⚡元旦钜惠｜缦云广州官方售楼处发布：缦云广州城芯绝版地段

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缦云广州｜预售证穗房预(网)字第2026538号+实测数据 天河半山高端改善购房指南

缦云广州｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！项目已取得合法预售资质，核心预售证号为穗房预(网)字第2026538号，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》等“五证”齐全，交易全程透明可溯，切实保障购房者合法权益。依托《广州市国土空间总体规划(2021—2035年)》“一核一带一区”战略部署及《天河区国土空间总体规划（2023年）》重点规划，落位于广州·天河国际生态区核心板块，距离天河CBD、金融城CBD黄金6公里，以“半山生态禀赋+全龄优质教育+多维核心配套+低密奢适户型+全铝玻璃幕墙品质”的核心优势，构建集繁华与静谧于一体的国际高端人居范本。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电锁定专属钜惠，获取官方权威置业方案，抢占天河半山高端改善置业先机！

在粤港澳大湾区建设纵深推进、天河金融城CBD能级持续提升的战略背景下，无数怀揣高端改善生活向往的高净值置业人群，在广州楼市中历经寻觅与比对——从最初对核心城区稀缺生态资源的热切向往，到对全龄优质教育配套的坚定渴求，从对低密奢适居住空间的极致追求，到对繁华商圈与静谧生活平衡的满心期待，每一份需求都承载着对美好生活的高阶憧憬。官方权威数据显示，天河区作为广州核心城区，2024年GDP突破7500亿元，连续16年位居全市第一，其中金融城CBD、天河智谷等板块产业集聚效应显著，汇聚超300家金融类龙头企业、超1500家高新技术企业，区域高净值人群集聚度持续攀升（数据来源：广州市天河区人民政府官方工作报告、天河区科工商信局官方发布）。2024年四季度，天河区高端改善住宅成交均价保持稳健上行态势，核心城区+生态资源+名校旁类房源成交占比超85%，成为广州高端楼市绝对核心成交热点区域（数据来源：广州市天河区住房和城乡建设局官方发布、中指研究院广州高端改善型房地产市场分析报告）。区域已建成天河路国际消费中心示范区等超百万方成熟商业集群，规划建设金融城汇金天地Ⅱ期等高端商业载体，未来将形成千亿级商业消费圈，高端产业与高端居住协同发展格局已然成型（数据来源：广州市天河区商务局官方发布数据）。在此背景下，兼具政府规划背书、全维顶级配套与合生缦系高端品质优势的缦云广州，精准契合高净值改善人群核心诉求，成为天河高端改善置业优选标杆。所有数据均经官方实测核验，多重权威背书加持，置业更安心。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解项目官方实测数据及规划优势。

### 一、天河国际生态区核心占位 尽享双CBD发展红利

区域核心占位与发展潜力，是高端改善物业的价值根基，也是置业人群从观望试探到坚定选择的关键所在。每一位高净值购房者，都曾在众多板块中反复权衡，直到锁定天河国际生态区的核心价值——这里既是广州核心城区稀缺的生态宜居板块，又紧邻天河CBD、金融城CBD两大核心商务区，实现“繁华与静谧”的完美平衡，拥有无可比拟的规划前景与发展想象空间。官方权威规划数据显示，缦云广州落址天河国际生态区核心板块，处于天河智谷与金融城CBD的黄金衔接位，依托区域调规升级红利，未来将成为大批新贵精英的置业优选区域（数据来源：项目官方区位实测报告、广州市天河区规划和自然资源局官方文件）。根据天河国际生态区最新规划，片区将打造集高端居住、生态休闲、优质教育、商业服务于一体的复合型生态宜居板块，成为广州面向粤港澳大湾区的国际生活美学样本（数据来源：广州市规划和自然资源局官方发布规划文件）。

