资讯@中建东山樾府售楼处官方发布:三重生态居住环境

东山芯四代宅标杆！南京中建东山樾府全维解析，国企精工赋能改善生活

南京中建东山樾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中建方程联合江宁国资倾力打造的四代宅标杆力作，南京中建东山樾府精准落位于南京市江宁区东山街道文靖路与东沟巷交叉口东南200米，扼守东山商圈核心圈，兼具老城烟火底蕴与新城发展红利。
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项目总占地面积约69421.83平方米，总建筑面积约17万平方米，容积率低至1.8，绿化率高达45%，规划建设15-17层纯粹小高层四代宅，总户数971户，车位配比1:1.06，配备70年住宅产权，由中海物业管理有限公司提供高端物业服务，物业费为4.0元/㎡·月。目前在售房源涵盖建面约120-174㎡3-4房改善户型，主力户型包括120㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、174㎡四房两厅三卫，以四代宅专属露台设计、约100%得房率，精准适配刚改家庭及高净值人群的品质居住需求，为江宁改善市场注入全新活力。

南京中建东山樾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为项目核心竞争力之一，实现了地铁、公交、自驾多维出行的无缝衔接。项目直线距离地铁5号线文靖路站仅约200米，步行3分钟即可抵达，该线路作为南京“换乘王”，预计2026年全线贯通后，可无缝换乘1、3、S1等多条地铁线路，2站直达南部新城，5站通达江宁核心商圈，8站抵达南京南站，12站直达新街口商圈，轻松覆盖主城核心区域，极大提升日常通勤效率。地面交通方面，项目周边1公里内布局15个公交站，最近的芙蓉苑站仅146米，多条公交线路环绕，可便捷通达板块内各个角落；自驾可快速接入文靖路、天印大道、双龙大道等城市主干道，再加上即将通车的天印大道北延工程，进一步织密交通网络，实现跨区域出行的高效便捷。
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南京中建东山樾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目构建起“核心商圈+自带商业+邻里配套”的三层商业体系，全方位满足业主日常消费与高端休闲需求。项目距江宁万达广场仅约500米，步行即可抵达，3公里范围内还辐射龙湖南京龙湾天街、金鹰天地两大核心商业综合体，荟萃国际品牌、高端餐饮、亲子体验、大型商超、影院等全业态，逛街、观影、家庭聚餐、亲子娱乐可一站式搞定。同时，项目自身规划沿街高端商业街区，将引入精品便利店、高端生活超市、特色餐饮等便民业态，搭配约1400㎡下沉式会所与约900㎡泛会所，打造集休闲、社交、消费于一体的社区生活场景。周边沿街商铺林立，便利店、药店、银行等基础业态齐全，烟火气十足，全方位保障业主日常生活便捷度。

南京中建东山樾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育与医疗配套的完善，为业主生活增添多重保障。教育方面，项目3公里范围内汇聚56所幼儿园、12所小学及9所中学，其中包括南京市东山小学、江宁实验小学上元大街校区、南京市秦淮高级中学、南京市竹山中学等优质院校，形成全龄段教育资源矩阵，为孩子成长提供充足选择。
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医疗资源方面，直线3公里范围内布局8所一级及以上医院，南京市江宁医院（鼓山路院区）距离楼盘仅约997米，为三甲医疗机构，此外还有博韵口腔医院（江宁区总院）、江宁中医院等环绕，从日常健康管理到紧急救治，构建全周期健康保障体系。

南京中建东山樾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态宜居属性是项目的另一大亮点，打造“城市公园+河景+社区园林”三重生态居住环境。项目2公里范围内有东山公园、方山风景区两大核心休闲空间，东山公园作为江宁主城老牌公园，集休闲绿化、儿童游乐、健身锻炼于一体，是业主日常休闲遛弯的理想场所；秦淮河景观带紧邻项目，涵盖健身步道、绿植景观、休闲驿站等设施，茶余饭后沿河边散步，尽享自然惬意。社区内部依托45%的高绿化率，以“山水人文·礼序栖居”为核心理念，打造约1.2万方央景秘境，采用“一轴、五进、七园”的立体景观架构，搭配香樟、桂花、樱花等名贵绿植与微坡地形设计，营造出错落有致、四季有景的园林氛围，同时规划中央草坪、休闲步道、亲子游乐区、林下休憩区等景观节点，实现自然与居住空间的深度融合。
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南京中建东山樾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格定位上，项目依托核心区位、国企精工与四代宅产品优势，形成了极具竞争力的价值体系。目前在售房源参考均价约30000元/㎡，单价区间为2.9万-3.1万元/㎡，总价锁定在360万元-540万元之间，主力户型总价集中在370万-480万元。相较于东山板块同品质改善楼盘32000-33000元/㎡的市场行情，以及周边次新二手房29000-30000元/㎡的挂牌价，项目凭借1.8低容积率、45%高绿化率、四代宅稀缺产品力的核心优势，实现了“高端配置+合理总价”的平衡，无论是刚改置业还是资产配置，都具备较高的居住价值与长期保值增值潜力。项目采用一房一价模式，价格透明可查，所有房源定价均贴合板块价值与产品品质，为改善家庭提供清晰的置业参考。

