广东
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中鼎所做的，绝不是简单住宅开发，而是真正升维了一个区域的城市格局，点燃了教育、商业、文化三重引擎。
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老业主若回望，一定知道16年前，这里是怎样一幅光景。
泥泞的道路，给居民日常生活带来诸多不便，也阻碍着片区向上发展的脉搏。
直到中鼎到来，他们选择主动打破边界，全力协助政府开通了港湾北路和香秀路两条必经之路，同时打造街角公园，就是为了消除区域发展的边缘效应。
目前，已有两个街角公园成型，其他街角公园也正在火热建设中。
居民踏上崭新道路，出门就是双地铁，配合高铁枢纽，真正做到了无缝畅通大湾区。
中鼎集团斥数亿巨资开发建设并引入黄埔区实验小学（黄埔首个区属实验校）与黄埔军校纪念中学（广州六中学教育集团成员校），提升了整个区域的教育水平。
同时，通过4所幼儿园+2所小学+1所中学的12年闭环，中鼎还破解了传统教育“碎片化”痛点，消除了家长升学断层焦虑。
中鼎自身配建约40万㎡旗舰商业集群。
对内，集群涵盖星级酒店、商务公寓、高端写字楼、大型购物中心，书香街等，首次在片区形成自循环消费生态；
对外，联动大沙地、下沙商圈及美林新天地等综合体，构建出“黄金商业三角”。
中鼎·书院上城的最新组团珺翎府，还给市场预留了买入的机会。
中鼎拿出了整个项目最好的地块，打造了纯粹的新规改善盘，这不仅是黄埔独一份的存在，也很大概率成为全广州的绝版产品。
项目本身就位于广州第二CBD的极核之上，直面约1.2万㎡东苑湖，与约3.8万㎡东苑公园几乎0距离。南侧直线两公里即珠江，东侧还有河涌环腰。
园、湖、江三重景观的震撼，别说是普通改善项目了，哪怕是广州的顶豪业主，也未必能同时拥有。
小区内专门设置了公园出入口，业主穿过园林即可无缝衔接公园！
谁能想到，当主流项目用围墙切割社区与城市时，珺翎府竟然选择用通道缝合自然！尊敬的购房者官方项目于 2026 年1月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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同时，想不到的是，6.4万㎡的地方，珺翎府只有4栋住宅！
舒展的楼栋布局，让几乎每一幢楼，都拥有TOP级的观景视野。
对内望园林，对外望湖景江景，抬眼就能看见城景，根本不会出现在家里和邻居视线交错的尴尬情况。
不得不说，珺翎府的户型打造思路，真的领先在售项目好几个版本。
项目目前在售建面约107-180㎡全系改善四房。
约3.1米层高轻轻松松达到豪宅水平，而且户户大面宽朝南，每一个空间都有充盈尺度。
建面约142㎡和约181㎡的大户型产品，更做到三梯三户，且享有独立入户电梯厅。
三口之家，常住老城区，离不开烟火气，对现成配套要求很高，特别是对教育、通勤、景观有硬性需求。
很多朋友认为他找不到这样的房子，但项目临湖而居+现成醇熟生活配套通通满足他的需求，最终他选定107平户型作为初级改善，终于等到想要的东西。
第二CBD上，拥有10万+顶豪都难拥有的「瞰江揽湖」资源。
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左右滑动查看户型图
直面东苑湖景的143平、181平大平层，赏景性最佳，项目就配置了8米超长景观阳台，采光面也达到15-18米，这是280㎡+户型才有的尺度。
所以，无论是在哪里，哪怕是坐在沙发上，也能欣赏窗外的湖、江、园美景，随时被美景包裹。
当然了，极致的窗墙比带来景观馈赠的同时，也带来充分的采光、通风。
