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位于天河智谷核心区，北接天河智慧城，南邻金融城、琶洲、珠江新城等板块，是广深科技创新走廊的重要节点。

项目基本信息:
开发商：广州城投，珠江股份
开盘时间：2021年5月1日
交房时间：现房，2024年12月31日，精装
占地面积：约5.16万㎡
建筑面积：约23万㎡
绿化面积：1.82万㎡
规划楼栋：21栋
总户数：1518户
梯户比：2梯7户
容积率：3.0
绿化率：35%
车位数；1800个，1:1.2
使用率：95%
物业费用：3.8元/平/月
物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司
产品：86-89/96-99/118-120/122-126/140-143
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项目楼栋分布和户型：
项目全盘13-14F小高层，一二期已交付。

项目交通配套：
项目距离地铁21号线棠东站约2.1公里，地铁19号线计划在天河壹品附近设站。
自驾周边有科韵路、大观路、广园快速路等。尤其已经开通的车陂南隧道。

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项目教育配套：
项目自身只配建一所公立幼儿园已落成。
一所是公办九年制广州奥林匹克中学智谷校区，就在小区对面，学校将在2025年9月开学，招收4个班，项目业主只要满足人户一致都能入读这所新学校。
直线距离约300米有清华附中湾区学校（含小学初中、高中，已开学），南侧还有规划中的广州奥林匹克中学（45班）。

项目商业配套：
项目对面就是建面22万方的ing未来印商业综合体，目前已意向进驻盒马鲜生、永旺、麦当劳、星汇力、派绅等商家，不久前已封顶。
周边还有山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林M·LIVE天地等。

项目医疗配套：
项目周边3家甲级医院：广州医科大学附属中医医院天河院区距离约500米已启用、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院。

项目休闲配套：
全龄式社区乐园。马鞍山未来规划为天河智谷人才公园，距离仅仅一路之隔。约3公里内还有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园。

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1、地理位置优越：靠近金融城，自驾便捷，30分钟内可达珠江新城、琶洲等核心区域；规划中的地铁19号线设站附近，未来交通便利。
2、教育资源丰富：周边有清华附中湾区学校（约300米）、广州奥林匹克中学智谷校区（小区对面），覆盖小学至高中，教育配套优质。
3、产品竞争力强：全盘13-14层小高层设计，容积率3.0，使用率超9成，三开间朝南，居住舒适度高；户型多样，96-143㎡涵盖3-5房，满足不同需求。
4、配套成熟：对面是22万㎡的ING未来印商业综合体（含盒马、永旺等），15分钟生活圈内有山姆会员店、宜家等；周边3家三甲医院，医疗资源完善。
5、生态景观佳：紧邻马鞍山，未来规划为天河智谷人才公园（约83万平），3公里内还有天河公园、火炉山森林公园，生态环境优越。
6、品牌与品质保障：由广州城投和珠江实业两大国企联合开发，物业由珠江物业管理，品质有保障。
7、现房，所见即所得即买即入住，等待成本低
项目在售楼栋和户型价格：
1-12栋已全部卖完了。
13栋：13层，2梯4户，120.125.143平，现房尾货
14栋：13层，2梯6户，84.118.122.140平，现房尾货
15栋：13层，2梯6户，84.118.122.140平，现房尾货
16栋：14层，2梯4户，120.125.143平，现房尾货
17栋，13层，2梯7户，70.86.89.96平，现房完
18栋：13层，2梯6户，86.89.96.125平，现房尾
19栋：13层，2梯6户，86.120.124.143平，现房尾货
20栋：14层，2梯6户，87.91.96.126，现房尾货
21栋：14层，2梯7户，71.86.90.96.142平，现房完

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