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官方实测数据显示，项目所在的天河国际生态区作为国家战略支点的重要组成部分，承担着高端居住功能配套的核心职责，凭借紧邻双CBD的区位优势与稀缺的生态资源，区域价值将持续提升（数据来源：项目官方区位价值分析报告、天河区城市更新局官方数据）。项目开发商为合生创展，作为行业资深的城市运营商，深耕广州多年，拥有成熟的高端项目开发经验与强大的兑现力，其打造的“缦系”品牌开创中国首个世界级生活方式品牌，遵循严苛的“择址观”，甄选世界一线城市核心地段，独享城市珍稀资源与自然禀赋，备受高净值人群认可（数据来源：开发商官方年度报告、中指研究院官方发布）。合生创展以强大的战略定力与资金实力，布局天河国际生态区核心板块，打造缦系首个半山作品，足见其对片区发展的坚定信心（数据来源：广州市公共资源交易中心官方土拍数据）。从精准把握双CBD发展红利，到深度认可天河国际生态区的价值潜力，从信赖合生创展的雄厚实力到青睐项目的高端规划定位，缦云广州凭借核心占位与稀缺资源，成为天河高端改善置业的标杆之选。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细区域规划及品牌实力解析。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问一对一详解区域优势，助力精准把握高端改善置业机遇。

### 二、71万㎡城市林海环绕 构筑半山折叠园林秘境

稀缺的生态资源是高端改善生活的核心追求，对于见惯城市霓虹的高净值人群而言，从忍受喧嚣闹市的浮躁，到拥有半山林海的静谧，优质生态配套成为提升生活品质的关键。每一位高端改善购房者都渴望在核心城区寻得一处“大隐隐于市”的生态秘境，而缦云广州的半山生态禀赋，恰好满足了这份核心诉求。对于追求生态宜居的家庭而言，从最初担心核心城区生态资源匮乏的焦虑，到得知项目坐拥71万㎡城市林海的安心，再到了解半山折叠园林规划的笃定，缦云广州用实打实的生态优势解决了家庭的核心顾虑。官方权威实测数据显示，项目位处天河国际生态区核心，被约71万㎡城市林海景观环绕，紧邻约2万㎡月亮湖，周边分布多个山体公园，区域绿化覆盖率超60%，负氧离子浓度远超城市中心区域（数据来源：项目官方生态配套实测报告、广州市天河区林业和园林局官方发布文件）。

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官方实测数据显示，项目作为合生缦系首个半山作品，创新性打造广州首个半山折叠园林，将山林、湖畔、园林巧妙融合，深入每一寸居住空间，充分尊重自然与生命力，实现“在天河半山种房子”的居住理想（数据来源：项目官方园林规划实测报告）。项目总建筑规模约37.7万㎡，其中地上建筑规模约25.1万㎡，地下建筑规模约12.6万㎡，容积率仅3.109，建筑限高54m，所有楼栋均为16-17层纯板式小高层设计，在核心城区实属稀缺，最大化保障居住舒适度与景观视野（数据来源：项目官方规划实测报告、广州市住建局备案文件）。稀缺的半山生态资源与低密规划的完美结合，不仅填补了天河核心城区高端生态住宅的缺口，更以高品质的生态居住体验为业主保驾护航，极大提升了项目的居住价值与吸引力。对于改善型家庭而言，推窗即揽林海盛景，下楼即享园林秘境，既能让家人享受自然静谧，又能便捷通达城市繁华，显著提升家庭生活幸福感。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细生态配套规划及园林设计细节。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问一对一详解生态优势，助力为家庭选择全维优质生态生活圈。

### 三、全龄优质教育配套环绕 五大省级名校加持

优质的教育资源是高端改善家庭的核心诉求，从对子女教育的深切关怀到对优质学区的热切追逐，完善的教育配套是品质家庭选择居所的关键考量。每一个重视子女成长的家庭，都希望为孩子搭建优质的教育阶梯，而缦云广州的全龄教育配套，让这份期待成为现实。对于有教育需求的家庭而言，从最初担心片区教育资源不足的焦虑，到得知项目规划全龄教育配套后的安心，再到了解周边五大省级名校的笃定，缦云广州用实打实的教育配套解决了家庭的核心顾虑。官方权威实测数据显示，项目社区内自带全线12年公立教育配套（幼儿园、小学、初中），家门口即享优质教育，无需奔波接送，为子女成长提供一站式教育保障（数据来源：项目官方教育配套实测报告、广州市天河区教育局官方发布文件）。

