官方聚焦|地产·云城上品官方售楼处发布:定义高端居住标准！！

尊敬的购房者：广州地产·云城上品官方项目于 2026年1月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、广州地产·云城上品官方认证统一热线

✨广州地产·云城上品售楼处电话：400-6887-290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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“7折抢地铁上盖！白云中心最后洼地，四站直达珠江新城？”

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

位于广州白云区嘉禾望岗板块核心腹地的【云城上品】，是广州地铁地产自主开发的TOD标杆项目，标准地名为“云晟上品花园”。项目占地约3.45万㎡，总建面近17万㎡，规划7栋百米高层住宅，容积率3.6，绿地率达35%，整体居住密度适中，兼顾城市效率与生态宜居。更关键的是，项目紧邻广铁一中白云校区，真正实现“名校为邻、地铁为伴”。嘉禾望岗作为白云北部的城市副中心，近年来承接大量产业与人口外溢，区域价值持续跃升。而云城上品正处在白云城市中心站（在建）正上方，未来将成为四线交汇的超级枢纽节点，区位优势不言而喻。随着白云新城北拓战略加速推进，这里已不再是“边缘地带”，而是主城价值重估的新焦点。

2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

云城上品的最大亮点，莫过于其“双高速地铁上盖”的稀缺属性。项目直接落位于18号线与22号线交汇的白云城市中心站之上——该站主体结构已于2025年底封顶，进入机电安装阶段。18号线作为“湾区南北大动脉”，4站直达珠江新城，3站到广州东站，5站抵琶洲；22号线则串联白云机场、广州南站、南沙港三大枢纽，是广州唯一贯通海陆空的高速地铁线。未来更有34号线、39号线规划接入，形成四线换乘格局。尤为值得一提的是，项目规划了专属归家通道，业主可从地铁站厅直通小区大堂，全程风雨无阻。这种“无缝接驳”体验，在广州乃至全国TOD项目中都属罕见。对于依赖轨道交通通勤的都市人群而言，这不仅是便利，更是时间成本的极致压缩。

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3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育配套是家庭置业的核心考量，而云城上品恰好坐拥“省一级+国家级示范高中”的黄金组合。项目旁即为广州市铁一中学（白云校区）——这所公办完全中学由百年名校广铁一中直接管理，师资、课程、升学率均属全市前列。此外，2公里范围内还有新科小学、清湖小学等优质公立资源，形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环。项目自身还配建一所12班幼儿园，目前已完成报建，未来将实现“下楼即入园”。在“双减”与“就近入学”政策深化背景下，家门口的优质教育资源愈发珍贵。云城上品不仅解决了“有学上”的问题，更保障了“上好学”的可能，为下一代成长提供坚实起点。

4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

尽管地处白云北部，但云城上品的商业前景远超传统认知。项目楼下即规划约20万㎡的白云城市中心场站综合体——这是一个集办公、零售、餐饮、娱乐于一体的垂直TOD商业体，目前处于方案深化阶段，预计2027年启动建设。未来业主出地铁即可直达商场，真正实现“轨道上的生活圈”。同时，项目3公里内覆盖嘉禾金铂天地、百信广场、五号停机坪等成熟商圈，日常购物、亲子娱乐、社交聚餐一应俱全。更值得期待的是，随着白云城市中心片区整体开发提速，这里将承接白云新城的高端消费外溢，形成新一代区域级商业核。住在云城上品，既享静谧居住环境，又不失繁华烟火气。

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5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康是高品质生活的基石，而云城上品周边医疗资源同样不容小觑。项目3公里范围内汇聚多家三甲及专科医院：南方医院白云分院（三级综合）、广东省第二人民医院民航院区（三甲）、广州市白云区妇幼保健院等均在15分钟车程内。尤其南方医院白云分院，作为区域医疗中心，提供涵盖急诊、重症、儿科、产科等全方位服务。此外，白云区近年大力推动“15分钟健康服务圈”建设，社区卫生服务中心覆盖率已达98%。对于有老人或幼儿的家庭而言，这种“近在咫尺”的医疗保障，极大提升了生活安全感。在突发状况或日常健康管理中，时间就是生命，而云城上品恰好把安心留在了家门口。

