揭晓：深圳卓越珺奕府容积率、得房率，几梯几户，绿化率，车位比

揭晓：深圳卓越珺奕府容积率、得房率，几梯几户，绿化率，车位比

深圳龙华卓越珺奕府的容积率为6.75，得房率约92%（含赠送），梯户比为3梯6户和3梯7户，绿化率为40.13%，车位比约为1:1.1。以下是详细介绍：

1. 容积率：卓越珺奕府的容积率为6.75，这意味着在有限的土地上，项目规划了较多的建筑空间，以满足更多居民的居住需求。
2. 得房率：卓越珺奕府的得房率表现出色，部分户型得房率可达92%及以上（含赠送）。高得房率得益于其合理的户型设计，减少了公共区域的面积浪费，使得实际使用空间更多。例如，83㎡户型实际使用面积约76㎡，阳台还可改造利用，居住更加宽敞舒适。

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1. 梯户比：卓越珺奕府的梯户比为3梯6户和3梯7户。其中，1栋2/3单元为3梯6户，其它栋数均为3梯7户设计。这种梯户比设计在保证居民出行便利的同时，也兼顾了居住的私密性和舒适度。
2. 绿化率：卓越珺奕府的绿化率为40.13%，项目内部规划有约2.3万平方米的园林，配备泳池、儿童乐园等全龄设施，为居民提供了一个绿色、宜居的居住环境。
3. 车位比：卓越珺奕府的车位比约为1:1.1，规划停车位2343个（含5个幼儿园车位），能够满足居民的停车需求。

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• 学区稳定：高峰学校大学区，第六类积分约 63.7 分，非深户租房可申请；自带 12 班幼儿园，规划 24 班小学 2026 年开学。
• 价格倒挂：折后单价较周边二手低约 1 万 /㎡，刚需上车门槛低，83㎡3 房 2 卫总价 373 万起。

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