中粮·铂悦壹号｜三亚芯改善豪宅，「好房子」的全维度品质范式

近期，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统和中国物业服务指数系统承办的“2025中国房地产大数据年会暨2026中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。中粮·铂悦壹号凭借优异表现，荣获了“2025年人居梦想“好房子””荣誉。

当「好房子」进入全维竞逐时代，建筑形制、园林意境、空间哲学、精工造诣、服务体系正经历前所未有的价值重构。在高端改善赛道，房企的产品力角逐已从资源堆砌、尺度比拼，升级为一场关于「生活场景营造」与「精神体验建构」的深度较量。当今置业者，正从对物理空间的占有欲，转向对「场景沉浸感」与「体验交互性」的高阶追求，期待的不仅是居所，更是从功能满足到精神归属的维度跨越。

三亚市芯鼎级地段 改善豪宅的觉醒坐标

中粮·三亚大悦中心，作为目前三亚中央商务区规划面积最大、投资总额最高、开工最早、建设进度最快、示范效应最强“标杆项目”，以双地标综合体的优势，打造丰富的业态规划。整体项目占地约156亩，总建筑面积约74万平方米，规划有7座办公楼、1座207米超高层5A超甲级写字楼和三亚首座大悦城购物中心，分五期进行开发。

中粮·铂悦壹号落位三亚迎宾路中轴之上，以三亚CBD板块绝对C位，划定三亚顶豪的坐标原点，对位高端商业体勾勒时尚脉络，顶级教育矩阵铺就文脉根基，双三甲医疗守护健康防线，咫尺交通动脉链接世界繁华。当商业地标、教育高地、交通枢纽在此聚合，形成“2KM黄金生活圈”，这不仅是地理意义上的城芯，更是城市资源的“顶配模式”，重构城市峯层的生活范式。

紧邻迎宾路，享城区“四横三纵”交通便捷，可快速抵达动车站和凤凰机场，高速连接全岛；下楼既享三亚大悦城，一站同步世界潮流生活；三甲医疗聚集，为居者赋予生活安心底色；教育资源密集，覆盖幼儿园至中学全年龄段，满足多样化教育需求。

藏品级改善豪宅 定义三亚“好房子”标杆

壹号系作为中粮集团旗下大悦城控股最高端住宅产品线首进海南，秉持“非城市中芯不选、非潜力之境不入”的严苛标准，此前已在北京、上海、深圳等一线城市打造多个标杆项目，以优质人居产品力备受好评。

中粮·铂悦壹号项目以中粮集团发布的“好房子”营造体系为导向，以「全维需求响应者」的姿态，在标准化产品泛滥的市场中，打造出兼顾创新基因与落地性的非标范本，深度践行“自然、安全、舒适、绿色、智慧”五大价值维度，将“问需于民”的核心主张转化为“产品营造”：从定制化的户型摆放、精工艺术的立面美学、层层递进的场景情绪、完整多元的功能空间等各个层面完成三亚【第四代改善豪宅】的创新迭代。

好房子·定制高端人居场域

三亚首个第四代住宅，“仅312户”宽境大平层，三亚中芯“独一份”，敬呈领先时代的高端藏品住区。

以隐奢，自然，松弛为起点传递归家即度假体验，以原生热带植被点睛，对标星级酒店打造隐奢无界花园归家界面，以“雨林秘境”为主题，以四大沉浸式热带自然场景，开启奇幻浪漫的森系热带度假生活。罕见花园浮岛设计，实现户户有景。

携手GAD设计院创新共建化钻感立面，甄选高品质铝板饰面，其表面纹理灵感源自“海贝波纹”，搭配流线型金属饰条与超白玻璃全景落地窗，共同勾勒出如钻石切面般的立体光幕效果，以地标级气场标定城市界面「封面符号」；同时使用外平推窗设计，创新的平行启闭特性可保证建筑外立面的平整、美观，在开启窗正面范围内，阳光皆可入室，与风光对话。“三玻两腔”玻璃幕墙系统，玻璃配置双银Low-E膜，遮阳与保温性能较常规单银膜提升约20%，可大幅减少来自室外阳光热辐射，节约空调能耗，实现冬暖夏凉、恒静恒氧的舒适体验，隔音性能显著优于普通中空玻璃，有效阻隔外界喧嚣，营造静谧休憩环境。

建筑创新点式平面布局，实现采光通风无死角，户户皆享270°的环幕视野，将园林、清风与天光最大限度地引入室内，点式楼宇的错动布局，使建筑群体之间保持更大间距，保障各户视野私密性，社区内形成了通透风廊，促进自然气流循环，有效提升园区整体的微气候舒适度。

尊享多功能泛会所和全维场景架空层，倡导人居在半户外空间体验，以多功能泛会所作为社区精神锚点，在垂直空间中演绎不同的生活叙事，打造具有国际高度的、兼具现代、度假气质的奢享空间。架空层以“尊享空间、乐趣生活、社交无界”为核心理念，重构架空层的价值维度。打造专属“住假欢聚场”，承载亲子互动、邻里社交、艺术体验的多元共生空间。

好房子·精研奢雅改善户型

作为一个纯改善豪宅住区，项目在户型设计上精研改善家庭居住需求，保障居住体验的持久品质。项目户型打造纯改善的产品矩阵，通过大户型的空间创新满足高阶改善需求，为精英人群敬献仅312席的人居奢享。

160㎡户型：一梯一设计，入门级三室两厅两卫规划，主卧+次卧+客厅+餐厅构成的约16M超大面宽，以独栋尺度造平层，270°全景视野，采光视野更好，带星级主卧套房。

200㎡户型：IMAX 悬浮式全景舱，进阶版四室两厅三卫规划，在一梯一户、独立电梯厅、双玄关设计和LDKG一体化的基础上，实现270°乃至360°的无遮挡视野，享超18M面宽的广阔景观视野，南北通透与动静分区，配置两个主卧套房。

239㎡户型：泳池/花园入户顶奢空间，进阶版四室两厅三卫规划，享一梯一户、独立电梯厅、双玄关设计、LDKG一体化设计，享超17M阔绰面宽，标配中西岛台双厨和套房主卧，外加顶奢级泳池/花园入户配置，悦享归家即度假雅奢生活。

秉持初心，诠释[好房子]内涵。在中粮好房子的视角中，用空间的思考、生长去回应现代家庭的生活痛点，让抽象的技术指标转化为可感知的生活场景，隐于细节下的种种呵护，让品质与温度成为日常的底色，让每一个角落都成为幸福生活的注脚。

选择好房子，就是选择一种生活方式。中粮·铂悦壹号，落址三亚城芯之上，以全新四代改善豪宅，超越引领产品价值到生活价值的迭新，以中粮好房子的创新重构，呈现封面人居范本的独特品质魅力。

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