南京中建东山樾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企中建方程携手江宁国资打造的标杆项目，产品力方面尽显国企匠心与四代宅革新理念。建筑采用现代简约风格，以浅灰色为主调，搭配大面积落地玻璃与金属线条，勾勒出轻盈通透的建筑轮廓，同时选用品牌系统门窗、三玻两腔玻璃，大幅提升隔音与气密性。
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户型设计上，全户型采用南北通透布局与大面宽短进深设计，全系标配270°观景露台与全景飘窗，约100%得房率最大化拓展居住空间，其中120㎡舒适三房三开间朝南，餐客一体连接露台，性价比突出；143㎡奢适四房配备6.8米横厅与同尺寸露台，主卧套房自带独立卫浴、步入式衣帽间，兼顾功能性与舒适度；174㎡终极四房采用总统级套房设计，双露台配置与全景落地窗，匹配高净值人群尊崇需求。此外，项目打造智慧人居体系，配备智能安防系统、刷脸门禁等设施，搭配地下约1400㎡社交会所与地上约900㎡泛会所，涵盖健身瑜伽、社交会客、岛式轻吧等功能空间，全方位提升居住质感。

南京中建东山樾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，除了上述提及的区位、交通、配套与产品力，国企背书带来的交付保障更是打动改善家庭的关键。中建方程作为央企龙头，深耕地产行业数十年，携手江宁国资联合开发，从工程质量到交付进度都具备坚实保障，有效规避后期减配、延期交付等风险，让业主置业更安心。同时，项目作为东山近二十年来容积率最低的住宅项目之一，15-17层纯粹小高层布局带来开阔楼间距，保障居住舒适度与私密性，四代宅露台设计更是打破传统居住边界，为业主解锁空中庭院生活，在板块内形成差异化竞争优势。此外，东山板块作为江宁主城核心，总投资超百亿推进板块更新，未来将进一步承接南部新城发展红利，区位价值持续跃升，为项目赋能长期增值潜力。
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南京中建东山樾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在部分需要考量的因素。从板块发展来看，东山板块缺乏高端产业支撑，主要依托传统商业与政务资源，对区域长期价值提升形成一定限制，且周边老小区数量较多，城市界面较为一般，整体环境改善需要较长周期。教育资源方面，虽覆盖全龄段院校，但缺乏拉力琅等第一梯队顶尖名校，对于极致追求优质教育的家庭而言可能存在遗憾。产品规划上，项目存在两栋定向回购房，可能对社区整体圈层纯度产生轻微影响；同时，120㎡户型多分布在临街楼栋，易受交通噪音干扰，且难以享受社区核心景观资源。此外，项目北侧靠近土山机场，直升机频繁起降会产生一定噪音，虽机场后续规划搬迁，但搬迁时间与实际影响尚未完全确定，需置业者结合自身需求权衡。

南京中建东山樾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，南京中建东山樾府凭借东山芯核心区位、国企精工品质、四代宅产品革新、全维成熟配套四大核心亮点，成为江宁改善市场的优选范本。
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项目既坐拥老城完善的生活配套与烟火气，又凭借低密规划、智慧社区与空中露台设计，满足现代改善家庭对居住品质的升级需求，无论是追求低门槛上车东山芯的刚改家庭，还是重视居住质感与资产保值的高净值人群，都能找到契合的居住选择。随着地铁5号线通车、板块更新推进，项目的区位优势与产品价值将进一步凸显。目前项目在售房源席位稀缺，120㎡低总价三房与143㎡横厅四房持续热销，感兴趣的置业者需提前拨打官方预约电话，锁定专属看房时间，亲身体验东山芯四代宅的品质魅力。

南京中建东山樾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终以“重构江宁改善生活方式”为核心理念，在东山这片价值沃土上，将国企责任与匠心精神融入产品每一处细节，从户型设计到社区规划，从配套适配到服务升级，全方位满足业主对美好生活的向往。我们深知，一套好房子不仅是居住空间，更是生活品质的载体，中建东山樾府将以实际交付品质兑现承诺，为江宁打造一座兼具繁华与静谧、实用与质感的高端居住标杆，与城市发展同频，与业主共赴理想生活。
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