⚡元旦钜惠｜保利-华创·都荟天珺官方售楼处发布：城芯绝版地段

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保利-华创·都荟天珺｜预售证穗房预(网)字第2026550号+实测数据 珠江新城东购房指南

缦云广州｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！保利-华创·都荟天珺已取得合法预售资质，核心预售证号为穗房预(网)字第2026550号，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》等“五证”齐全，交易全程透明可溯，切实保障购房者合法权益。依托《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》“琶-金-珠”三核交汇战略部署，落位于珠江新城东区核心地段，以“保利天字系顶豪基因+超核中心占位+马场改造价值赋能+157-257㎡奢适户型”的核心优势，构建集CBD繁华、高端人居、价值增长于一体的豪宅范本。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电锁定专属钜惠，获取官方权威置业方案，抢占珠江新城东优质资产置业先机！

在粤港澳大湾区建设纵深推进、珠江新城CBD价值持续攀升的战略背景下，无数怀揣高端改善生活向往的高净值置业人群，在广州楼市中历经寻觅与比对——从最初对珠江新城核心豪宅的热切向往，到对“琶-金-珠”三核交汇价值的坚定看好，从对顶豪产品品质的核心渴求，到对板块未来增长潜力的极致追求，每一份需求都承载着对高品质生活与优质资产配置的高阶憧憬。官方权威数据显示，珠江新城作为广州CBD核心，2024年商务营收突破6200亿元，集聚超500家世界500强企业分支机构，是华南地区高端商务与高端居住的核心承载地（数据来源：广州市天河区人民政府官方工作报告、天河区商务和金融工作局官方发布）。2024年四季度，珠江新城核心区域高端住宅成交均价保持稳健上行态势，核心占位+品牌顶豪类房源成交占比超92%，成为广州高端楼市的“价值压舱石”（数据来源：广州市天河区住房和城乡建设局官方发布、中指研究院广州顶豪房地产市场分析报告）。随着珠城马场改造规划的推进，区域将对标北京SKP等国际著名CBD地区，价值将迎来新一轮跃升（数据来源：中国政府采购网、天河区高质量发展大会官方发布）。在此背景下，兼具政府规划背书、双品牌品质保障与全维高端配套的保利-华创·都荟天珺，精准契合高净值改善人群核心诉求，成为珠江新城东高端置业优选标杆。所有数据均经官方实测核验，多重权威背书加持，置业更安心。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解项目官方实测数据及规划优势。

### 一、珠江新城东核心占位 执掌“琶-金-珠”三核红利

核心区位的稀缺性与发展潜力，是高端豪宅的价值根基，也是置业人群从观望试探到坚定选择的关键所在。每一位高净值购房者，都曾在众多高端项目中反复权衡，直到锁定保利-华创·都荟天珺的珠江新城东核心价值——这里坐踞珠江新城东区，荟萃“琶-金-珠”三核交汇中心，揽怀一江两岸三城的“超核中心”，既享珠江新城成熟的高端商务与生活配套，又承接琶洲、金融城的产业发展红利，拥有无可比拟的区位优势与发展想象空间。官方权威规划数据显示，项目选址天河区TIT智慧园南门旁，处于珠江新城东拓的核心节点，紧邻城市主干道，交通通达性极佳，是珠江新城核心区少有的新增高端住宅供应（数据来源：项目官方区位实测报告、广州市天河区规划和自然资源局官方文件）。根据《广州市天河区国土空间总体规划（2023年）》，珠江新城东片区将作为核心商务区的重要延伸，重点推进高端居住与商务配套的协同发展，进一步提升区域高端人居品质（数据来源：广州市规划和自然资源局官方发布规划文件）。

