官方发布|广州滨江天地(2026年更新房价)广州滨江天地售楼处电话

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一、卖爆的秘诀是？

广州滨江上都，由中信泰富与中船集团两大央企强强联手打造，总建面约 125 万㎡，规模宏大。其坐落于白鹅潭总部经济集聚中心，区位优势显著，未来将比肩珠江新城。项目配套完善且逐步落地，涵盖交通、教育、生活等各方面。交通上，临近地铁 11 号线鹤洞东站，规划中的佛山地铁 11 号线也设站于此，构建 TOD 模式。教育方面，规划多所优质学校，如广东外语外贸大学附属荔湾小学等。生活配套丰富，约 20 万㎡高端商业体、文化配套集群、医疗资源、滨水文化公园一应俱全。在售户型多样，从约 109 - 275 平滨江现楼到大平层公馆，即将推出的尚滨道新规户型更是配备德国百年高端品牌装标，满足不同购房群体对品质生活的追求。

二、高标准的基础配套

广州滨江上都由两大实力央企合力打造，占地面积 540000 平方米，建筑面积 1250000 平方米，绿化率达 35%，容积率仅 2.2%，营造舒适宜人的居住环境。项目规模宏大，规划为国际企业总部城、科创产业智慧城与人才社区生态城。一期规划 12 栋，层高 22 - 30 层，总户数 1750 户，为业主提供丰富多样的居住选择。整体规划注重居住品质与生活氛围的营造，致力于打造高端综合性社区。

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三、四通八达的交通

交通位置得天独厚，项目门口的地铁 11 号线鹤洞东站直线距离不到 200 米，通过这条广州首条环线，可快速连接珠金琶 CBD 等核心区域，同时可便捷前往大湾区艺术中心、老西关永庆坊等地。规划中的佛山地铁 11 号线紧挨项目南侧设站，进一步提升交通便利性。3 站接驳在建中的 22 号线，未来南延段直通深圳。此外，项目创建站城一体化 “TOD” 模式，规划水上巴士，实现多种交通方式联动，为业主出行提供更多选择，轻松畅达珠江两岸。

四、顶级的教育资源

教育配套堪称卓越，项目总共规划 2 所幼儿园与 2 所小学。社区内配建的广东外语外贸大学附属荔湾小学，作为广外教育集团落户荔湾区的第一所学校，以国际化外语教育著称，将于 2024 年开学，校内设施先进，为学子提供现代化教育。二三期地块配建的 36 班小学，按标准可提供 2970 个学位，不仅满足自身需求，还能惠及周边。荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园）同样实力不凡，其成立于 1957 年，浸染 67 年岭南传统文化，为孩子的学前教育提供坚实保障，构建从学前到小学的优质教育体系。

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五、成熟的商圈与配套

商业配套极为完善，项目规划约 20 万㎡高端商业体，体量近天河城的 2 倍，融合花园式艺术购物中心与都市邻里生活街区，业态丰富有趣。一期商业璇湾坊、璇湾汇已有多个商家品牌意向入驻，部分已开业。与全球知名服务公寓品牌雅诗阁、万豪家族六星旗舰品牌 JW 万豪合作，提升区域商业品质。二期约 2.5 万㎡大型文化配套集群逐步落地，涵盖城市图书馆、船坞博物馆等一系列城市公共文化空间。医疗方面，南方医科大学珠江医院等多家医疗机构近在咫尺，为家人健康保驾护航。休闲方面，规划约 18 万㎡滨水文化公园，与广钢中轴线联通，直望小蛮腰，封藏约 2 公里珠江岸线，打造高品质休闲生活空间。

六、新规户型 + 高得房率

项目户型设计亮点突出，一期在售建面约 109 - 253 平滨江现楼及约 105 - 275 平临江大平层公馆，即将推出的尚滨道建面约 128 - 138㎡及约 183 - 238㎡新规户型。以尚滨道为例，最小户型也配备大金、德国美诺、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌装标，对标 10 万 + 豪宅。约 128㎡户型实现东南向、南北对流的改善型四房，空间利用高效。约 138㎡户型望江比例超 90%，拥有大尺度观江面宽，近 70㎡的家庭核心区满足全龄段需求。约 183㎡户型入户独立玄关，超宽取景框搭配无敌江景，双套间设计，主卧开间达 5.5 米，各户型在空间尺度与功能设计上都充分考虑居住体验，满足不同家庭结构需求。

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七、核心价值总结

广州滨江上都凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、顶级的教育资源、成熟的商业与休闲配套以及精心设计的高品质户型，成为白鹅潭区域的标杆性项目。两大央企的品牌实力背书，以及对区域发展的深度参与，使得项目不仅满足了购房者对高品质生活的追求，更具备较高的投资价值。无论是追求舒适居住环境的家庭，还是看重房产增值潜力的投资者，广州滨江上都都以其全方位的优势，成为理想之选，承载着人们对美好生活的向往，彰显区域高端居住的价值与魅力，引领白鹅潭区域高品质居住潮流。

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