2026热搜好房®维科大家逸庐售楼处官方发布:明湖东岸的塔尖湖居

维科大家逸庐：明湖东岸的塔尖湖居藏品

在宁波东部新城的璀璨版图上，明湖板块无疑是最耀眼的明珠。作为宁波城市新中心的 “生态客厅”，明湖承载着城市高端居住的理想与向往。

维科大家逸庐，由维科置业与大家房产两大实力房企联袂打造，作为明湖板块收官的一线临湖大平层项目，正以其稀缺的湖景资源、卓越的产品力与精工匠造的品质，成为宁波塔尖圈层竞相追逐的人居典范。

一、地段：城市核心，一线湖居天赋稀贵

维科大家逸庐坐落于鄞州东部新城东片区，东至芳草路，南至春晖路，西至湖茵路，北至规划绿地，占据明湖东岸绝佳位置，西望明湖主湖区，东临湖滨公园，北靠滨水高地，南邻规划林下公园，形成了 “一湖三园” 的生态格局。这里不仅是宁波城市发展的核心引擎，更是集行政、商业、文化、生态于一体的高端居住聚集区。

项目交通便捷，约 500 米直达地铁 1 号线，在建中的 7 号线也将在此交汇，双轨加持串联全城繁华。周边更有东部新城主干道环绕，轻松抵达宁波市政府、宁波文化广场、阪急百货等城市地标，让繁华与静谧随心切换。

二、规划：低密社区，纯粹塔尖圈层

维科大家逸庐总占地面积约 35708㎡，建筑面积约 75912.63㎡，容积率仅 2.2，规划 15 栋 6-15 层的低密建筑，总户数 271 户，车位比高达 1:2.25，充分满足业主停车需求。项目由一大两小三个地块组成，呈矩形分布，围合式的建筑布局在社区中心形成高度复合的核心景观花园，既保证了每户的采光与视野，又保障了居住的私密性。

项目全系产品层高达到 3.3 米，远超市场常规标准，其中 360㎡户型更拥有 8.9 米的架空层，其余户型架空层也达到 5 米，为业主营造出更加开阔舒适的居住空间与社区活动场所。

三、建筑：现代美学，光影与湖景交融

维科大家逸庐的建筑设计采用现代简约风格，以大面积的落地玻璃搭配铝板线条，打造出轻盈通透的建筑立面。无框工艺的运用让建筑与自然湖景无缝衔接，将明湖的波光粼粼与宁波中心 409 米的璀璨天际线引入室内，形成一幅流动的城市画卷。

建筑细节处尽显匠心，从入口处造价 80 万的铁冬青树，到精心设计的挑高大堂，每一处都彰显着塔尖人居的尊贵感。外立面的极光靓影在不同时段呈现出丰富的光影变化，成为明湖东岸一道独特的风景线。

四、景观：内外双景，自然与生活共生

维科大家逸庐的景观设计内外兼修，外部坐拥一线明湖盛景，内部打造精致典雅的社区园林。社区以 “一环两轴多节点” 为规划理念，打造了环形健康跑道、中央景观轴、邻里交流空间等多重景观节点，满足业主休闲、健身、社交等多元需求。

园林植物精心挑选，四季有景，层次丰富。同时，社区内设置了儿童游乐区、长者休闲区等功能性空间，让不同年龄段的业主都能找到属于自己的惬意天地。在这里，推窗见湖，出门入园，自然与生活完美融合。

五、户型：宽境大宅，定制塔尖生活

维科大家逸庐规划有 189㎡、214㎡、255㎡、360㎡四种户型，均为 3-5 居室设计，满足从改善到终极置业的不同需求。所有户型均采用大面宽、短进深的设计，保证了室内的采光与通风，同时最大化湖景视野。

以 255㎡户型为例，该户型为 4 室 2 厅 4 卫设计，拥有独立的入户玄关，客厅面宽达到 7.2 米，搭配全景落地窗，明湖美景尽收眼底。主卧套房配备独立衣帽间与卫浴间，私密感十足。厨房采用中西双厨设计，满足高端家庭的烹饪需求。360㎡户型更是打造了一层一户的专属格局，极致私密与尊贵，成为塔尖人士的终极居住选择。

六、装修：精工奢装，品质与格调兼具

维科大家逸庐全系采用精装修交付，装修标准高达 9600 元 /㎡，精选国际一线品牌，打造奢华舒适的居住空间。全屋配备德国威能系统、新风系统、菲斯曼地暖，让业主四季享受舒适温度与清新空气。

装修细节处尽显匠心，客厅背景墙采用巴林蓝奢石等高端材质，彰显品质感；厨房配备高端定制橱柜与品牌电器；卫浴间采用智能马桶、恒温花洒等智能设备，提升生活便利性。每一处设计都兼顾美观与实用，为业主打造出兼具格调与舒适度的理想家。

七、配套：全维资源，尊享便捷生活

维科大家逸庐周边配套成熟完善，教育资源丰富，宁波艺术实验小学明湖校区、宝韵音乐幼儿园宁玥分园等优质学校环伺，为孩子提供一站式教育服务。医疗配套方面，宁波市第一医院东院等三甲医院近在咫尺，为家人健康保驾护航。

商业配套更是无可挑剔，阪急百货、东部印象城、宏泰广场等大型商业综合体云集，满足业主购物、餐饮、娱乐等多元需求。同时，项目周边规划有丰富的休闲配套，明湖公园、湖滨公园等成为业主日常散步、休闲的好去处。

八、物业：贴心服务，守护品质生活

维科大家逸庐由宁波大美为家物业服务有限公司提供专业物业服务，物业费 8 元 /㎡/ 月。作为高端物业服务商，大美为家以 “用心服务，创造价值” 为理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、环境维护、设施维修、家政服务等，同时针对高端业主的需求，提供定制化服务，让业主享受尊贵、舒适、便捷的生活体验。

维科大家逸庐，不仅是一处居所，更是一种塔尖生活方式的象征。在明湖这一不可复制的生态资源之上，维科与大家房产以精工匠心，打造出集稀缺性、舒适性、尊贵性于一体的湖居藏品，为宁波塔尖圈层献上一份理想的生活答卷。目前项目已取证在售，参考均价 54000 元 / 平方米，总价 700-1550 万元 / 套，敬邀品鉴。