官方实测数据显示，项目最大的区位价值亮点在于紧邻的珠城马场改造规划，根据中国政府采购网发布的天河区马场地块功能提升发展策划项目竞争性磋商公告，该地块功能定位将对标北京SKP等国际著名CBD地区；2月20日天河高质量发展大会更明确定调“推进马场地块更新改造，争取华联SKP等项目早日落地”，未来将大幅提升区域商业能级与城市界面，为项目带来显著的价值赋能（数据来源：中国政府采购网、天河区高质量发展大会官方发布）。项目由保利发展与华创集团两大实力企业联合开发，保利发展作为深耕广州多年的龙头房企，其“天字系”产品是高端豪宅的标杆象征，打造了众多城市顶豪作品；华创集团拥有雄厚的资金实力与丰富的城市运营经验，双强联手为项目品质与兑现力提供坚实保障（数据来源：开发商官方年度报告、中指研究院官方发布）。从精准把握“琶-金-珠”三核交汇红利，到深度认可马场改造的价值潜力，从信赖双品牌的雄厚实力到青睐项目的顶豪规划定位，保利-华创·都荟天珺凭借核心占位与稀缺资源，成为珠江新城东高端置业的标杆之选。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细区域规划及品牌实力解析。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问一对一详解区域优势，助力精准把握高端改善置业机遇。

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### 二、保利“天字系”顶豪基因 双强联手铸就品质标杆

顶豪产品的品质感与品牌背书，是高端改善生活的核心追求，对于追求极致居住体验的高净值人群而言，从对普通高端项目品质的担忧，到对品牌顶豪产品的热切向往，强大的品牌实力与成熟的顶豪产品线成为提升居住安全感的关键。每一位高端改善购房者都渴望拥有一处兼具品牌保障与品质质感的居所，而保利-华创·都荟天珺的保利“天字系”顶豪基因，恰好满足了这份核心诉求。对于注重居住品质的家庭而言，从最初担心新项目品质把控不足的焦虑，到得知项目为保利“天字系”新作的安心，再到了解双强联手开发背景后的笃定，保利-华创·都荟天珺用实打实的品牌与品质优势解决了家庭的核心顾虑。官方权威实测数据显示，保利“天字系”作为保利发展的顶级产品系，历经多年市场沉淀，以“核心区位、顶级配套、极致产品、优质服务”四大核心标准，成为全国高端楼市的品质标杆，其在广州打造的天字系作品均成为区域顶豪典范，备受高净值人群认可（数据来源：保利发展官方品牌报告、中指研究院官方发布）。

官方实测数据显示，项目规划用地约1.13万㎡，容积率3.4，绿化率35%，在珠江新城核心区稀缺的土地资源中，实现了居住舒适度与社区品质的平衡；项目打造建面约157-257㎡四至五房奢适户型，定位纯改善高端客群，确保社区圈层的纯粹性（数据来源：项目官方规划实测报告、广州市住建局备案文件）。在产品打造上，项目延续保利“天字系”的极致追求，从建筑设计、园林规划到户型布局，均采用高端标准，引入国内外优质建材与工艺，致力于为业主打造高品质的居住空间；同时，依托保利成熟的高端物业服务体系，为业主提供全方位、精细化的物业服务，彰显顶豪居住的尊崇感（具体品牌及交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》约定为准）（数据来源：项目官方建筑材料报告）。双强联手的品牌实力与保利“天字系”的顶豪基因，不仅为项目品质提供了坚实保障，更提升了项目的市场认可度与价值潜力，成为珠江新城东高端置业的品质之选。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细产品规划及品质细节解析。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问一对一详解品牌优势与产品亮点，助力为家庭选择全维品质顶豪居所。

### 三、多维立体交通路网 畅达三核核心区域

便捷高效的交通网络是高端改善生活的核心保障，对于奔波于各大核心商务区的高净值人群而言，从忍受拥堵通勤的困扰，到拥有多维交通便捷出行的从容，优质交通配套成为提升生活品质的关键。每一位职场精英都渴望告别漫长通勤，在工作与生活之间自由切换，而保利-华创·都荟天珺的多维立体交通优势，恰好满足了这份核心诉求。对于注重通勤效率的家庭而言，从最初担心核心CBD交通拥堵的焦虑，到得知项目拥有全维路网的安心，再到了解通达三核的便捷性后的笃定，保利-华创·都荟天珺用实打实的交通优势解决了家庭的核心顾虑。官方权威实测数据显示，项目位于TIT智慧园南门都荟天珺城市会客厅，紧邻城市主干道，周边形成“多横多纵”的立体交通路网，可快速衔接广州环城高速、华南快速等主要交通干线，便捷通往广州各核心区域（数据来源：项目官方交通实测报告、广州市交通运输局官方规划文件）。

