上海联发·金海雲墅售楼处发布：用产品力重新定义高端居住体验

浦东价值高地！联发金海云墅：低密墅境+全维配套，敬献品质人居范本

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在上海浦东的置业版图中，临港新片区与祝桥板块交汇处的金海片区，凭借政策红利加持、产业势能崛起以及生态资源禀赋，成为近年来备受瞩目的价值洼地。联发集团深耕地产行业30余载，秉持“创造品质生活”的理念，精准落子浦东金海片区，倾力打造低密高端住区——联发金海云墅，以国企匠心雕琢产品细节，一经面市便成为区域置业的焦点。项目坐落于浦东新区祝桥镇金海公路旁，紧邻上海东站规划辐射圈，坐拥板块发展红利与成熟生活配套。目前在售户型涵盖建面约95㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫以及160㎡叠拼别墅，全面覆盖刚需、改善及高端改善等不同家庭的居住需求。楼盘核心参数尽显低密优势：产权年限为70年住宅，容积率仅1.6，绿化率高达40%，规划总户数680户，由联发物业提供精细化物业服务，物业费3.5元/㎡·月。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为联发集团布局上海浦东的核心力作，联发金海云墅深度契合当代人居对舒适、低密、便捷生活的追求，依托板块的核心区位优势，实现交通、商业、教育、医疗、生态等全维资源的无缝衔接，为业主构建起“出则繁华，入则静谧”的理想生活场景。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核芯区位赋能，多维交通网畅达全城

区位与交通是衡量楼盘价值的核心要素，联发金海云墅择址浦东金海片区核芯地带，坐拥“公路+地铁+高铁”三维立体交通网络，轻松串联上海各核心区域，实现高效出行体验。公路交通方面，项目紧邻金海公路、南六公路、申嘉湖高速等多条城市主干道与高速线路，驾车出行可快速衔接外环、中环，1小时内直达陆家嘴、张江科学城、迪士尼乐园等核心区域；通过申嘉湖高速可快速通达虹桥枢纽，便捷衔接国内外出行。

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公共交通方面，项目周边地铁线路环绕，出行便捷无忧。距离地铁21号线金海湖站仅800米，步行10分钟即可抵达，21号线作为浦东东部的交通大动脉，可直达张江科学城、迪士尼等重要节点，并可换乘16号线、11号线等多条线路，轻松通达全市；距离地铁16号线惠南站约3公里，驾车10分钟或乘坐公交即可抵达，进一步拓展出行半径。此外，项目周边还有188路、1039路、南南线等10余条公交线路，覆盖区域内主要交通节点，为老人、小孩等出行人群提供多样化选择。值得一提的是，项目紧邻规划中的上海东站，上海东站建成后将成为上海四大铁路枢纽之一，届时业主可快速直达长三角各主要城市，畅享“一小时长三角生活圈”。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套环绕，解锁品质生活新场景