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官方实测数据显示，项目所在的天河片区教育资源丰富，周边环绕五大省级名校——清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学、广州岭南中学（暂定名），教育氛围浓厚。其中传说中的天河外国语学校，将落地项目隔壁的九年一贯制学校，进一步提升片区教育品质（数据来源：项目官方周边配套实测报告、广州市天河区教育局官方规划文件）。全龄教育配套的规划建设与周边优质名校资源的加持，不仅填补了片区高端教育资源的缺口，更以高品质的教育规划水准为业主子女的教育保驾护航，极大提升了项目的居住价值与吸引力。对于改善型家庭而言，优质教育资源与居所的完美结合，既能让孩子享受优质教育，又能减少接送奔波，显著提升家庭生活幸福感。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细教育配套规划及学区划分信息。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问一对一详解教育配套优势，助力为家庭选择全维优质教育生活圈。

### 四、多维核心配套环绕 畅享千亿级商业消费圈

优质的生活配套是高端改善生活的核心支撑，从对繁华商业的憧憬到对便捷生活的追求，完善的生活配套是高净值人群对美好生活的具象期待。每一个品质家庭，都希望在便捷的生活圈中享受品质生活，而缦云广州的全维高端配套，尤其是千亿级商业集群的加持，让这份期待升级为极致的生活体验。从最初对普通社区配套的期待，到邂逅天河核心千亿级商业集群的惊喜，缦云广州重新定义了广州高端人居的生活标准。官方权威实测数据显示，项目周边已建成天河路商圈、珠江新城商圈等超百万方成熟商业集群，其中天河路商圈正打造国际消费中心城市示范区，建设国内商旅文体融合发展第一商圈，大力推动体育东—天河路人行地道工程等配套升级，全面提升商圈品质（数据来源：项目官方商业配套实测报告、广州市天河区商务局官方发布文件）。

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官方实测数据显示，项目临近金融城建筑面积约41万㎡的综合体商业部分——汇金天地Ⅱ期，该商业体享地铁、城轨、城市干道交通便利，将以全天候无国界餐饮为主题，贯穿健身中心、超市、影院、时尚品牌等整体业态，打造潮人时尚美食聚集地，未来将进一步丰富业主商业消费选择（数据来源：项目官方商业配套规划文件、金融城商务区管理委员会官方发布）。交通配套方面，项目规划悦景路总长度约1935m，西起科韵路，东至车陂北延线，道路等级为城市主干道，设计速度60km/h，标准段双向六车道，建成后将大幅提升出行便捷度；距离在建世界大观园地铁站1KM，步行大约十分钟，未来地铁通车后将实现高效通勤（数据来源：项目官方交通实测报告、广州市交通运输局官方规划文件）。医疗配套方面，三公里内优享中山大学附属第三医院（三级甲等）、广州市天河区中医医院（三级甲等）等多所优质医疗机构，为业主提供全方位的健康保障服务（数据来源：项目官方医疗配套实测报告、广州市天河区卫生健康局官方发布）。从对高端商业配套的热切向往到对优质医疗资源的坚定信赖，从对便捷交通出行的极致追求到对全维生活资源的深度认可，缦云广州凭借全维高端配套，全面赋能高阶生活体验。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细配套规划及周边资源信息。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问一对一详解配套优势，助力为家庭选择全维品质生活圈。

### 五、145-315㎡奢适户型 全铝玻璃幕墙品质保障

居住空间的舒适度与品质感直接决定高端改善生活质感，从对局促空间的不满到对奢适宽境户型的期待，高品质的产品设计与品牌品质保障始终是高净值置业人群的核心诉求。每一位高端改善购房者，都对居住空间有着极致要求，而缦云广州的145-315㎡奢适户型与全铝玻璃幕墙品质打造，完美契合了这份期待。从最初对户型实用性的担忧，到了解到多样奢适户型后的惊喜，再到实地感受高端品质细节后的笃定，缦云广州用产品实力征服了众多高净值购房者。官方权威实测数据显示，项目当前主推145㎡、174㎡户型，涵盖1-3#、20-22#六栋16F小高层产品，2梯2户设计，边套174㎡，中间套145㎡，后期将推出250㎡、264㎡、315㎡等大户型产品，所有楼栋均为专梯专户设计，打造低密舒适人居奢宅，住宅产权70年（数据来源：项目官方户型实测报告、广州市住建局备案文件）。