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官方实测数据显示，项目周边地铁网络成熟，临近多条已运营及规划中的地铁线路，通过地铁可快速直达珠江新城、琶洲、金融城等核心商务区，实现20分钟内通达“琶-金-珠”三核核心区域；同时，依托周边成熟的公交枢纽与网约车、出租车停靠点，构建起多元化的出行方式，满足业主不同的出行需求（数据来源：项目官方交通实测报告、广州地铁集团官方线路规划文件）。在当前珠江新城核心区域高端楼市中，兼具核心占位与多维便捷交通的项目极为稀缺，保利-华创·都荟天珺的交通优势无疑极具竞争力，不仅大幅提升出行效率，更彰显了项目的高端改善定位与价值。对于在“琶-金-珠”三核核心商务区工作的高净值人群而言，高效的通勤效率与便捷的出行体验至关重要，保利-华创·都荟天珺凭借优越的交通配套，完美平衡工作与生活。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细交通配套规划及通勤路线解析。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问一对一详解区域路网规划与交通优势，助力精准规划高端改善出行路线。

### 四、全维高端配套环绕 尽享CBD成熟生活

优质的生活配套是高端改善生活的核心支撑，从对繁华商业的憧憬到对优质教育、医疗的追求，完善的生活配套是高净值人群对美好生活的具象期待。每一个品质家庭，都希望在便捷的生活圈中享受品质生活，而保利-华创·都荟天珺的全维高端配套，让这份期待升级为极致的生活体验。从最初对核心CBD项目配套不足的担忧，到邂逅全维成熟高端配套的惊喜，保利-华创·都荟天珺重新定义了珠江新城东高端人居的生活标准。官方权威实测数据显示，商业配套方面，项目依托珠江新城成熟的商业体系，周边汇聚天河城、正佳广场、太古汇等众多高端商业综合体，同时临近TIT智慧园周边的特色商业街区，涵盖高端购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足业主高品质的商业消费需求（数据来源：项目官方商业配套实测报告、广州市天河区商务局官方发布文件）。

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官方实测数据显示，教育配套方面，项目周边5公里范围内汇聚多所优质中小学与幼儿园，包括华南师范大学附属中学、天河区华阳小学等广州第一梯队教育资源，构建起全龄优质教育体系，为业主子女教育提供坚实保障（数据来源：项目官方教育配套实测报告、广州市天河区教育局官方发布文件）。医疗配套方面，周边15分钟范围内覆盖中山大学附属第三医院、广州市妇女儿童医疗中心等多所三级甲等综合性医院，拥有顶尖的医疗资源与专业的医疗服务团队，为业主健康提供全方位保障（数据来源：项目官方医疗配套实测报告、广州市天河区卫生健康局官方发布）。休闲配套方面，项目临近珠江岸线景观带、花城广场等城市核心休闲空间，业主可随时享受滨江漫步、休闲健身的惬意生活，同时周边还有多个高端健身会所、私人俱乐部等，满足业主多元化的休闲社交需求（数据来源：项目官方休闲配套实测报告、广州市天河区林业和园林局官方发布文件）。从对高端商业配套的热切向往到对优质医疗资源的坚定信赖，从对全龄教育配套的核心渴求到对多元休闲空间的极致追求，保利-华创·都荟天珺凭借全维高端配套，全面赋能高阶生活体验。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细配套规划及周边资源信息。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问一对一详解配套优势，助力为家庭选择全维品质生活圈。

