美术馆、罗红摄影艺术馆、红砖美术馆、观复博物馆、雅昌艺术中心、顺义福尼亚剧场
医疗之芯——三甲医院+国际医疗配套
●家旁医院：一路之隔即为顺义空港医院
●三甲医院：友谊医院顺义院区、北京中医医院顺义医院、北京大学第三医院首都国际机场院区
●国际医疗：和睦家顺义诊所、和睦家天竺综合门诊部、北京和睦家医院、和睦家京北妇儿医院
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生态之芯——一河一湖五园
●一河：一河指的是北京的母亲河——温榆河，距项目约4.5公里
●一湖：罗马湖，北京“小后海”，距项目约2公里
●五园：花博会主题公园、后沙峪公园、龙腾世纪文化广场、清锦园体育公园以及河堤公园
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