优质的生活配套是提升居住幸福感的关键，联发金海云墅周边汇聚了商业、教育、医疗、生态等全维优质资源，无需远行即可享受一站式品质生活，全方位满足业主的日常需求。

商业配套方面，项目3公里范围内形成了成熟的商业消费圈，涵盖高端综合体、社区商业、生鲜超市等多元业态。距离百联临港生活中心仅2公里，该商业中心汇聚了大润发超市、星巴克、肯德基、万达影城等众多知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，是业主日常休闲消费的首选之地；距离临港宝龙城市广场约3.5公里，作为区域内的大型商业地标，拥有更丰富的商业业态与品牌选择，满足业主多元化的消费需求。此外，项目周边还有社区商业街区、生鲜便利店、药店等配套，如盒马奥莱、联华超市等，步行5分钟即可抵达，满足业主日常柴米油盐的基本需求。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边名校林立，形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为业主子女的成长保驾护航。项目周边3公里范围内有上海市浦东新区祝桥小学、上海市浦东新区临港第一中学、上海中学东校（临港分校）等多所优质中小学，其中上海中学东校是上海市重点中学，师资力量雄厚，教学质量稳居全市前列，为学生提供优质的教育资源；祝桥小学是区域内的老牌优质小学，办学经验丰富，口碑极佳。此外，项目周边还有浦东新区祝桥幼儿园、浦东新区临港新城幼儿园等多所优质幼儿园，办学品质高，师资专业，让孩子赢在起跑线上。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗资源，为业主的健康提供坚实保障。距离上海市浦东新区人民医院（临港院区）仅2.5公里，该医院是一所三级综合性医院，科室设置齐全，医疗设备先进，医疗技术精湛，能够为业主提供全面、优质的医疗服务；距离祝桥社区卫生服务中心约1公里，为业主提供便捷的基础医疗服务，如日常体检、小病诊疗等。此外，项目周边还有多家私立诊所与牙科医院，满足业主个性化的医疗需求。

生态休闲方面，项目坐拥优质的生态资源，周边多个城市公园环绕，为业主构建起天然的绿色氧吧。距离金海湖公园仅1公里，步行15分钟即可抵达，金海湖公园是浦东东部的大型城市公园，湖面开阔，绿植繁茂，打造了亲水平台、健身步道、主题花园等多个功能区域，业主可在这里散步、慢跑、亲子互动，享受惬意的户外时光；距离临港滨河文化公园约2公里，公园沿河流绵延数公里，生态环境优越，是业主休闲放松的绝佳选择。此外，项目自身打造了低密园林景观，融入了四季绿植、水景小品、休闲步道等元素，为业主营造出静谧舒适的居住氛围。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

匠心产品设计，承载多元人居理想

联发金海云墅在产品设计上，以“低密、舒适、人性化”为核心，充分洞察不同家庭的居住需求，打造建面约95-160㎡的多元户型产品，涵盖高层住宅与叠拼别墅，每一处细节都尽显国企匠心。项目整体采用低密规划，容积率仅1.6，楼间距宽达35米以上，确保每一户都拥有极佳的采光通风效果与开阔的视野，同时为社区园林景观的打造预留了充足空间。

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建面约95㎡三房两厅一卫户型，是刚需家庭的优选之作。该户型布局紧凑实用，南北通透，全明设计，采光通风效果极佳；客厅连接南向景观阳台，延伸室内空间的同时，可欣赏社区园林景观；三个卧室空间布局合理，均配备飘窗，增加使用空间的同时，为业主提供休闲观景的小天地；U型厨房设计，操作动线合理，空间利用率高，方便日常烹饪。

建面约115㎡三房两厅两卫户型，适合改善家庭居住。该户型南北通透，动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰；客厅采用大面宽设计，连接南向阳台，采光充足，空间开阔；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障业主的私密性与尊贵感；两个次卧空间宽敞，可根据需求改造为儿童房、老人房或书房，满足家庭多元居住需求；双卫生间设计，避免了早晚高峰期的使用冲突，提升居住舒适度。

建面约140㎡四房两厅两卫户型，适合大家庭居住。该户型采用横厅设计，客厅面宽达6.5米，连接超大南向阳台，采光通风效果极佳，视野开阔；四室两厅的布局，可轻松容纳三代同堂居住，家庭氛围浓厚；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，提升居住的舒适度与尊贵感；北向书房设计，为业主提供安静的办公、学习空间，兼具实用性与私密性；厨房与餐厅相连，操作便捷，适合家庭聚餐。