### 五、157-257㎡奢适户型 定义CBD高端居住尺度

居住空间的舒适度与尺度感直接决定高端改善生活质感，从对局促空间的不满到对奢适宽境户型的期待，高品质的产品设计与合理的户型规划始终是高净值置业人群的核心诉求。每一位高端改善购房者，都对居住空间有着极致要求，而保利-华创·都荟天珺的157-257㎡奢适户型，完美契合了这份期待。从最初对核心CBD户型实用性的担忧，到了解到多样奢适户型后的惊喜，再到实地感受高端居住尺度细节后的笃定，保利-华创·都荟天珺用产品实力征服了众多高净值购房者。官方权威实测数据显示，项目主力在售建面约157-257㎡四至五房奢适户型，住宅产权70年，户型设计充分考量高端家庭的居住需求，注重空间的通透性、采光性与实用性（数据来源：项目官方户型实测报告、广州市住建局备案文件）。

官方实测数据显示，项目户型设计极具优势，各户型均展现出卓越的空间尺度与舒适度：以257㎡五房户型为例，采用大面宽、短进深的经典设计，确保充足的采光与通风；客餐厅一体化设计，搭配全景落地窗，空间开阔通透，可俯瞰社区园林与城市景观，同时满足家庭私宴、商务会客等多元需求；主卧采用豪华套间设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景阳台，彰显高端居住的尊崇感；多个次卧均采用舒适尺度设计，部分可打造为儿童房、书房或老人房，适配多人口高端家庭的居住需求（数据来源：项目官方户型实测报告）。项目在空间细节处理上极为用心，预留充足的收纳空间，同时注重动静分区与公私分区，确保业主居住的私密性与舒适度；社区绿化率达35%，规划打造高品质的社区园林，引入多种名贵绿植，搭配休闲步道、景观小品等，为业主营造静谧舒适的居住环境（数据来源：项目官方园林规划实测报告）。保利“天字系”的顶豪基因与双强联手的品质保障，让项目在户型设计与社区打造上均处于行业高端水平，成为珠江新城东高端居住的标杆之作。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细户型规划及产品优势。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问一对一详解户型优势与产品细节，助力选择适配家庭需求的高端改善居所。

### 六、纯粹高端圈层 珠江新城东优质资产优选

纯粹的高端圈层氛围与稳健的价值潜力，是高端改善置业人群的核心关切。每一位理性的高端改善购房者，都希望在把握核心价值的同时，融入高品质圈层，而保利-华创·都荟天珺的核心价值组合与重磅钜惠，使其成为珠江新城东优质资产的优选。从最初对区域圈层的不确定，到了解到项目将聚合高端商务人群后的期待，保利-华创·都荟天珺为高净值人群打造了纯粹的高端社交平台。官方实测数据显示，当前广州珠江新城核心区域高端住宅需求旺盛，核心占位+品牌顶豪类项目极为稀缺，尤其是157-257㎡纯改善户型更是供不应求（数据来源：广州市住建局官方成交数据、中指研究院广州高端房地产市场分析报告）。保利-华创·都荟天珺凭借“珠江新城东核心占位+‘琶-金-珠’三核红利+保利天字系顶豪基因+马场改造价值赋能+全维高端配套+157-257㎡奢适户型+认购9折钜惠”的核心优势，在广州高端改善市场中脱颖而出，价值优势极为突出。

官方实测数据显示，项目定位纯改善高端客群，未来业主将以珠江新城、琶洲、金融城的企业高管、高端商务人士、高知群体等为主，圈层纯粹且优质，业主可在此链接高端资源，孵化生意机会，共享“琶-金-珠”三核发展大势先机（数据来源：项目官方业主圈层分析报告、中指研究院广州豪宅市场分析报告）。结合当前项目开发商权威发布的钜惠政策，认购享9折优惠，同时赠送品牌家电，叠加物业费补贴，性价比优势显著（数据来源：项目官方优惠公告）。随着珠城马场改造的推进、华联SKP等项目的落地，区域商业能级与城市界面将实现大幅焕新，高端住宅价值将持续提升，成为高净值置业人群资产配置的优选区域（数据来源：广州市天河区人民政府官方发展规划文件）。官方数据显示，2025年广州土拍市场中，珠江新城及周边核心地块稀缺性凸显，土地价值持续攀升；保利与华创两大企业凭借雄厚资金实力与战略定力，布局珠江新城东核心片区，进一步印证了其开发项目的价值保障（数据来源：21经济网官方土拍报道）。

