官方发布|星河江缦(2026年更新房价)星河江缦售楼处电话

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一、卖爆的秘诀是？

星河江缦，傲立广州主城核心的白鹅潭 CBD，作为广州五大世界级商圈之一，尽享区域高速发展红利。三年内超 100 个重点项目、超三千亿元投资落地，万象城、太古聚龙湾等众多利好汇聚。项目占地 60203㎡，建面 72403㎡，容积率 3.53 ，绿化率 35% ，仅 324 户，主力为 179 - 235㎡四房大平层，专梯专户，打造纯粹顶豪圈层。706 个车位，车位配比 1:2.2 。近享三江交汇，90 米亲江，700 米江岸线与 1.8 万㎡滨江公园。交通便捷，750m 达 5 号线滘口站，未来超 10 条地铁贯穿。教育、生活配套丰富，太古里等商业云集，医疗资源优质。星河地产 35 载豪宅打造经验，星河物业提供五星级私人管家服务。2024 年底准现房交付，高标准精装，配备高端设施与贴心细节，对追求顶级居住体验的高净值人群极具吸引力。

二、高标准的基础配套

星河江缦由星河地产匠心打造，以其深厚的豪宅打造底蕴，为项目品质奠定坚实基础。项目占地面积 60203㎡，建筑面积 72403㎡，容积率 3.53 ，在保证一定居住密度的同时，为业主营造相对开阔的生活空间。绿化率 35% ，社区内绿意盎然，环境宜人。总户数 324 户，规划 7 栋楼，采用半围合式、纯板式设计，保障每一户的采光与通风。专梯专户的设计，不仅提升了居住的私密性，更彰显业主尊贵身份。706 个车位，1:2.2 的车位配比，充分满足业主停车需求。星河物业承袭 “星河丽思卡尔顿” 五星级酒店服务基因，为业主定制私人管家服务，社区内打造缦艺 CLUB、泛会所，提供多元空间与高端权益资源，全方位提升业主生活品质。

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三、四通八达的交通

交通位置得天独厚，项目距离 5 号线地铁滘口站约 750m，30 分钟即可直达珠江新城，便捷畅达城市核心区域。白鹅潭未来将有超 10 条地铁线路穿过，目前广佛线及地铁 1、5、6、8、11 号线已开通运营，10、22、25 号线等重要线路正在规划或建设中，覆盖大湾区 1 小时交通生活圈。自驾方面，通过芳村大道 10 分钟可直抵荔湾白鹅潭 CBD 核心区域，未来通过白鹅潭大道约 4 公里直达白鹅潭 CBD 腹地，如意坊隧道通车后，从内环路直达广珠西线仅需 10 分钟，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效便捷地实现，尽享交通枢纽带来的优势。

四、顶级的教育资源

教育配套资源丰富，周边分布着荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园等多所幼儿园，满足孩子学前教育需求。项目处于广州市真光中英文小学学区划分范围内，且广州四中 95% 的概率覆盖，为孩子提供了优质的基础教育资源，保障孩子的学业发展。

五、成熟的商圈与配套

商业配套前景广阔，太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，“三馆合一” 项目也将于明年落成，商业氛围日益浓厚。步行约 900 米即达大型 Shoppingmall 雅诺广场，星巴克、肯德基等品牌一应俱全，满足业主日常休闲消费需求。医疗资源同样优质，广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）、广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院）以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心近在咫尺，为家人的健康保驾护航。项目占据三江交汇头排，90 米微距亲江，尽揽 700 米至宽江面，不仅拥有绝佳景观视野，更具独特风水格局。摒弃底商，首层规划公建配套，4 层设置会所，配置健身房、儿童乐园等功能空间，江边打造约 1.8 万平滨江公园，小区园林借鉴 “余荫山房” 造园精髓，臻选名贵稀材，营造江畔轻奢度假居住空间。

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六、新规户型 + 高得房率

项目主力户型为 176 - 235 平大平层，虽未提及新规相关内容，但户型设计亮点突出。全部采用双套房设计，保证家庭成员的居住舒适度与私密性。LOW - E 玻璃、LDKB 一体化、超宽大阳台、双主卧套间、高得房率、三卫浴空间等设计，展现了项目卓越的产品力。如 179㎡户型分布于 1、2、3 栋；211㎡户型位于 4 栋，该栋 30 层高，南北望江，5 层以上为住宅区，1 - 4 层为业主会所；6、7 栋为 207㎡户型；5 栋 235㎡户型距离江边仅 90 米左右，货量最少，仅 30 套，为项目主推户型。各户型空间布局合理，充分利用江景资源，通过合理的空间规划与设计，实现高得房率，为业主打造宽敞舒适的居住空间。

1、2、3栋的面积段均为179㎡，4栋的211㎡，4栋是星河江缦总层最高的一栋，30层高，南北都能望江，白天鹅楼栋也能映入眼帘，其中5层以上是住宅区，1-4层为业主会所，诸如健身房、高尔夫球练习室、茶室、共享厨房等功能区。

6、7栋是207㎡，5栋是235㎡专梯专户，距离江边仅90米左右，是项目主推户型，货量最少，只有30套。

产品本身，更是亮点十足：LOW-E玻璃、LDKB一体化、超宽大阳台、双主卧套间、高得房率、三卫浴空间等，均是项目产品力的高调炫技。

开发商选择这样的面积开发十分大胆，就是完全放弃改善用户，按照顶豪来打造的，好处是圈层更纯粹，豪宅能带来更高溢价

具体的，大家可以参考户型图：

，时长00:31

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七、核心价值总结

星河江缦凭借其在白鹅潭 CBD 的优越地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、成熟的商业与医疗配套、独特的江景资源以及精心设计的高品质户型，成为广州高端住宅的典范之作。星河地产的品牌实力与星河物业的高端服务，以及准现房交付和高标准的精装配置，使其对追求顶级居住体验、注重生活品质与圈层纯粹的高净值人群具有极大的吸引力。项目承载着高端生活的向往，以全方位的优势，彰显白鹅潭 CBD 区域顶级居住的价值与魅力，引领区域高端居住潮流。

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