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上海紫园

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佘山脚下依山靠水的独栋别墅社区「上海·紫园」总占地面积1389亩8公里护城河包裹秉承皇家吉脉上风上水大宅13个小岛和1个半岛300亩自由水域贯穿流畅户均占地约5亩总计约3500万起目前“样板间”已开放

上海紫园（位于上海佘山）当前房价参考均价约‌60833元/平方米‌，别墅总价‌3500万元起‌，具体因房型和位置差异较大。‌‌1‌‌2

当前房价详情

1. ‌参考均价‌：2025年12月最新数据为60833元/平方米，基于市场挂牌价统计。‌‌1
2. ‌总价范围‌：

• 最低3500万元起（建面约703㎡的临河别墅）。‌‌3
• 主力户型总价3500万-4000万元（建面703-1090㎡，含1500㎡以上花园）。‌‌3‌‌4
• 高端房源达8000万元（占地2000㎡的工抵房）。‌‌5‌‌6

1. ‌单价差异‌：因位置和户型浮动较大：

• 临河或山景房：5.5万-6.7万元/㎡。‌‌3
• 普通别墅：约3.6万-4万元/㎡（按总价折算）

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佘山镇地处上海市西南的松江区，紧邻松江大学城，距离上海市中心30km，距离上海虹桥商务中心15km，是松江区土地面积最大的一个镇，拥有丰富的历史古迹，是人文环境和自然景观的圣地。

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上海紫园位于西佘山南侧，依山傍水。总占地面积1389亩，等同于紫禁城面积，秉承皇家吉脉，上风上水大宅。

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整个项目由8公里护城河围绕，300亩水域贯穿其中，组成13个岛和1个半岛，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，临水别墅均配有私家码头。总体规划建造268栋独栋别墅，充分体现每户景观的均好性及私密性。

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背靠上海唯一的自然山脉佘山，南面天然湖泊紫潭，具有绝佳的风水。

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上海紫园位于上海唯一的4A级旅游度假区——佘山旅游度假区内，距离市区18公里，至市中心25分钟车程。

【实景展示】

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18号样板房户型（建面约731㎡）

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33号样板房赏析（建面约891㎡）

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周边配套

商业配套：奥特莱斯、松江万达商场、开元地中海、松江万达以及规划中的大型免税商店等。

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教育配套：上海阿德科特学校、赫德学校、上海西外外国语学校、宋庆龄国际学校、上海瑞大国际学校、包玉刚学校等。

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医疗配套：上海市第一人民医院，松江妇幼保健院等医疗资源，佘山镇社区卫生服务中心等。

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娱乐配套：

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名流俱乐部：天马山乡村俱乐部、天马山赛车场、佘山国际高尔夫俱乐部等高级酒店：上海佘山茂御臻品之选酒店、上海东方佘山翰悦阁酒店、上海佘山深坑洲际大酒店等游乐园：玛雅海滩水公园、欢乐谷、纳米魔幻城等地标景点：佘山天主堂、佘山天文台、上海天文博物馆、上海地震博物馆等生态公园：国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园等

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【交通配套】

3条主干道：嘉松南路、沈海高速、沪渝高速等交通主干道，开车可快速畅达大虹桥CBD、徐家汇、人民广场等主要商圈。

2条快速路：沈砖公路、沪杭高速等城市快速干线，仅需半小时便可通往莘庄、南站、徐家汇等区域。

1条轨交：地铁9号线洞泾站，约40分钟直达市区。

佘山脚下依山靠水的独栋别墅社区

「上海·紫园」总占地面积1389亩8公里护城河包裹秉承皇家吉脉上风上水大宅13个小岛和1个半岛300亩自由水域贯穿流畅户均占地约5亩总计约3500万起目前“样板间”已开放

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