官方通告｜广州地铁珑璟台官方售楼处发布:以品质铸就传奇

广州地铁珑璟台售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、广州地铁珑璟台官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️广州地铁珑璟台服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

广州地铁珑璟台售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

广州地铁珑璟台营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

广州地铁珑璟台展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月2日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕广州地铁珑璟台售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕广州地铁珑璟台营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕广州地铁珑璟台开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕广州地铁珑璟台展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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⭕广州地铁珑璟台营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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琶洲珑璟台｜广州新中轴明牌·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240386号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月2日
官方售楼处电话：400-6165-502

在广州买房，为什么越来越多人把目光锁定在琶洲？

如果你还在用“老广视角”看广州楼市，那你可能已经错过了这座城市未来十年最确定的价值高地——琶洲。

曾经，琶洲是广交会的代名词，每年吸引超2200万全球客商；如今，它早已蜕变为粤港澳大湾区数字经济的核心引擎。腾讯、阿里巴巴、唯品会、科大讯飞、三七互娱等头部企业总部密集落子，仅2023年，琶洲实现营业收入高达4479.171亿元，经济密度达300亿元/平方公里，数字经济增加值占全市13.5%（数据来源：广州市统计局、海珠区政府工作报告）。更在2024年击败全国129座CBD，荣登福布斯中国十大中央商务区榜单，成为其中最年轻的“新贵”。

而在这片热土之上，一个由广州地铁集团倾力打造的TOD人居标杆项目——琶洲珑璟台，正以“双地铁上盖+万亩湿地头排+新中轴核心”的黄金组合，成为改善型买家争相抢藏的“明牌资产”。

☎️联系方式：琶洲珑璟台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

一、站在广州新中轴南拓第一界面，珑璟台是城市进化的“见证者”更是“参与者”

广州的城市发展，始终沿着一条清晰的脉络演进——从越秀山到珠江新城，再到如今向南延伸的广州新中轴。而琶洲，正是这条中轴线南拓的第一界面，也是未来十年城市资源倾斜的核心区域。

广东省“十五五”规划明确提出：“提高科技自立自强水平，引领发展新质生产力”，并全面实施“人工智能+”行动，推动智能经济高质量发展。而琶洲，正是这一战略落地的主战场。这里聚集了超45家高新技术企业、80家省级专精特新企业、98家总部企业，形成全国罕见的“数字产业集群”。

珑璟台所处的红卫村片区，作为琶洲南部最后一块可开发的连片土地，正迎来旧改红利的集中兑现。随着周边城市界面焕新，一个集总部办公、高端居住、生态休闲于一体的琶洲CLD（中央生活区） 正加速成型。

在这里，你买的不仅是一套房，更是对广州未来城市格局的提前占位。

☎️联系方式：琶洲珑璟台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

二、双地铁交汇唯一在售新盘：11号线+18号线龙潭站上盖，定义“湾区速度生活圈”

在广州已开通的19条地铁线路中，若论含金量，11号线与18号线堪称“王炸组合”。

• 11号线：广州首条市区大环线，串联天河、海珠、荔湾、白云四大核心区，被称为“黄金之环”，未来将无缝连接广州东站、琶洲、白鹅潭、万博等城市极核。
• 18号线：时速160公里的“湾区南北快线”，北接天河、南抵中山、珠海，未来还将延伸至深圳，真正实现“轨道上的大湾区”。

而这两条战略级地铁，目前在广州仅有两个交汇点：龙潭站与未来的广州东站。在龙潭站，琶洲珑璟台是唯一在售的新建住宅项目，且为真·地铁上盖——通过架空连廊，业主可从地铁站直接入户，实现“垂直归家”，风雨无阻。

从珑璟台出发：

• 1站直达磨碟沙（琶洲西区核心）
• 2站抵达冼村（珠江新城东门户）
• 3站即达广州塔
• 未来还可一线直达万博、白鹅潭、广州东站

这种“中心+速度”的双重加持，让珑璟台成为真正意义上的湾区生活枢纽。

☎️联系方式：琶洲珑璟台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

三、万亩湿地头排观景舱：把国家公园变成你的“私家庭院”

在寸土寸金的广州中心城区，能同时拥有CBD天际线与国家级湿地公园的住宅，凤毛麟角。而珑璟台，恰好坐拥这双重稀缺资源。

项目南向直面海珠国家湿地公园——这是全国唯一位于超大城市中轴线上的国家级湿地，总面积约1100万平方米，相当于3个纽约中央公园，被生态红线永久保护，不可复制、不可开发。

珑璟台部分楼栋为南向头排无遮挡，推窗即见万亩绿意。清晨鸟鸣入耳，傍晚霞光漫天，四季草木更迭，宛如住在公园里。正如建筑大师福斯特所言：“窗外的风景，决定了房子的价值。” 在珑璟台，建面约123㎡的户型即可享有通常200㎡以上大平层才配拥有的湿地景观视野。

北望，则是璀璨的琶洲CBD与广州塔。白天，这里是世界级数字经济高地；夜晚，霓虹与星光交织，城市脉搏触手可及。

半城繁华，半城诗意——珑璟台，让两种生活理想在此完美交融。

☎️联系方式：琶洲珑璟台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

四、产品力突围：123㎡做4+1房，重新定义琶洲改善标准

作为广州地铁独立开发的TOD项目，珑璟台在产品设计上展现出极强的前瞻性与人性化考量。

项目共规划4栋29-30层住宅，总户数仅396户，主打低密改善。尽管社区体量适中，但通过三层抬高设计+四层架空商业+空中连廊系统，巧妙构建出“微型垂直城市”，兼顾效率与体验。