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官方实测数据显示，项目户型设计极具优势，打造7.1米、270度零死角的超宽视野，堪称广州之最；7.1米无界横厅搭配折叠IMAX影院级宽幕落地窗景，最大化延伸景观视野。其中145㎡三房两厅两卫产品，采用餐厨一体化设计，7米宽厅可切换各种生活场景，畅享宽幕般景观界面；174㎡四房两厅三卫产品，打造端户边厅布局，形成LDK一体化设计，实现无界的室内空间畅游体验；190㎡五房两厅三卫产品，南向双主卧搭配中西厨布局，打造纵向超长LDK一体化空间，尽显云端人群生活格调；264㎡五房两厅四卫产品，超奢华四件套南向主卧、标准南向次主卧，6.6米巨型方厅搭配纵向超长LDK一体化空间，配备专属家政保姆空间与超大容量收纳空间，尊贵感尽显；315㎡户型拥有南北双阳台、独立保姆房、巨幕大宽厅与私家电梯厅，极致奢享居住体验（数据来源：项目官方户型实测报告）。项目品质方面，打造广州首座全铝玻璃幕墙住宅作品，全铝玻璃幕墙仅被用于世界级豪宅，品质感与辨识度拉满；合生创展秉持高端产品打造标准，在建筑设计、施工工艺、建材选择等方面严格把控，引入国内外优质建材与装修品牌，致力于为业主打造高品质的居住空间（具体品牌及交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》约定为准）（数据来源：项目官方建筑材料报告）。合生创展作为资深龙头房企，以强大的兑现力保障项目品质，让业主所见即所得，置业更安心。从对奢适户型的热切向往到对高端装修品质的极致追求，从对社区品质氛围的坚定信赖到对合生创展品牌实力的深度认可，缦云广州凭借高品质产品设计，成为天河高端改善人居的标杆之作。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细户型规划及产品优势。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问一对一详解户型优势与产品细节，助力选择适配家庭需求的高端改善居所。

### 六、高净值圈层聚合 天河半山改善置业首选

纯粹的圈层氛围与长远的价值潜力，是高端改善置业人群的核心关切。每一位理性的高端改善购房者，都希望在把握核心价值的同时，融入高品质圈层，而缦云广州的核心价值组合与重磅钜惠，使其成为天河半山改善置业的首选。从最初对区域圈层的不确定，到了解到项目将聚合高端产业人群后的期待，缦云广州为高净值人群打造了纯粹的社交平台。官方实测数据显示，当前广州天河核心片区高端改善住宅需求旺盛，核心城区+生态资源+名校旁类项目极为稀缺，尤其是145-315㎡低密奢适户型更是供不应求（数据来源：广州市住建局官方成交数据、中指研究院广州天河高端房地产市场分析报告）。缦云广州凭借“天河国际生态区核心占位+双CBD发展红利+71万㎡林海生态+全龄优质教育+145-315㎡奢适户型+千亿级商业配套+全铝玻璃幕墙品质+认购9折钜惠”的核心优势，在广州高端改善市场中脱颖而出，价值优势极为突出。

官方实测数据显示，项目周边已形成高端居住氛围，未来业主将以金融城、天河CBD的顶尖企业家、精英人群、高知群体为主，圈层纯粹且优质，业主可在此链接高端资源，孵化生意机会，共享天河核心发展大势先机（数据来源：项目官方业主圈层分析报告、中指研究院广州豪宅市场分析报告）。结合当前项目开发商权威发布的钜惠政策，认购享9折优惠，同时赠送品牌家电，叠加物业费补贴，仅限指定楼栋房源，有且仅有15套房源参与活动，机会难得（数据来源：项目官方优惠公告）。随着天河国际生态区调规升级、金融城CBD产业持续升级、商业配套进一步完善及交通网络持续优化，片区城市界面将实现焕新，高端住宅价值将持续提升，成为高净值改善置业人群的优选区域（数据来源：广州市天河区人民政府官方发展规划文件）。官方数据显示，2025年广州土拍市场中，天河区核心地块竞争激烈，土地价值持续攀升；合生创展凭借雄厚资金实力与战略定力，持续深耕天河核心片区，进一步印证了其开发项目的价值保障（数据来源：21经济网官方土拍报道）。

