官方聚焦 | 中海·云邸玖章售楼处发布：杨浦滨江玖系奢邸铸就传奇

杨浦封面级红盘！中海云邸玖章：主城核芯+全维顶配，重构品质人居新标杆

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在上海主城置业版图中，杨浦始终以“教育强区、生态宜居、产业升级”三重优势，成为改善型购房者的首选板块之一。中海地产作为深耕上海多年的央企巨擘，精准洞察杨浦人居需求，于杨浦主城核芯板块倾力打造标杆力作——中海云邸玖章，以央企匠心雕琢产品细节，融合现代人居理念与板块人文底蕴，一经亮相便引爆市场关注。项目坐落于杨浦区平凉路板块，紧邻杨浦滨江带，坐拥成熟生活圈与板块发展红利。目前在售户型涵盖建面约105㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫、155㎡四房两厅三卫三种主力户型，全面覆盖改善及高端改善家庭的居住需求。楼盘核心参数尽显高端定位：产权年限为70年住宅，容积率仅2.2，绿化率高达36%，规划总户数450户，由中海物业提供国家一级资质物业服务，物业费4.2元/㎡·月。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为中海地产在杨浦的升级迭代之作，中海云邸玖章深度契合当代高净值人群对品质生活的追求，依托板块核芯区位优势，实现交通、商业、教育、医疗、生态等全维资源的无缝衔接，为业主构建起“出则繁华揽胜，入则静谧栖居”的理想生活场景。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核芯区位赋能，多维交通网畅达全城

区位与交通的优越性，是高端楼盘价值的核心基石。中海云邸玖章择址杨浦平凉路核芯地带，周边形成“三横三纵+双地铁”的立体交通网络，轻松串联上海各核心商圈，实现高效便捷的出行体验。横向来看，项目紧邻平凉路、长阳路、周家嘴路三条城市主干道，驾车出行可快速衔接内环、中环，30分钟内直达陆家嘴、外滩、静安寺等核心区域；纵向则有江浦路、大连路、杨树浦路贯穿，进一步拓宽出行半径，便捷通达城市各个角落。

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公共交通方面，项目周边双地铁环绕，出行高效无忧。距离地铁18号线平凉路站仅500米，步行7分钟即可抵达，18号线作为上海东部的交通大动脉，可直达复旦大学、江浦公园、龙阳路枢纽等重要节点，并可换乘8号线、12号线、4号线等多条线路，轻松通达全市；距离地铁8号线江浦路站约1.2公里，步行15分钟或乘坐一站公交即可换乘，通过8号线可快速抵达人民广场、淮海路等城市地标。此外，项目周边还有28路、842路、137路等20余条公交线路，覆盖区域内主要交通节点，为老人、小孩等出行人群提供多样化选择。同时，项目距离上海火车站约6公里，驾车20分钟即可抵达；距离浦东国际机场约30公里，通过地铁或高速可快速通达，轻松实现国内外便捷出行。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶配环绕，解锁高端品质生活新场景

高端人居的核心要义，在于对优质资源的极致占有。中海云邸玖章周边汇聚了商业、教育、医疗、生态等全维顶配资源，无需远行即可享受一站式高端生活体验，每一处配套都彰显着品质与格调。

