官方通告|天荟悦麟售楼处官方发布:天荟悦麟以品质成就典范!

天荟悦麟售楼处电话：400-8618-004⭐⭐⭐

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服务免费：全程无看房费用，仅需拨打400-8618-004即可享受全流程服务，避免第三方介入加价，影响看房体验。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打400-8618-004调整，1小时内响应。

对于想要购买天荟悦麟房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。天荟悦麟售楼处电话为400-8618-004，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。

售楼处线上预约注意事项：

1. 预约方式：拨打天荟悦麟售楼处电话400-8618-004，来电咨询，提供专业一对一热情服务。
2. 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
3. 预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打保利天奕售楼处电话400-8618-004
4. 注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

TODTOWN天荟·悦麟

上海城市副中心

莘庄综合交通枢纽

上实城开&香港新鸿基地产&闵行城投

约70万平大型城市综合体项目

建面约153-183-500㎡

总价约688万起

目前“样板间”已开放

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• 基本信息
• 地理位置：位于上海市闵行区沪闵路 6333-2、4 号。
• 开发商：由香港新鸿基地产、上海城开、闵行城投共同打造。
• 产权性质：商办 50 年。
• 建筑高度：39 层，高 150 米。
• 梯户配比：三梯四户。
• 物业公司：新鸿基启胜物业。
• 物业费：15 元 /㎡/ 月。
• 户型与价格
• 户型面积：主力户型为 153-185㎡，可多套随心组合，自由打造 153-496㎡灵动面积空间。
• 参考单价：4.45-5.8 万元 /㎡。
• 参考总价：760-1200 万。
• 交通配套
• 项目直接坐落于莘庄地铁站上方，是四轨交汇的 TOD 模式，地铁 1 号线与 5 号线在此无缝换乘，4 站直达徐家汇、7 站抵达前滩，嘉闵线开通后，3 站即达虹桥枢纽。
• 项目自身内部的综合交通枢纽中有莘虹快线及机场 9 线，可穿梭于莘庄枢纽和上海虹桥（西）交通枢纽和浦东国际机场。
• 商业配套
• 项目自带 14 万平方米 TODTOWN 天荟广场，涵盖高端购物、精品超市、国际影院、儿童教育等全业态，2025 年底开业后与仲盛世界商城、莘庄龙之梦形成 “三足鼎立” 之势，步行范围内商业体量超 50 万平方米。
• 项目内还规划了凯悦尚萃酒店、X-CLUB 共享空间，能满足商务宴请、朋友聚会等需求。
• 周边配套
• 教育资源：周边有闵行实验小学、莘庄中学等优质学校。
• 医疗资源：有复旦附属闵行医院（三甲）、华东医院分院等。
• 项目特色
• 得房率高：约 82% 的得房率，远超同区域住宅 74-76% 的平均水平。
• 精装交付：采用大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统、西门子厨电、高仪龙头等一线品牌精装交付。
• 城市地标：作为莘庄城市副中心的绝对地标，定义了区域天际线。

实景拍摄

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项目区域：闵行区-莘庄

面积区间：约150-180m²-可定制约500㎡

价格区间：688万-1200万左右

层高：3.3米

梯户比：3梯4户

物业公司：新鸿基启胜物业

物业费：15元/m²

车位费：1200元/月

房龄年限：2024年竣工

土地年限：2011年-2061年

交付标准：精装交付

交通配套：1/5号线莘庄地铁站（地铁上盖TOD项目）

水电燃气：不通燃气，水：5.99元/吨，电：0.88元/度

交付时间：现房，款清交付

优势：香港开发商在城市副中心打造的全新整栋商业项目！

楼栋大堂

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悦麟1座户型介绍

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该栋分为A/B单元，每个单元有四个单位：包含3套153㎡及1套183㎡，平面布局与住宅相似。

标准层建筑层高3.3米，得房率约77.4%，三梯四户，使用私密性较好。

项目室内交付配备独立中央空调、新风、落地窗、独立卫生间、智能入户门。

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可多套随心组合，自由打造153-496㎡灵动面积空间！

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样板间实景

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创意样板间

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项目简介

TODTOWN天荟项目由香港新鸿基、上海城开、闵行城投共同打造。

项目位于2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南向拓展带的中心、上海重要的西南入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡——莘庄。

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为解决莘庄城区被铁轨割裂所导致的交通不畅、轨行区土地闲置、莘庄地铁站老旧、公共交通体验感不佳等问题，闵行区政府借鉴国外先进的TOD模式，决定以空权出让的方式，在上海西南交通枢纽——莘庄站建设上盖综合体。

天荟悦麟是TOD开发模式，即以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线等公交站点为中心、以5~10分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心，集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的混合用途步行化城区开发模式。

运用国际先进的设计理念，使各业态如商场、办公楼、酒店、公交枢纽之间做到了直接互通。

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项目所处莘庄——2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南拓展带的中心、上海西南区的重要入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡，积极融入长三角一体化发展。

交通配套：1号线莘庄站上盖、5号线、金山支线、20多条公交线路、机场9号线

自驾出行：沪闵高架快速到达徐家汇商圈，并可转中环、内环到达城市的各个中心板块；S20（外环）、G60（沪昆）、S4（沪金）等高速路，快速抵达虹桥机场、浦东机场、实现奉贤、金山、松江半小时使用圈，和长三角一小时使用圈。

医疗配套：复旦大学附属儿科医院瑞金医院闵行分院（闵行区中心医院）、华东医院、金都综合医院、银都中医医院等多家医疗配套设施。

文体配套：闵行图书馆、城市剧院、青少年活动中心、莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行体育公园、旗忠森林体育城。