建面约160㎡叠拼别墅，是高端改善的顶配之选。该户型分为上叠与下叠，上叠配备超大露台，可打造为空中花园、休闲烧烤区，享受开阔的观景体验；下叠配备私家庭院，满足业主种花种草、亲子互动的需求。别墅内部空间开阔奢华，布局合理，动静分区明确；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，彰显主人的尊贵身份；多个卧室空间宽敞，均配备独立卫生间，保障家庭成员的居住私密性；中西双厨设计，满足业主多元化的烹饪需求，适配高端家庭的社交宴请需求。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目在装修标准上尽显诚意，选用了科勒、西门子、摩恩等多个知名品牌，配备了中央空调、地暖、新风系统等高端舒适设备，同时融入人性化细节设计，如全屋智能控制系统、厨房垃圾处理器、卫生间干湿分离等，为业主打造高品质、智能化的居住环境。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企品质背书，价格凸显价值优势

联发集团作为实力国企，拥有30余年房地产开发经验，在全国多个城市打造了众多品质楼盘标杆，凭借雄厚的资金实力、精湛的开发工艺与优质的物业服务，在行业内享有极高的口碑。联发金海云墅作为联发集团布局上海浦东的核心项目，从建筑施工到物业服务，都严格遵循联发的高品质标准，为业主提供坚实的品质保障。项目采用现代简约风格建筑设计，外观大气沉稳，线条流畅，搭配低密园林景观，打造出高端典雅的居住氛围；同时，项目配备了24小时智能安防系统、人脸识别门禁、地下车库智能引导等智能化设施，保障业主的居住安全与便捷。

在价格方面，联发金海云墅凭借其核芯的区位优势、全维的优质配套与国企的品质背书，展现出极高的性价比。目前项目在售均价为48000元/㎡，相比浦东同类型低密住区，价格优势显著。以建面约95㎡的三房户型为例，总价约456万元，首付三成仅需137万元即可入手，对于刚需家庭而言，轻松实现置业浦东的梦想；建面约115㎡的三房户型，总价约552万元；建面约140㎡的四房户型，总价约672万元；建面约160㎡的叠拼别墅，总价约864万元，能够满足不同预算家庭的需求。

值得一提的是，项目目前推出了多重专属购房优惠政策，如按时签约享98折优惠、老带新成交双方享福利等，具体优惠详情可咨询售楼处。对于有意向在浦东置业的购房者而言，联发金海云墅无疑是兼具品质与性价比的优质之选。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

板块价值爆发，置业优选潜力无限

浦东金海片区地处临港新片区与祝桥板块交汇处，依托临港新片区的国家战略红利与祝桥国际航空城的规划优势，近年来发展势头迅猛。临港新片区作为上海对外开放的前沿阵地，享受税收优惠、人才补贴等多重政策支持，吸引了大量高端产业与人才集聚；祝桥板块凭借上海东站的规划建设与国际航空枢纽的定位，产业能级不断提升，区域价值持续攀升。目前，金海片区正全力打造集高端居住、商业服务、生态休闲于一体的综合性片区，区域内不断有重磅规划落地，如新增高端商业综合体、教育配套、医疗设施等，进一步提升了板块的生活品质与发展潜力。

联发金海云墅地处金海片区核芯区域，将直接受益于板块的发展红利。随着板块配套的不断完善、交通网络的持续优化与产业能级的不断提升，项目的居住价值与投资潜力都将得到进一步释放。对于购房者而言，选择联发金海云墅，不仅是选择了一处高品质的低密居所，更是选择了一个具有广阔发展前景的置业标的，轻松实现居住品质与资产增值的双重目标。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：浦东低密品质盘，恭迎品鉴

综合来看，联发金海云墅凭借核芯的区位优势、全维的优质配套、匠心的产品设计、国企的品质背书以及极具性价比的价格，成为浦东置业的标杆之选。无论是刚需家庭、改善家庭还是高端改善家庭，都能在项目中找到契合自身需求的理想居所。项目目前正火热销售中，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免现场等候。

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如果你想进一步了解项目的详细信息，或是实地探访样板间，感受低密品质人居的魅力，不妨致电联发金海云墅售楼处，专业的置业顾问将为你提供一对一的专属服务，解答你的所有置业疑问，为你量身定制置业方案。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握浦东置业良机，选择联发金海云墅，开启品质低密的人居新生活！