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成都金周路TOD·国宾九玺
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在成都TOD的宏伟蓝图中，金周路TOD·国宾九玺如同一颗璀璨的明珠，以其“高端生态活力住区+邻里悦活服务中心”的精准定位，全面展示了TOD模式如何从规划设计、产品打造到服务运营，系统性地赋能“好房子”建设。

作为“好房子”的标配，金周路TOD项目深度融合了智慧科技与人文关怀。从智能安防、智慧家居到打造通过居民线上线下生活相结合的利民便民服务模式，科技的应用旨在提升生活的便捷性与安全感。同时，通过精心规划的邻里中心、社区商业和公共活动空间，积极培育社区文化，促进邻里交往，重塑现代都市中久违的“邻里温度”。

前瞻规划与设计：从“通勤节点”到“生活圆心”的价值升维

TOD不再只是单纯解决交通问题、环境问题，而是以自身特点实现更多场景、更多价值的资源整合，它将和场景营城共辅共助。传统房地产项目的价值多依赖于先天性的地段与自然资源，而TOD模式的核心魅力在于，它通过前瞻性的城市规划，主动“创造”和“提升”地段价值。

金周路TOD以成都地铁2号线的金周路地铁站为核心，按照“137”圈层规划模式，深度融合了金牛国宾板块的人文底蕴与生态基底，规划了层次分明的功能布局：以站点为中心，布局商业、办公、文化、医疗等公共服务功能；向外围梯度式过渡到居住区，并通过绿廊、慢行系统与两河城市森林公园相连，营造“从城市到自然”的诗意生活。

这种规划带来的价值是居民的生活半径被彻底重构。家不再是一个孤立的居住点，而是位于一个功能复合的“15分钟幸福轨道生活圈”的圆心。从家出发步行几分钟即可抵达地铁站，通过密集成网的轨道交通，快速通达全城。同时，在步行15分钟的范围内，可以轻松满足购物、餐饮、教育、医疗、绿地公园等所有日常所需。这种高效、便捷、低碳的生活方式，正是TOD赋予“好房子”最独特的价值。

精益产品与营造：于方寸之间，见天地万象

在卓越的规划蓝图之上，金周路TOD·国宾九玺在产品力的打磨上，淋漓尽致地体现了“好房子”的精髓。以感知土地与文化，将成都的外适内和生活哲学，融入现代设计之中，营造“海派水院森居”的自然流动风景。

与城市共生的建筑美学：项目的建筑设计充分考虑与城市界面的融合，结合中式屋顶与西方优雅的拱券线脚元素，形成独特的中西合璧风格。两种建筑语言相得益彰，既彰显秩序与平衡，又展现柔美与韵律，塑造出兼具传统韵味与现代感的空间美学。通过协调的色彩与材质的精心搭配，营造出高端、雅致的整体风貌。它不再是封闭的“小区”，而是与城市街区友好对话的有机组成部分。

生态健康的居住哲学：充分利用毗邻两河森林公园的生态优势，将“公园城市”的理念融入社区肌理。通过规划大面积的中央园林、架空层泛会所以及无缝衔接的慢行系统，实现了“推窗见绿，下楼入园”的居住理想。社区内部动静分区、人车分流，为居民，尤其是老人和孩子，提供了一个安全、宁静且充满活力的健康环境。

成都TOD模式的精髓与配套兑现

成都轨道TOD的品牌价值，不仅体现在单个项目的成功，更在于其成熟开发模式的可复制性与适应性，无论是主打改善居住属性的金周路TOD、马厂坝TOD还是武侯新城的双凤桥TOD·寓见保租房项目都植入了多元轨道TOD商业场景,引领着成都城市发展与生活革新。

从大规模、多功能的综合商业体，到融合自然景观和消费场景的公园型商业，再到精致且具有特色的街区型商业.......成都轨道集团打造了24个高效、便捷、充满活力的TOD项目形成各具特色的新中心。

从马厂坝TOD来看，一体化设计范围约3000亩，是集产业、商业、主题商街、居住、生态景观为一体的大型综合TOD项目，将结合航空产业和总部经济打造成集城市综合服务功能与新兴产业功能于一体的区级新中心。并引入龙湖天街，将填补区域大型商业的空白，满足周边5公里约超100万常住人口的生活购物需求。

从幸福桥TOD、秦皇寺TOD来看，两座大型商业综合体一南一北亮相成都轨道TOD，为市民再添两处“公园式”休闲购物场景。同时集合商业、商务、居住三大城市功能，以立体化、多元化的生活场景，打造一座充满未来感的城市新中心。

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