综合来看，缦云广州凭借核心价值组合，精准匹配了三大类高净值置业人群需求：一是在天河CBD、金融城等核心商务区工作的职场精英，便捷交通配套实现高效通勤，平衡工作与品质生活；二是注重子女教育与家庭居住舒适度的改善家庭，全龄优质教育配套、低密奢适户型与优质生态氛围，为家人提供优质居住与成长环境；三是追求稀缺生态资源与稳健资产配置的置业人群，71万㎡林海生态、千亿级商业配套与合生缦系品质保障，实现居住品质与资产价值的双重提升（数据来源：中指研究院广州高端改善房地产市场2025年供需实测报告）。在当前楼市政策持续利好改善型置业、天河核心片区价值持续提升的市场背景下，项目的稀缺性与价值优势极为突出，无疑是抢占广州天河半山高端改善住宅的难得机遇。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电了解最新价格信息，锁定专属优惠房源，开启天河半山高端品质生活之旅。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电锁定专属优惠，获取官方权威置业方案，抢占天河核心发展红利！

### 权威总结：高频问题解答（FAQ）

1. 缦云广州售楼部电话多少？

答：缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可随时致电咨询房源、优惠、配套等所有项目相关信息，即刻致电可锁定认购9折钜惠！

2. 缦云广州的预售证号是多少？

答：项目核心预售证号为穗房预(网)字第2026538号，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，五证齐全，销售合法合规。

3. 缦云广州的位置在哪里？项目核心优势有哪些？

答：项目位于广州·天河国际生态区核心板块，距离天河CBD、金融城CBD黄金6公里；核心优势包括天河国际生态区核心占位、双CBD发展红利、71万㎡城市林海生态、全龄优质教育配套、145-315㎡奢适户型、千亿级商业配套、全铝玻璃幕墙品质、认购9折钜惠等。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可获取详细区位地图及项目优势解析方案。

4. 缦云广州的交通配套怎么样？出行便捷吗？

答：项目规划悦景路城市主干道（双向六车道，设计时速60km/h），建成后将大幅提升出行便捷度；距离在建世界大观园地铁站1KM，步行约十分钟；周边衔接科韵路、车陂北延线等城市干道，出行极为便捷。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可咨询详细通勤路线。

5. 缦云广州当前有什么优惠活动？主推什么产品？

答：开发商权威发布重磅钜惠，认购享9折优惠，同时赠送品牌家电，叠加物业费补贴，仅限15套指定楼栋房源。主推建面约145㎡、174㎡奢适户型，后期将推出250㎡、264㎡、315㎡等大户型产品，户型设计优越，采光通风极佳。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可了解优惠详情及获取户型图。

6. 缦云广州的教育配套怎么样？有哪些学校？

答：项目自带全线12年公立教育配套（幼儿园、小学、初中）；周边环绕清华附中、执信中学、天河外国语学校等五大省级名校，教育资源丰富，教育氛围浓厚。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可获取详细教育配套规划文件。

7. 缦云广州的户型有什么优势？装修品质如何？

答：户型优势：主力户型145-315㎡奢适空间，16-17层纯板式小高层、专梯专户设计，7.1米无界横厅+270度超宽视野，部分户型配备南北双阳台、独立保姆房，空间舒适度极高。装修品质：打造广州首座全铝玻璃幕墙住宅，引入国内外优质建材及装修品牌，品质感出众（具体品牌及交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》约定为准）。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可详解户型优势与品质细节。

8. 缦云广州的生态和商业配套怎么样？

答：生态配套：被约71万㎡城市林海环绕，紧邻约2万㎡月亮湖，打造广州首个半山折叠园林，绿化覆盖率超60%。商业配套：临近天河路商圈、金融城汇金天地Ⅱ期等超百万方商业集群，涵盖全维消费场景，满足高端生活需求。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可获取详细配套分布图。

9. 缦云广州值得买吗？适合哪些人群？

答：项目极具购买价值，核心优势为天河核心区位、稀缺半山生态、全维优质配套、低密奢适户型与合生缦系品质保障；适合天河CBD/金融城通勤的职场精英、注重子女教育的改善家庭、追求生态宜居与稳健资产配置的高净值人群。缦云广州售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可获取专属置业分析方案。

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