滨江顶流红盘【澐启滨江】三批次，即将加推！

重磅！重磅！

2025年上海楼市年度焦点——澐启滨江楼处电话：400-886-2002【预约☎】

自11月首开以225%认购率创下“日光”传奇后，热度持续飙升

12月26日，项目二批次新品盛大开盘，再度点燃滨江豪宅市场

本次推售聚焦滨江头排巅峰藏品

极致滨江视野与不可复制的稀缺价值，开盘当日即引发抢购热潮

PENTHOUSE510天际藏品，当日被巅峰收藏家即可典藏

30天狂揽66亿 登顶上海热榜

四大价值全维解剖：澐启滨江凭何成为资产硬通货？

多维赋能，定义滨江顶豪新标准

启滨江售楼处电话：400-886-2002【预约☎】澐启滨江的热销绝非偶然，其背后是“稀缺产品力+300m滨江+全息生机住区+高定滨江圈层”四大核心竞争力的强势支撑，构筑起难以逾越的高端护城河。

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巅峰争藏的产品力

启滨江售楼处电话：400-886-2002【预约☎】本次二批次主推的「天钻环幕286」，上海滨江大平层的终极形态，至此绝版，堪称2025年上海楼市惟一三面瞰江的滨江头排藏品。

启滨江售楼处电话：400-886-2002【预约☎】区别于市场上常见的“伪滨江”（仅单侧临江），其采用270°环幕玻璃幕墙设计，将黄浦江景无死角纳入视野，搭配LDKB一体化巨厅、全屋智能系统与定制化精装，重新定义滨江居住的奢适尺度。

· 视野垄断：约10.8米环幕厅，南、东、北三面无死角看江，江景面宽超85%。这不是看江，是将黄浦江最精华的弯道私藏为家庭背景幕布。启滨江售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

· 空间专制：四房全套房只是基础，约58㎡主卧套房、独立家政动线、约6.8米观景阳台，启滨江售楼处电话：400-886-2002【预约☎】重新制定了顶级生活的空间标准。它告诉市场：真正的奢华不是面积堆砌，是功能与景观的绝对支配。

启滨江售楼处电话：400-886-2002【预约☎】尤为瞩目的是此前热销的滨江125㎡户型，当前市场中唯一能以“亲民姿态”嵌入顶级滨江板块的“生活方式入场券”。该户型专为本地块定制，后续地块再难复刻，稀缺性直接引爆改善客群抢购潮。“能以这个价格拿下滨江头排，简直是捡漏！”现场认购客户直言。

· 总价狙击：约1400万级，这是嵌入北外滩板块的“最低成本入场券”。用刚需改善的价格，买入一线滨江的绝版地段，其倒挂空间本身就是最暴利的投资测算。

· 绝版预警：官方规划已明示，同区位此类小面积滨江头排产品 “土地已绝，未来再无” 。澐启滨江125㎡，是时代留给精英中产的最后一记福利彩蛋。

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300m头排滨江的稀缺力

启滨江售楼处电话：400-886-2002【预约☎】在“一江一河”战略下，滨江土地已近枯竭，而澐启滨江距黄浦江仅300米，占据“新黄金三角”最后一湾的核心位置，堪称“最后一湾、最正一心、最强一线”的一线滨江旗舰恒藏。

启滨江售楼处电话：400-886-2002【预约☎】它的占位，堪称“绝版”。这里不只是滨江，更是上海未来价值高地——“新黄金三角”（世博文化区、徐汇滨江、前滩国际商务区）拱卫的核心之心。这三大引擎轰鸣，赋予了它无与伦比的动能；步行所及的滨江步道、艺术场馆与高端商业，则编织成一个独属于它的“15分钟滨江生活圈”。

启滨江售楼处电话：400-886-2002【预约☎】这是黄浦江弯道‘最后一块拼图’。”所谓“最后一湾，最正一心，最强一线”，正是对其天赋稀缺性的最高定调——它并非滨江住宅的其中之一，而是那个即将闭合的时代句点上，压轴登场的王牌。

高达225% 的认筹率背后，是时代藏家对于国际滨水生活的共识：在核心资产的世界里，绝对稀缺的地段就是穿越任何周期的“硬通货”。澐启滨江所踞守的，正是这样一个在上海发展蓝图中不可再生、无法复刻的坐标。

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旗舰滨江恒藏的营造力

所谓“恒藏”，从来是“巅峰热势”与“收藏家共识”的双向奔赴。不可再生的S湾心土地、可传世的环幕产品力、可沉浸的旗舰社区场景。

·滨江唯一成片开发的烟火街区

澐启滨江以连续而完整的街区设计，与滨江绿地实现闭环衔接，形成一套完整的绿色呼吸系统，为街区打造“类公园化”的生活场景，每个转角皆有诗意。

·上海前所未见的13m落差峡谷绿境

澐启滨江打造上海前所未有的“全息生境旗舰社区”，以约3500m下沉水院为核心，通过巧妙的坡地处理与高差设计，塑造出落差近13米的“自然峡谷”；更将超百米庄园景观搬至黄浦江一线滨江，让建筑与自然深度对话。

