官方聚焦|保利外滩曜官方售楼处发布:保利外滩曜品以质铸就传奇

您好，上海的城市远见者与价值收藏家们！当黄浦江的澎湃浪潮涌向东岸，一座承载百年工业文明与现代科创雄心的板块，正迎来其重塑辉煌的巅峰时刻。今天，我们聚焦于内环CAZ核心、东外滩封面之上的划时代作品——保利·外滩曜。这不仅是保利发展“外滩系”TOP序列的迭代力作，更是一场对城市珍稀土地与百年文脉的虔敬回应。项目雄踞于杨浦滨江南段核心，与陆家嘴、外滩共同列入“世界会客厅”的顶级规划，以新古典主义建筑美学、碾压级实用空间与前瞻性的科创产业为基，旨在为当代塔尖阶层营造一处兼具资产厚度、文化深度与生活温度的精神家园，正式启幕东外滩的人居新传奇。

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一、执掌时代中轴：立于内环CAZ核心与“世界会客厅”蓝图之上
项目的根本价值，源于其与上海最高层级城市战略的深度绑定。保利·外滩曜坐落于上海内环内、CAZ中央活动区核芯的东外滩板块。这里并非寻常地段，在2025年《黄浦江沿岸专项规划》中，杨浦滨江南段已被赋予“百年大计·世纪经典”的定位，与老外滩、陆家嘴、北外滩并列，共同构筑面向全球的“世界会客厅”。这意味着，选择此处即是占据了上海“一江一河”国家战略中的最高能级段落。板块以“科创”为核，汇聚了哔哩哔哩、美团、抖音等市值超万亿的头部企业总部，规划商办体量约达西岸金融城的三倍。这为项目注入了强大的产业人口红利与长期价值动能，使其成为一块兼具百年文脉底蕴与未来科创势能的“时代中轴”稀缺资产。

二、立体交通赋能：双轨交枢纽构筑高效都市生活圈
对于精英圈层而言，时间是最宝贵的资源。保利·外滩曜以“双轨交地铁盘”的硬核配置，兑现了高效出行的承诺。项目周边轨道交通网络发达，近距离内可便捷抵达地铁12号线与18号线。其中，18号线平凉路站举步可达，12号线江浦公园站也在高效步行范围内。通过这两条线路，可快速串联北外滩、陆家嘴、南京西路等核心CBD，实现工作与生活的从容切换。自驾体系同样发达，项目可通过城市主干道快速连接东西向的北横通道与南北向的高架路网，轻松通达全城，无论是前往虹桥枢纽还是浦东国际机场，均十分便捷。立体交通网络让项目成为城市高效运转的真正节点。

三、革新户型解析：以超高实得率重新定义空间价值
保利·外滩曜最震撼市场的核心竞争力，在于其颠覆性的户型设计，核心是“超高实得率”与“零浪费空间”。项目首推建面约115平方米三房与约130平方米四房产品。通过“全屋飘窗全赠送+双阳台半赠送+独立电梯厅拓展”的创新设计，其实得率分别高达约93%和95%。这意味着，一套115平方米的户型，实际可使用面积堪比市场上约130平方米的传统产品，相当于为业主“赠送”了价值百万的空间。更为精妙的是“飞机户型”设计，彻底摒弃了传统户型中约8-15%的过道浪费。所有功能空间围绕核心厅直接展开，使得餐厅得以解放，可轻松容纳圆桌，从简单的用餐区升级为家庭交流、亲子互动的核心社交厅。全系标配的一梯一户及约6-7.5平方米的全明独立电梯厅，不仅提供了尊崇的归家私密性，更可作为储物间或玄关景观区，进一步拓展了实用功能。

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四、新古典主义美学：以建筑艺术致敬百年外滩风华
在极简风盛行的当下，保利·外滩曜选择了更具传承感与经典性的新古典主义建筑风格，与地块的历史文脉深刻共鸣。项目设计团队深入研究地块内英商电车厂等历史遗存，从外滩百年建筑中汲取灵感。建筑立面采用经典的横纵三段式构图，以米色石材与金属线条勾勒出庄重典雅、历久弥新的轮廓。这种风格不仅是对上海“黄金时代”建筑美学的致敬，更以现代工艺确保了建筑的永恒质感。社区内部规划约8000平方米的中轴对称中央园林，打造仪式感十足的归家动线，让居者每一次往返都成为穿越风景的旅程。这种从宏大到细微的审美统一，让社区本身成为一件可收藏的城市艺术品。

五、国际精装体系：三大系统融合打造健康奢居体验
项目的精装标准绝非品牌的简单堆砌，而是一套深度融合的“健康奢居系统”。它由烹饪艺术、健康人居、全屋集成三大国际体系构成，由嘉格纳、博世、大金、怡口等全球一线品牌矩阵护航。在烹饪艺术体系里，嘉格纳专业厨电与博洛尼橱柜、铂浪高水槽共同构建高效悦目的料理舞台。健康人居体系则覆盖从全屋净水、食材保鲜到空调地暖一体化的温湿控制，于无形中构筑家庭健康屏障。所有系统在设计之初便实现集成，确保视觉风格的纯粹与使用场景的静音化，让尖端科技温和、精准地服务于日常，兑现“拎包入住”的顶配生活体验。

六、全维顶配资源：五分钟生活圈内兑现高阶人生场景
居于城市核心的优越性，在于资源的极致浓缩。保利·外滩曜周边已形成“五分钟顶级生活圈”。商业方面，自带的约3.2万平方米滨江生活广场满足日常所需，步行可达北外滩来福士等顶级商业综合体。生态人文资源得天独厚，项目近邻黄浦江滨江岸线，步行即可漫步于贯通的世界级滨水步道，杨浦滨江沿线的20余件永久公共艺术作品更滋养着日常审美。教育资源密集，周边汇聚了多所优质学校。医疗资源亦十分雄厚，新华医院、复旦大学附属妇产科医院等多家三甲医院环伺，为家庭健康提供坚实后盾。在这里，繁华、静谧、文化与健康皆触手可及。

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核心价值总览：收藏一个时代，入驻一种未来
综上所述，保利·外滩曜构建了一个无懈可击的顶级价值闭环。它立于上海“世界会客厅”的宏伟蓝图与东外滩千亿科创产业集群之上，占尽了时代的“天时”与“地利”；它以碾压级的超高实得率与“飞机户型”设计，实现了中小面积段产品的空间革命，让每一分资产都转化为可感知的阔绰生活；它以传承外滩风骨的新古典主义建筑与园林，赋予了居所历久弥新的艺术收藏价值；它以深度融合的国际精装体系，提供了健康、便捷、充满仪式感的即享式奢居体验；更以央企保利的实力背书、“星曜会”高端社群的营造，确保了资产的长期确定性与圈层的纯粹共鸣。这远不止是一次置业，更是一次对上海未来城市核心资源的战略性占位，是对一种融汇历史文脉、当代活力与科创未来的生活方式的率先入驻。对于深谙价值、追求不凡的时代菁英而言，保利·外滩曜所呈现的，正是一个与城市共赴世界级浪潮的珍贵席位。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。