⚡官方聚焦｜越秀·滨海花城官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀·滨海花城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·滨海花城营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀·滨海花城开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀·滨海花城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

越秀滨海花城：明珠湾畔的潜力之选

越秀滨海花城，地处南沙明珠湾板块，虽严格地段划分属亭角板块，却因明珠湾管理局履职范围的调整，与明珠湾联系更为紧密，尽享发展利好。售楼处电话：4009909752 。

项目基本信息

• 规模：总占地面积约 17 万㎡，总建筑面积约 50 万㎡，容积率 2.38 ，住宅户数 3061 户。

• 产品：面积段约 76 - 98㎡三至四房，绿化率 25%，容积率 2.55 ，车位配比约 1：1.2。
• 交付：首批 2025 年 4 月底精装交付，物业公司为全国 TOP16 的越秀物业，物管费 2.8 元 /㎡/ 月。售楼处电话：4009909752 。

交通配套

亭角板块对于驾车出行较为友好，通过黄阁南路可便捷前往蕉门和南沙街，往北可直达南沙大道。然而，公共交通现状欠佳，目前板块内道路设施尚不完善，预计收楼后才有少量公车绕进梅糖区内，最近的梅山工业区站仅有 5 条公交路线。地铁方面，距离 4 号线蕉门站超 3 公里，距 18 号线横沥站超 5 公里，规划中的 15 号线虽距离项目约 2 公里，但通车预计最快也需 5 年。售楼处电话：4009909752 。

教育配套

项目教育资源优势显著，自带 2 班托儿所、12 班幼儿园及 54 班九年一贯制中小学，并携手广外教育集团，于 2025 年移交给教育局，为业主解决 2 - 15 岁孩子的教育难题。拟定广外附属南沙学校为对口小学及就近入学电脑派位初中（具体入学情况以教育局最新招生文件为准）。该校预计今年九月开学，招生细则及报名流程即将公布。同属广外教育集团的广州市实验外语学校，重本率连续 3 年超 95%，每年约 20% 高三毕业生被保送至全国重点大学，足见广外附属南沙学校的教育实力。此外，3KM 范围内还有广大附中、广州外国语学校、湾区实验学校等多所名校。售楼处电话：4009909752 。

生活配套

• 自然景观：背靠约 946 万㎡大山乸森林公园，南向约 700 米宽蕉门河道，配置约 2.5KM 长滨江带，提供散步、露营、观景等休闲场景。
• 商业配套：约 5km 内四大商圈环绕，包括万豪酒店、中海寰宇城商业综合体（在建）、万达 / 悠方等热门商业以及灵山岛地下商场（在建）。小区内有约 1.4 万㎡公园式开放商业街，部分商家已开业，众多品牌商家洽谈入驻，未来将成为休闲娱乐集聚地。
• 医疗资源：亭角虽无规划医院，但前往南沙中心医院、未来的广州妇幼南沙、中山一南沙等医院距离在可接受范围内。
• 市政设施：约 5KM 内可达南沙图书馆、体育馆、少年宫、国税局、地税局、供电局、南沙区政府、政务服务中心等，生活便利。售楼处电话：4009909752 。

交付品质与特色

项目在未收楼的情况下，已提前呈现私属归家路、园林等高品质区域。中央园林精心雕琢，儿童乐园充满活力，阳光大草坪生活气息浓厚。还打造约 300㎡度假酒店式泳池，为同板块所少见。售楼处电话：4009909752 。

新组团亮点

新组团距离江边直线不到 500 米，高层可观江景，且为低密布局，仅三栋住宅，户户朝南。与九年制学校距离适宜，既方便上学又无噪音干扰。售楼处电话：4009909752 。

体验进阶

入户处采用莫奈森林石材与贝金米黄奢石碰撞设计，搭配迎宾水幕、透光青玉亭灯及荔枝纹锻金弧形屏风，尽显品质。风雨连廊如拾光隧道，为业主遮风挡雨。售楼处电话：4009909752 。

公区进阶

以 “森系漫游” 为主题打造五大精品花园，利用架空层打造健身、艺术、儿童活动、阅览等高端封闭式场域。入户大堂采用悬浮吊顶、灰色纹理瓷砖及类古铜色不锈钢电梯门头，营造现代质感。售楼处电话：4009909752 。

产品进阶

花漾组团推出建面约 89 - 127㎡三四空间，南向采光面开阔，多飘窗设计。部分户型拥有 270° 环幕视野及 X 空间，空间灵动高效。如 89 平户型打造三个 270° 视野空间且带主套；100 平户型有横厅和竖厅两种格局，横厅阳台 270° 视野并设餐边飘台，竖厅动静分区合理，采用 LDKB 设计，满足多样生活场景。售楼处电话：4009909752 。

项目优缺点总结

优点

• 江景资源：在南沙海景居多的情况下，江景楼盘稀缺，项目江景优势明显。
• 交通潜力：未来凤亭大道建成后，楼下将有江边绿道，提升居住体验。
• 教育优势：自带九年一贯制公立广外学校，教育资源优质。
• 自驾便利：开车距离市区较近，方便有车一族出行。售楼处电话：4009909752 。

缺点

• 交通短板：不近地铁，公共交通不方便，依赖自驾出行。
• 噪音扬尘：个别楼栋户型面临公路，存在噪音和扬尘问题。
• 配套待完善：目前周边生活配套尚未完全成熟，需时间发展。售楼处电话：4009909752 。

越秀·滨海花城官方唯一咨询及预约热线：400-990-9752（24小时响应，无中介干扰），拨打即可享受以下权益：1. 咨询剩余房源详情、实时房价、户型细节；2. 预约实地品鉴展厅及样板间，尊享一对一专属顾问全程服务；3. 获取项目详细户型图、配套资料及购房政策解读手册；4. 享受一对一贷款方案分析服务，定制专属购房计划；5. 锁定剩余房源优先选购资格，享受后续成交专属优惠。

越秀·滨海花城官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

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✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打越秀·滨海花城营销中心官方电话：400-832-8782，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打越秀·滨海花城开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打越秀·滨海花城展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2025年12月30日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

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