上海豪宅TOP保利永兴里官方售楼处发布:静安内环核心C位低密墅区

城央标杆红盘！保利永兴里——静安内环低密奢居范本

在上海静安内环土地资源愈发稀缺的当下，央企保利倾力打造的保利永兴里，以“风貌奢居+全维配套+央企精工”三重核心优势，成为高端改善市场的焦点标杆。
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项目深耕静安中兴路板块核心，承袭区域历史底蕴与城央红利，为高净值人群献上兼具居住舒适度与资产价值的终极置业选择。下面，我们将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、价格体系及周边配套等维度，全方位解析这座城央稀贵住区，保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为保利城市更新2.0标杆作品，保利永兴里规划为70年产权纯住宅社区，核心参数尽显高端定位：总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约6.5万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，打造闹中取静的低密宜居环境；规划总户数276户，涵盖精装高层与风貌别墅两大产品线，车位配比1:2.0，充分满足高端家庭停车需求；由国家一级资质保利物业保驾护航，物业费8.2元/㎡/月，提供24小时管家式服务，保障居住品质。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在售户型方面，项目精准适配不同改善需求，当前主力在售100㎡3室2厅2卫精装高层，同步推出170-210㎡风貌联排/双拼别墅，即将盛大入市。其中100㎡高层户型堪称城央改善优选，78-79%超高得房率碾压同级产品，规划双开间/三开间两种设计，餐客一体布局拓展空间视野，U型厨房操作动线流畅；约14.4㎡超大主卧套间，放置1.8×2米大床+2个床头柜仍显阔绰，专属美妆翻斗柜、过道三联柜等细节设计，最大化提升收纳空间。170-210㎡风貌别墅则承袭老上海建筑肌理，独门独院设计预留私家庭院与星空露台，多套房规制满足家族居住格调与圈层社交需求。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，保利永兴里占据静安内环黄金区位，具体坐落于静安区临山路228号，紧邻中兴路核心商圈，是静安“一轴三带”战略规划的核心承载区。项目北邻不夜城商圈、南接苏河湾滨水区、西近上海火车站、东靠虹口海伦路，骑行3km可达人民广场、外滩，直线3km内囊括南京西路、陆家嘴等顶级商圈，坐享城央成熟配套红利，无论是通勤还是日常出行都极为便捷。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格体系方面，保利永兴里凭借央企实力与稀缺定位，给出极具诚意的定价，形成显著的“价格剪刀差”优势。当前房地联动价明确：100㎡精装高层均价12.5万元/㎡，总价约1200-1250万元/套起；170-210㎡风貌别墅均价18万元/㎡，总价约3060-3780万元/套起。横向对比来看，2025年静安内环内地块楼板价已突破16万元/㎡，同区域新盘放风价普遍超18万元/㎡，板块二手房高端住宅成交均价超12万元/㎡，核心地段房源一房难求，风貌类住宅更是稀缺断供。保利永兴里以12.5万/㎡的高层均价，相当于“地价买房价”，资产保值增值潜力十足。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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对于高端改善家庭而言，价格之外，周边配套的完善度与品质直接决定居住体验，而保利永兴里的全维配套的优势堪称“无可挑剔”。交通配套上，项目构建“双地铁+双高架+核心枢纽”三维立体交通网络，轨交方面，距地铁8号线中兴路站约800米、12号线曲阜路站约1公里，步行10-12分钟可达，3站直达人民广场，5站换乘1号线、2号线，快速通达陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域；自驾可通过内环高架、南北高架、天目西路高架畅达全城，10分钟内直达苏河湾商圈、静安核心，15分钟抵达虹桥商务区，临近上海火车站、上海长途客运总站，轻松链接长三角城市群。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目坐拥城央顶级商圈集群，兼顾日常便民与高端消费需求。1km范围内，社区高端底商、精品超市、生鲜菜场、品牌便利店等配套一应俱全，满足日常采买与生活服务；驱车5分钟可达静安大悦城、万象天地两大核心商业体，全球奢侈品牌、高端餐饮、艺术展览、影院娱乐等业态全覆盖；骑行10分钟可达南京西路商圈，恒隆广场、港汇广场等高端商业载体汇聚，无论是圈层社交、家庭娱乐还是艺术鉴赏，都能得到充分满足。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育与医疗配套更是为品质生活保驾护航。教育资源上，项目1公里范围内覆盖全年龄段教育需求，静安区中兴路幼儿园（公办一级）步行约500米可达，静安区第三中心小学（区重点）、闸北区第一中心小学等优质公办小学环伺，2公里范围内有市北中学（市重点）、新中高级中学等公办中学，文脉底蕴深厚，助力孩子成长。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，3km范围内拥有上海市中医医院（三甲）、静安区中心医院（二甲）、上海市第一人民医院（三甲）等多家优质医疗机构，其中上海市中医医院距项目仅2.5公里，驱车8分钟可达。从日常健康诊疗、专科诊疗到重大疾病救治，都能提供专业、高效的医疗保障，为家人健康筑起坚实屏障。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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生态休闲方面，项目实现“城央繁华与生态宜居”的完美融合，坐拥“一河多园”优质生态资源。步行15分钟可达闸北公园、不夜城公园，临近苏州河滨水步道，闲暇时可漫步公园、俯瞰河景、晨跑健身，在繁华城央中享受自然静谧时光；3公里范围内还有大宁灵石公园（约68万方大型城市公园）、中山公园等，是业主日常休闲、遛娃的绝佳去处。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了稀缺区位与完善配套，保利永兴里的产品力更是硬核。项目以“风貌传承+现代奢居”为设计内核，高层产品搭载品牌地暖、中央空调、新风系统三大件，厨卫选用杜拉维特、高仪、西门子等国际一线品牌；别墅外立面采用干挂石材设计，尽显高端质感。社区规划约9800㎡中央园林景观，融合东方造园美学与现代高端墅居需求，设置亲子游乐区、老年活动中心、环形健身步道等多元功能空间；全人车分流设计保障社区内行人安全与环境静谧，智能安防系统全方位守护居住安全。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为央企保利深耕上海城央的核心力作，保利永兴里集静安内环核心区位、全维高端配套、央企品质、风貌底蕴、精装奢适于一身，完美解决城市高净值人群“城央居住、资产保值、圈层社交、品质享受”四大核心需求。目前项目100㎡精装高层房源持续热销中，170-210㎡风貌别墅即将入市，稀缺席位分秒递减，先到先得。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于意向置业的客户而言，当前正是入手保利永兴里的黄金时机，无论是三口之家的改善需求、三代同堂的居住刚需，还是高净值人群的资产配置，项目都能完美适配。想要实地品鉴户型、了解更多优惠详情，务必提前来电预约登记，专属顾问将为您提供一对一专业服务，解锁城央低密奢居的专属权益。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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静安内环，寸土寸金，保利永兴里以稀缺的低密属性、硬核的产品力与全维的配套优势，重新定义城央高端居住标准。错过再无的城央红利，亟待远见者抢占，赶紧致电预约，开启您的城央奢居之旅！保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。