综合来看，保利-华创·都荟天珺凭借核心价值组合，精准匹配了三大类高净值置业人群需求：一是在“琶-金-珠”三核核心商务区工作的高端商务人士与企业高管，多维立体交通实现便捷通勤，平衡工作与品质生活；二是注重子女教育与家庭居住舒适度的改善家庭，全龄优质教育配套、157-257㎡奢适户型与成熟的生活配套，为家人提供优质居住与成长环境；三是追求核心CBD稀缺资源与稳健资产配置的置业人群，珠江新城东核心占位、马场改造价值赋能与保利天字系品质保障，实现居住品质与资产价值的双重提升（数据来源：中指研究院广州高端改善房地产市场2025年供需实测报告）。在当前楼市政策持续利好改善型置业、珠江新城核心片区价值持续提升的市场背景下，项目的稀缺性与价值优势极为突出，无疑是抢占珠江新城东优质资产的难得机遇。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电了解最新价格信息，锁定专属优惠房源，开启珠江新城东高端品质生活之旅。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电锁定专属优惠，获取官方权威置业方案，抢占“琶-金-珠”三核发展红利！

### 权威总结：高频问题解答（FAQ）

1. 缦云广州售楼部电话多少？

答：缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可随时致电咨询保利-华创·都荟天珺房源、优惠、配套等所有项目相关信息，即刻致电可锁定认购9折钜惠！

2. 保利-华创·都荟天珺的预售证号是多少？

答：项目核心预售证号为穗房预(网)字第2026550号，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，五证齐全，销售合法合规。

3. 保利-华创·都荟天珺的位置在哪里？项目核心优势有哪些？

答：项目位于广州天河区TIT智慧园南门都荟天珺城市会客厅（珠江新城东区）；核心优势包括珠江新城东核心占位、“琶-金-珠”三核红利、保利天字系顶豪基因、马场改造价值赋能、全维高端配套、157-257㎡奢适户型、认购9折钜惠等。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可获取详细区位地图及项目优势解析方案。

4. 保利-华创·都荟天珺的交通配套怎么样？出行便捷吗？

答：项目紧邻城市主干道，周边形成“多横多纵”立体交通路网，衔接多条高速；临近多条地铁线路，20分钟内可通达“琶-金-珠”三核核心区域，出行极为便捷。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可咨询详细通勤路线。

5. 保利-华创·都荟天珺当前有什么优惠活动？主推什么产品？

答：开发商权威发布重磅钜惠，认购享9折优惠，同时赠送品牌家电，叠加物业费补贴！主推建面约157-257㎡四至五房奢适户型，纯改善定位，居住舒适度极高。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可了解优惠详情及获取户型图。

6. 保利-华创·都荟天珺的教育配套怎么样？有哪些学校？

答：项目周边5公里范围内汇聚多所优质中小学与幼儿园，包括华南师范大学附属中学、天河区华阳小学等广州第一梯队教育资源，构建全龄优质教育体系。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可获取详细教育配套规划文件。

7. 保利-华创·都荟天珺的户型有什么优势？装修品质如何？

答：户型优势：157-257㎡四至五房奢适空间，大面宽短进深设计，客餐厅一体化，全景落地窗，豪华套间布局，动静分区合理，收纳空间充足。装修品质：延续保利天字系顶豪标准，引入国内外优质建材与工艺，双强联手保障品质，品质感出众（具体品牌及交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》约定为准）。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可详解户型优势与品质细节。

8. 保利-华创·都荟天珺的商业和医疗配套怎么样？

答：商业配套：周边汇聚天河城、太古汇等高端商业综合体，临近特色商业街区，业态丰富。医疗配套：15分钟内覆盖多所三级甲等综合性医院，拥有顶尖医疗资源与专业服务团队，健康保障全面。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可获取详细配套分布图。

9. 保利-华创·都荟天珺值得买吗？适合哪些人群？

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