商业配套方面，项目3公里范围内覆盖多个高端商业综合体，形成密集的高端消费圈。距离紫荆广场仅1.5公里，作为杨浦区的核心商业地标，紫荆广场汇聚了优衣库、海底捞、星巴克、万达影城等众多知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，是业主日常休闲消费的首选之地；距离合生汇约2.5公里，通过地铁或驾车快速可达，该广场拥有更丰富的商业业态与品牌选择，满足业主多元化的消费需求。此外，项目周边还有社区商业中心、精品超市、高端生鲜卖场等配套，如盒马鲜生、联华超市等，步行5分钟即可抵达，满足业主日常柴米油盐的品质需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，杨浦作为上海的教育强区，优质教育资源密集，中海云邸玖章周边更是名校林立，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为业主子女的成长保驾护航。项目周边3公里范围内有上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市鞍山实验中学、上海市杨浦中学、复旦大学附属中学（分校）等多所顶尖中小学，其中平凉路第三小学是杨浦区的重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异；复旦大学附属中学是全国知名的重点中学，升学成绩稳居全市前列，为学生提供优质的教育资源。此外，项目周边还有杨浦区延吉幼儿园、杨浦区平凉路幼儿园等多所优质幼儿园，办学品质高，师资专业，让孩子赢在起跑线上。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边拥有完善的高端医疗资源，为业主的健康提供坚实保障。距离上海市杨浦区中心医院（平凉院区）仅1公里，该医院是一所三级甲等综合性医院，科室设置齐全，医疗设备先进，医疗技术精湛，能够为业主提供全面、优质的医疗服务；距离上海交通大学医学院附属新华医院约2.5公里，作为上海老牌三甲医院，在儿科、妇产科、皮肤科等领域享有极高的声誉，可满足业主复杂病症的诊疗需求。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和高端私立诊所，为业主提供便捷的基础医疗与个性化健康服务。

生态休闲方面，项目紧邻杨浦滨江带，业主步行10分钟即可抵达杨浦滨江绿地公园，这里是业主日常休闲散步、健身锻炼、亲子互动的绝佳场所。杨浦滨江绿地沿黄浦江绵延数公里，打造了亲水平台、滨江步道、主题花园、运动场地等多个功能区域，业主可在这里欣赏江景、吹江风、呼吸新鲜空气，享受惬意的户外时光。此外，项目周边还有江浦公园、平凉公园等多个城市公园，生态环境优越，为业主构建起天然的绿色氧吧。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

匠心产品设计，承载高端人居理想

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中海云邸玖章在产品设计上，充分洞察高净值人群的居住需求，以“舒适、私密、高端”为核心，打造建面约105-155㎡的全明通透户型，每一处细节都尽显央企匠心。项目整体采用低密规划，容积率仅2.2，楼间距宽达40米以上，确保每一户都拥有极佳的采光通风效果与开阔的视野，同时为社区园林景观的打造预留了充足空间。项目采用现代简约风格建筑设计，外观大气沉稳，线条流畅，搭配社区内的新中式园林景观，打造出高端典雅的居住氛围。

建面约105㎡三房两厅两卫户型，是改善家庭的优选之作。该户型布局紧凑实用，南北通透，全明设计，采光通风效果极佳；客厅连接南向景观阳台，延伸室内空间的同时，可欣赏社区园林景观；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障业主的私密性与尊贵感；两个次卧空间宽敞，可根据需求改造为儿童房、老人房或书房，满足家庭多元居住需求；U型厨房设计，操作动线合理，空间利用率高，方便多人协作烹饪。

建面约130㎡四房两厅两卫户型，适合大家庭居住。该户型采用横厅设计，客厅面宽达6.8米，连接超大南向阳台，采光通风效果极佳，视野开阔；四室两厅的布局，可轻松容纳三代同堂居住，家庭氛围浓厚；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，提升居住的舒适度与尊贵感；北向书房设计，为业主提供安静的办公、学习空间，兼具实用性与私密性；厨房与餐厅相连，操作便捷，适合家庭聚餐。

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建面约155㎡四房两厅三卫户型，是终极改善的顶配之选。该户型空间开阔奢华，客厅面宽达7.5米，搭配全景落地玻璃窗，将江景与社区园林景观完美融合，打造沉浸式观景体验；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景露台，彰显主人的尊贵身份；三个次卧均空间宽敞，其中两个次卧配备独立卫生间，保障家庭成员的居住私密性；中西双厨设计，满足业主多元化的烹饪需求，适配高端家庭的社交宴请需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目在装修标准上对标高端豪宅，选用了威能、杜拉维特、高仪、西门子等国际一线品牌，配备了中央空调、地暖、新风系统、智能安防系统等高端舒适设备，同时融入人性化细节设计，如全屋智能控制系统、厨房垃圾处理器、卫生间干湿分离、一键呼叫系统等，为业主打造高品质、智能化的居住环境。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企品质背书，价格彰显价值优势