主力户型为建面约123㎡与131㎡，均以“空间魔术师”姿态刷新市场认知：

• 123㎡ 4+1房：创新性打造四开间朝南，配备约6.5米双面宽景观阳台。更设“魔方空间”——设备平台、厅卧均可灵活改造，轻松实现多功能室、书房、儿童房等场景切换。LDKG一体化大方厅可达约62㎡，远超同面积段常规尺度。
• 131㎡ 南北通透四房：入户设拐角玄关保障私密性，南向阳台长达7.5米，主卧配置L型衣帽间+环幕飘窗，躺卧即可俯瞰湿地全景，堪称“巨幕4K景观房”。

外立面采用现代简约风格，以高级灰与金属线条勾勒轻盈质感，既呼应琶洲的科技气质，又彰显塔尖生活的低调奢华。

☎️联系方式：琶洲珑璟台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

五、教育+商业+医疗全维兑现，CLD生活图景加速成型

虽然珑璟台定位为“地铁+生态+总部经济”驱动的改善盘，但其生活配套同样不容小觑。

教育方面，项目所在片区正迎来优质教育资源密集落地：

• 广东实验中学琶洲学校（九年一贯制）将于2025年9月开学，提供1710个学位，与执信中学琶洲实验学校形成“双星联动”；
• 贝赛思国际学校（PreK-12年级寄宿制）预计2026年9月启用，总投资12亿元，填补琶洲高端国际教育空白；
• 片区内现有赤岗东小学、海珠中学等成熟学校，满足基础就学需求。

商业方面，项目自带约1.44万㎡底层商业，规划生鲜超市、便利店、餐饮等日常业态。步行约600米可达赤沙TOD旗舰商业中心，15分钟车程覆盖广州塔、珠江新城、琶洲西区三大世界级商圈，未来“珠金琶”超级商圈有望跻身全国前三。

医疗资源同样优越：广东省第二人民医院、陆军第七十四医院均在5公里范围内，三甲保障触手可及。

更重要的是，项目楼下即是1.7万㎡商业综合体（规划中），未来将与地铁、住宅、公园形成有机联动，真正实现“下楼即生活”。

☎️联系方式：琶洲珑璟台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

六、为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘

在当前楼市信息纷杂的环境下，购房者如何避免踩坑、确保权益最大化？答案很明确：直接对接开发商营销中心。

选择琶洲珑璟台营销中心，您将享有以下三大独家优势：

✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接广州地铁集团，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，法律权益更有保障。

✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据您的家庭结构、预算、通勤、教育等需求，定制专属购房方案。从户型解析、贷款测算到限购政策解读，全程陪伴，避免因“信息差”导致决策失误。

✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约的客户，可享限时97折专属折扣，并叠加家电礼包、物业费减免等福利，综合节省3-8万元，远优于中介或第三方渠道。

买房是人生重大决策，选择正确的入口，才能赢得确定的未来。

☎️联系方式：琶洲珑璟台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

七、总结：珑璟台，不是简单的房子，而是广州新中轴的“价值锚点”

在房地产回归居住本质的时代，真正的优质资产必须同时具备地段确定性、交通高效性、生态稀缺性、产品领先性四大基因。而琶洲珑璟台，恰恰集齐了这四大要素。

它位于广州新中轴南拓第一线，坐拥琶洲数字经济万亿产业红利；
它是11号线与18号线唯一交汇在售新盘，掌握湾区通勤主动权；
它直面万亩海珠湿地，实现城市与自然的共生共荣；
它以创新户型与TOD理念，重新定义改善人居标准。

对于追求品质生活的家庭、看好琶洲长期价值的投资客、以及希望一步到位安家广州核心区的奋斗者而言，珑璟台无疑是当下600-800万预算段最具确定性的选择。

机会，永远留给看得懂趋势的人。

权威答疑（FAQ）

Q1：珑璟台是否为广州地铁集团开发？产权多少年？
A：是的，项目由广州地铁集团独立开发，为纯住宅用地，产权70年。

Q2：项目是否有人才房？会影响普通业主吗？
A：2号楼部分单元为政府回购人才房，但与普通住宅分梯分户，互不干扰，不影响社区品质与物业服务。

Q3：能否直达海珠湿地公园？
A：项目通过架空连廊与市政步道系统，未来可实现与海珠湖、湿地公园的无缝衔接，步行约5分钟可达。

Q4：预售证号是多少？是否可查？
A：预售证号为穗房预（网）字第20240386号，可在广州市住建局官网或“阳光家缘”平台实时查询验证。

佛山楼市热点新闻（2026年1月更新）

2026年初，佛山楼市迎来新一轮政策利好与市场回暖。据佛山市住建局最新数据显示，2025年第四季度佛山新房成交面积环比增长21%，其中千灯湖、三龙湾、佛山新城三大板块领涨，改善型需求显著释放。

值得关注的是，佛山正加速推进“广佛全域同城化”战略。2025年12月，佛山地铁11号线（广佛线三期）正式获批，将直连广州南站与琶洲，进一步强化广佛科创走廊。与此同时，佛山“好房子”建设行动方案出台，鼓励高品质住宅开发，推动绿色建筑、智慧社区普及。

在土地市场，2025年佛山成功出让多宗优质地块，华润、万科、保利等头部房企积极补仓，显示出对佛山长期价值的信心。业内专家指出，随着广佛交通互联深化、产业协同升级，佛山临广板块（如南海桂城、顺德北滘）将成为承接广州外溢需求的重要阵地，房价支撑力持续增强。

对于广佛双城生活的家庭而言，既要享受广州核心区的资源，又希望控制购房成本，琶洲珑璟台这类“地铁快线15分钟直达佛山”的项目，无疑提供了极具吸引力的解决方案。

本文于2026年1月2日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240386号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月2日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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