像128平客餐厅南北对流、采光，也是南方住宅的贴心设计，冬暖夏凉，轻松KO回南天，也有益于家人身心健康。
总之，当单体户型的尺度拉大，每个户型产品的舒适度也被同步放大，造出一个全景立体生活舱。
一场“空间平权”的伟大实践
如今太多太多项目，把公区和主卧越做越大，但同时，也牺牲了次卧的面积。
当男女主人享受“小家化主卧”时，老人可能正带着孩子在次卧蜗居。只能从单边上床，室内勉强放下衣柜后，就再找不到位置放床头柜。
样板房主卧实景图
三重安防体系、5 分钟快速响应突发事件、1对1管家服务、定期举办高端业主私享会等，别小瞧物业服务，它能作为「豪宅生活与价值的续航器」。
以「灵动空间」，让生活「小满」。
通过巧妙灵动设计，中鼎书院上城部分户型，能自如地改变空间，丰满生活。
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最小的107平户型，N+1创意空间，可根据喜好改造为客房、钢琴房等，次卧也能打掉墙体与客厅打通，形成开间约5.9米大客厅，“盛满”家人、亲朋的欢聚。
以厨房为例，除了动线合理、配置知名厨电品牌，还能怎么做？
- 设计为开放式中岛厨房，岛台上还贴心安装了轨道插座；
- 配置厨房空调，夏天烹饪美食不担心闷热；
- 预留燃气热水器循环水点位（预留冷水、热水和回水），实现3秒出热水；
- 采用更高成本的岩板上墙，不仅效果美观，且易于清洁；
- 使用全景玻璃移门，搭配造价更高的线型轨道，整体设计更美观精致。
连不起眼的浴室多功能镜柜，也被用心设计为“百宝箱”一样，门板背后搭配放大镜、收纳盒、储物挂钩等，在镜柜下方还设置口红格，实现“毫米级尺寸设计 + 场景化功能整合”；浴室花洒背景墙面，也用心地单独采用岩板铺设，更显高端……
只要你去现场看过，就会发现类似的细节，数不胜数。
项目还用心搭建起智慧社区系统，呵护业主生活的方方面面。
6大静音降噪系统、8重节能减耗黑科技、10项全维智能体系，每一项技术背后，都是暖心的人性化设计。
珺翎府，每一个空间都有充盈尺度!
不仅有超大LDKG公区和主卧，连次卧都能在横纵空间内摆下一张常见的1.5米床，哪怕再加上两个床头柜和满墙衣柜，也不在话下。
样板房次卧实景图
整块岩板上墙，可变式厨房
项目不仅在客厅电视墙用整块岩板，连厨房、卫生间都做到了整块岩板上墙。
这绝不是单纯追求视觉奢华，而是真正预见了主妇十年如一日的擦缝辛劳，考虑到了数年免维修的隐性自由。
样板房厨房实景图
同时，厨房采用了可变开放式设计，配备全景玻璃移门+线形轨道，甚至配置了专门的厨房空调！
样板房厨房实景图
他们理解居者对中餐爆炒时对油烟的憎恶，也读懂关上门刹那的孤独，所以，用技术为这份矛盾写下双赢的注脚。
细节狂魔的毫米级收纳
卫生间的镜柜设计更是细节拉满。
他们用双侧LED线形灯取代顶部光源，消除化妆阴影。
设计了可调玻璃层板，适应从口红到SK-II神仙水的尺寸跃迁。
甚至，下翻柜做到了毫米级分区！有口红格防刮擦，电源位还为吹风机/美容仪预留了位置。
一个卫生间，就像“高级美妆工作室”。
样板房卫生间实景图
篇幅有限，这样的细节还有很多，就不一一列举，留待各位现场探寻。
“长期主义”淬炼出的另一个成果，一座约7000㎡的湖畔会馆，也即将在9月揭开面纱。
据我了解，这7000㎡空间内，设有 “星幕奢顶泳池”“行云书院”“森境咖啡吧”“全龄健身馆”“瑰丽花艺 SHOP”“高定私宴” 等场景，能级完全不输顶豪会所。
项目会馆效果图
整个会馆足足有5层，精心设置行云书院、瑰丽花艺SHOP、高定私宴、森境咖啡吧、星幕奢顶泳池、全龄健身会所等场所，每一寸空间的精细设计，都在共鸣不同人生阶段业主的生活畅想：
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