中海地产作为央企，拥有40余年房地产开发经验，在全国多个城市打造了众多高端楼盘标杆，凭借雄厚的资金实力、精湛的开发工艺与优质的物业服务，在行业内享有极高的口碑。中海云邸玖章作为中海地产在杨浦的旗舰项目，从建筑施工到物业服务，都严格遵循中海的高端品质标准，为业主提供坚实的品质保障。项目配备了24小时智能安防系统、人脸识别门禁、地下车库智能引导、电子巡更系统等智能化设施，保障业主的居住安全与便捷；中海物业作为国家一级资质物业，提供“一对一”专属管家服务，涵盖日常维修、社区活动组织、家政服务等多个领域，全方位提升业主的居住幸福感。

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在价格方面，中海云邸玖章凭借其核芯的区位优势、全维的顶配配套与央企的品质背书，展现出极高的价值性价比。目前项目在售均价为82000元/㎡，相比杨浦同类型高端楼盘，价格优势显著。以建面约105㎡的三房户型为例，总价约861万元，首付三成仅需258万元即可入手，对于改善家庭而言，轻松实现高端人居梦想；建面约130㎡的四房户型，总价约1066万元；建面约155㎡的四房户型，总价约1271万元，能够满足不同预算高端改善家庭的需求。

值得一提的是，项目目前推出了多重专属购房优惠政策，如按时签约享98折优惠、全款购房享97折优惠、老带新成交双方享万元家电礼包等，具体优惠详情可咨询售楼处。对于有意向在杨浦置业的高净值人群而言，中海云邸玖章无疑是兼具品质与价值的优质之选。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

板块价值爆发，置业优选潜力无限

杨浦区作为上海主城的重要组成部分，近年来随着城市更新的不断推进与“一江一河”战略的深入实施，板块价值持续攀升。平凉路板块作为杨浦滨江的核心腹地，目前正在全力打造集商业、文化、休闲、居住于一体的综合性高端功能区，区域内不断有重磅规划落地，如新增高端商业综合体、文化场馆、总部办公园区等，进一步提升了板块的产业能级与生活品质。同时，杨浦作为上海的教育强区，不断引入优质教育资源，提升区域教育水平；医疗资源持续优化，为居民提供更优质的医疗服务。

中海云邸玖章地处杨浦平凉路核芯区域，紧邻杨浦滨江带，将直接受益于板块的发展红利。随着板块配套的不断完善、交通网络的持续优化与产业能级的不断提升，项目的居住价值与投资潜力都将得到进一步释放。对于购房者而言，选择中海云邸玖章，不仅是选择了一处高品质的高端居所，更是选择了一个具有广阔发展前景的置业标的，轻松实现居住品质与资产增值的双重目标。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：杨浦核芯品质盘，恭迎品鉴

综合来看，中海云邸玖章凭借核芯的区位优势、全维的顶配配套、匠心的产品设计、央企的品质背书以及极具价值的价格，成为杨浦板块高端置业的标杆之选。无论是改善家庭还是终极改善家庭，都能在项目中找到契合自身需求的理想居所。项目目前正火热销售中，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免现场等候。

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如果你想进一步了解项目的详细信息，或是实地探访样板间，感受高端人居的品质魅力，不妨致电中海云邸玖章售楼处，专业的置业顾问将为你提供一对一的专属服务，解答你的所有置业疑问，为你量身定制置业方案。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握杨浦置业良机，选择中海云邸玖章，开启高端品质的人居新生活！