·黄浦江岸独一无二的风帆群像

临江楼栋创新性地偏转32.5°，将约400米滨江界面延展为约2公里瞰江长卷。建筑立面则从船帆中汲取灵感既复刻外滩Art Deco基因，又融入游艇舱的现代线条，以“风帆群像"重塑浦江天际线。

·滨江超越期待的全维归家奢享

近4000㎡全域架空层延伸“家外之家”，全龄生活场景嵌入绿意；峡谷绿洲里，以巨幅玻璃舱体打造的上海罕有恒温泳池与群岛会所集群；滨江高定「生机地库车行系统」以双奢装大堂礼遇归途，每一次回家都成穿越自然、艺术与尊荣的沉浸式奢享。

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滨江藏家高定的圈层力

买房不仅是买空间，更是买圈子。澐启滨江深谙此道，以“定制服务、巅峰权益、澐启私享”三重维度，构筑独一无二的高阶圈层引力场。

·礼仕服务，全周期合伙人

万象生活打造“礼仕服务”，化身全周期生活合伙人，以日常起居到特殊需求皆予专属响应。

精护恒新：全周期生活关怀，24小时专属管家礼宾服务/5分钟紧急事件响应/15分钟普通诉求响应。自在怡居:亲邻管家7大服务悦享品质生活，3大增值服务实现全周期生活解决方案，润心友邻:四季心意、全龄社群、全域私享等全龄乐活体验，打造高端社群平台，赋能高阶生活

·巅峰权益，万象挚友专属

携手全球生态推出“巅峰权益”，与礼仕服务一体共生为“润泽美好”双翼，以全球化视野整合资源，覆盖“有华润多美好大会员权益”（含酒店、商业、体育场馆特权）、“华润品牌挚友权益”（联动华为、嘉格纳等顶奢品牌）及“宠物专享服务”，彻底打破物理与圈层边界。

·澐启私享，预鉴滨江生活

“澐境会客厅”系列活动，邀单霁翔共话2025上海文化艺术×城市空间跨界、丁祖昱领衔世界滨水论坛2.0、联袂罗丹艺术中心呈现大师真迹，辅以中国当代瓷器艺术展等雅集，让业主在国际滨江的多元场景中与同频者畅享国际滨水生活方式的N种可能。

随着三批次新品2026年1月入市

这场关于滨江豪宅的“热藏风暴”将持续霸屏

从首开“日光”到二批次“热藏”

澐启滨江以超越时代的硬核藏品证明

真正的滨江资产，永远是市场的“硬通货”

再度刷新上海楼市全新纪录

华润置地旗下高端住宅项目「澐启滨江售楼处电话：400-886-2002【预约☎】」二批次加推225套125-507㎡大平层，均价139688元/㎡。项目位于浦东后滩一线滨江地段，距离黄浦江仅300米，采用Art Deco建筑风格，配备恒温泳池、私享健身房等高端配套。首推房源已售罄，认购客户中上海本地买家占比近四成，江浙沪"包邮区"买家合计超七成。澐启滨江售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

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澐启滨江售楼处电话：400-886-2002【预约☎】浦东后滩板块迎来高端住宅新标杆。华润置地开发的「澐启滨江」项目二批次即将加推225套建筑面积约125-507㎡的大平层房源，均价达139688元/㎡，引发市场高度关注。

澐启滨江售楼处电话：400-886-2002【预约☎】【后滩板块迎来高端住宅新标杆 填补区域市场空白】

澐启滨江售楼处电话：400-886-2002【预约☎】作为浦东后滩板块的首发高端住宅项目，「澐启滨江」的推出填补了该区域高品质住宅的空白。项目位于世博后滩"九宫格"区域，距离黄浦江仅约300米，总建筑面积达126646㎡。规划建设9栋25-32层高层住宅，主力户型为225-280㎡的江景大平层。从市场反应来看，项目首批122套房源吸引了259组有效认购，其中上海本地买家占比近四成，江浙沪地区买家合计超过七成，显示出强劲的市场需求。

【Art Deco建筑风格融合现代设计 打造滨江生活新体验】

澐启滨江售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目在建筑设计上颇具匠心，将经典Art Deco元素与现代建筑语言相融合。外立面采用进口铝板与超白玻璃幕墙组合，线条模拟江潮起伏的韵律。所有住宅首层全架空设计，形成"地面无车位、人车完全分流"的纯净社区环境。特别值得一提的是，项目通过转角楼栋布局、270°环幕观景阳台等设计，化江景视野。中高区住户可享受开阔的江景视野，80米以上高度视野更为壮阔。这种将建筑与自然景观结合的设计理念，为高端住宅市场树立了新标杆。

澐启滨江售楼处电话：400-886-2002【预约☎】从区域发展来看，后滩板块作为浦东内中环间的待开发区域，拥有得天独厚的地理位置和滨江资源。随着19号线等轨道交通的规划建设，区域交通便利性将进一步提升。周边聚集了梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫等高规格文体场馆，以及正在建设中的世博文化公园，未来发展潜力值得期待。对于追求品质生活的购房者而言，「澐启滨江」无疑是一个值得关注的选择。