两套二手房大降90%，竟然是同一个原因

见过二手房降价的，真没见过这么降价的。二手房一次降个百分之二三十，已经是很大的力度了，房叔今天翻出来两套挂牌价大降90%的房源，一套南开房源降了1005万元，一套河东的房源降了639万元，降幅都超过了90%，这是不想过了吗？

房叔仔细看了一下这两套房源，还别说降价后真有效果，南开的这套房源30天内有8个带看，河东的这套房源7天有4个带看。只是带看没成交，一次性降了90%，不应该是被哄抢吗？

二套降幅超90%的房源

南开宇翔园大降1005万元

大降1005万元的南开区宇翔园的这套房子，现在的挂牌价95万元。房叔查了一下它的价格调整历史，发现它是最近降了4万元，大降1005万元时的价格为99万元。

从1104万元直接降到99万元，这波操作也是没谁了，反正是吸引了市场的一波关注。宇翔园的挂牌均价是1.95万元，最近成交的一套房源单价在1.6万左右。如果我们把1104万元前面的“1”去掉，挂牌价就是104万元，这个价格看起来就理性多了。

宇翔园的这套房子是一套面积为79.6平米的二室一厅，从房子的描述来看，带露台、带阁楼，应该是顶楼了，顶楼的价格肯定要比其它楼层便宜一些了，业主在发现自己在房价前面多打了一个“1”之后，不只是去掉了“1”，又降了五万，挂牌价为99万元，单价1.24万元，价格被市场认可，可惜没有成交，业主就又降了4万，不出意外，很快就可以成交了！

巨福园大降房源价格动态

河东巨福园大降639万元

大降639万元的河东区巨福园的这套房子，现在的挂牌价70万元。房叔查了一下它的价格调整历史，它一次性降价90%以后，再没有调整价格，一直坚持在70万元。

从709万元直接降到70万元，这个降幅一点也不比宇翔园的那套房子差，果然引起了市场的关注。巨福园的挂牌均价是15073元，最近成交的一套房源单价在1.4万左右。如果我们把709万元的“9“前面加个小数点，挂牌价就是70.9万元，这个价格看起来就非常接近巨福园的挂牌均价了。

巨福园的这套房子是一套面积为51.64平米的一室一厅，现在的单价是1.356万元，这是一套中间楼层，这个价格已经低于之前的成交价，看得出来，业主也是十分想成交的，从它7天有4个带看来看，市场还是认可这个价格的。

南开宇翔园VS河东巨福园

我们应该能看出来南开宇翔园和河东巨福园这二套大降90%的房源，都是因为在输入价格时误操作才挂高了价格，一个是前面加了个”1“，一个是没加小数点。

这两位房主都是诚心出售，价格挂得低，都有着不错的带看数据。宇翔园位于向阳路街，属于南开比较偏的位置，而巨福园位于天津站后广场，属于河东的好位置，这两套房源的成交之争可以看作是天津上三区的差位置VS天津下三区的好位置成交之争，你们猜谁会先成交呢？