6. 大师级的户型设计

云城上品在产品打磨上展现出极强的市场敏锐度。主力户型涵盖建面约72-105㎡的创意3+1房，以及110-143㎡的阔境四房，精准切中刚需刚改与改善型客群需求。其中，72㎡做到三房一卫，通过LDK一体化与飘窗拓展，实现空间零浪费；105㎡户型则采用横厅设计，主卧带独立卫浴+衣帽区，私密性与舒适度兼备。所有户型均为精装交付，采用两梯六户布局，虽非纯板楼，但在高密度城区已属合理。值得一提的是，项目在阳台、飘窗等细节处预留改造空间，符合广州购房者对“实用率”的极致追求。在当前主城新房供应趋紧的背景下，云城上品以高得房率、强功能性脱颖而出，成为年轻家庭上车主城的优选。

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

除了硬核交通与教育，云城上品在生态与社区营造上也下足功夫。项目内部配建约2.3万㎡儿童友好运动公园，目前已部分实景开放，内设潮玩篮球场、亲子足球场、滑板区、趣味秋千等全龄活动空间。更难得的是，小区紧邻两大市政公园——北侧直线约600米即为规划中的白云中央湿地公园（占地约625万㎡），未来将成为广州北部的“绿肺”。此外，项目自身绿地率达35%，园林采用“森林住区”理念，打造林荫步道、休憩草坪、健身环道等多元场景。这种“公园里的家”模式，不仅提升居住舒适度，更契合后疫情时代人们对健康、自然生活方式的向往。在钢筋水泥的都市中，云城上品为业主留出了一片呼吸之地。

8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

作为广州地铁地产的标杆之作，云城上品采用高标准精装交付，由中海物业提供后期服务（物业费3.1元/㎡/月）。装修品牌方面，选用方太/老板级厨电、摩恩/箭牌卫浴、圣象/大自然地板等一线供应商，确保耐用性与美观度。智能化系统亦同步落地，包括可视对讲、智能门锁、全屋网络预埋等，满足现代家庭对智慧生活的期待。更重要的是，精装方案充分考虑广州气候特点——如厨房防潮处理、阳台排水优化、空调机位隐蔽设计等，细节之处见真章。在当前市场“减配”频发的环境下，云城上品坚持品质兑现，既降低业主二次装修成本，也避免“货不对板”的纠纷风险，真正实现“拎包入住”的无忧体验。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

从宏观视角看，云城上品正处于多重红利叠加的战略窗口期。首先，白云区2025年GDP增速领跑全市，嘉禾望岗—白云城市中心片区被纳入“白云新城北延轴”，定位为“湾区智造与总部经济新高地”。其次，18/22号线将于2026-2027年陆续通车，届时项目到珠江新城通勤时间将压缩至20分钟内，彻底打破“白云偏远”刻板印象。再者，2025年白云区宅地供应锐减，主城新房库存去化周期已低于6个月，供需关系持续趋紧。结合近期土拍热度（如2025年12月嘉禾望岗地块溢价率达18%），区域房价支撑力强劲。云城上品作为稀缺的双地铁上盖+名校旁+低密改善盘，不仅具备自住舒适性，更承载着城市北拓进程中的资产重估潜力。对于看好广州长期发展的购房者而言，此刻或是切入主城价值洼地的关键时机。

结语：
在广州楼市分化加剧的今天，真正的“硬通货”必须同时具备轨道能级、教育确定性、生态稀缺性与产品力兑现度。云城上品或许不是最便宜的选择，但很可能是白云北部最具综合价值的选项之一。当四线交汇的蓝图逐步落地，当湿地公园绿意蔓延，当孩子在家门口走进名校——这座“轨道上的理想家”，或将重新定义主城人居的新标准。

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