✨招商时代潮派官方售楼处：超大规模TOD，畅享泗泾一站式生活圈

招商时代潮派官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√是招商蛇口在松江泗泾打造的约50万方TOD综合体，集高层住宅、商业、文化于一体。项目紧邻9号线泗泾站，交通便捷，自带约18.5万方商业，周边教育、医疗资源丰富，户型涵盖89-125㎡三至四房，精装交付，是理想居住之选。

✨招商时代潮派✨

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✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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招商时代潮派由招商蛇口倾力打造，作为深耕房地产行业40余年的央企龙头，招商蛇口凭借雄厚资金实力与成熟开发经验，布局全国超110座城市，交付项目口碑卓著，累计服务超千万业主。深耕上海15年间，招商蛇口精准把握城市发展脉络，此次落子泗泾核心，延续“品质筑家”理念，以央企标准严控建筑质量、景观规划与交付保障，为购房者提供稳稳的居住安全感，彻底规避期房风险。

二、黄金区位赋能，价值高地凸显

项目雄踞松江泗泾核心板块，坐拥“松江新城北门户+大虹桥国际开放枢纽双重辐射”优势，叠加G60科创走廊产业红利，成为西上海价值爆发的核心风口。板块已完成从“通勤睡城”到“成熟宜居区”的蜕变，聚集万科、保利等品牌开发商形成大规模居住集群，商业、教育、医疗配套沉淀成熟，对比同属9号线的洞泾、松江大学城板块，房价仍处价值洼地，性价比优势显著。

三、立体交通网络，30分钟直达核心

• 地铁通勤：紧邻9号线泗泾站，直线距离仅500米，步行6分钟可达，专属地下通道实现“1分钟无缝衔接地铁”，30分钟直达徐家汇，6站抵达漕河泾开发区，9站串联七宝商圈，换乘10、11、12号线覆盖上海核心区域，通勤效率碾压同级项目。
• 自驾体系：3分钟接入嘉闵高架，15分钟直达虹桥商务区，20分钟抵达漕河泾，30分钟畅达徐家汇；沪松公路、沈海高速构成立体路网，2025年泗泾南路延伸段通车后将进一步提升通行效率。
• 公共交通：松江45路、57路、沪松线等多条公交线路环绕，满足全年龄段出行需求。

随着泗泾站TOD项目的落地，将改变泗泾无大型商业综合体的局面，届时将能满足我们更丰富的消费需求！

9号线泗泾站新一代超级TOD自带商业，总体量约18.5万方，纯商业达到了约12.5万方与地铁商场近乎0距离，还有高配装标

招商时代潮派|东屿推出建面约102㎡三房过会均价5.01万/㎡

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认筹时间12月18日-22日中午12点

认筹金：50万

⏰开盘时间：12月24日

加推楼幢：1幢（108套）

户型：建面约101㎡

3房2厅2卫，双阳台，大三房

约458万起抢占最后上车机会

认筹享受12月家居节购房福利

1️⃣楼栋全天无采光遮挡❗️

2️⃣小区最前排❗️

3️⃣性价比最高 ❗️

4️⃣收官加推，错过不再❗️

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南向双阳台的惊艳户型+超配装标 约420万起的产品力卷王！

关于招商·时代潮派|东屿本次推出的建面约91㎡户型，我们的评价是：颠覆性的产品！

南向双阳台的设计让这个建面约91㎡的户型能与很多建面约100㎡以上的3房越级pk。

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三大件：松下或日立或东芝或三菱或同等档次品牌的空调地暖两联供，百朗或同等档次品牌新风

卫生间科勒或TOTO或同等档次品牌的台盆、台盆龙头高仪或科勒或同等档次品牌主卫或单卫智能马桶、淋浴花洒名族或同等档次品牌的风暖

厨房：整个厨房不仅严选用国际品牌的装标，例如超薄镜面机身，挥手即可控制的抽烟机、大面板且具备防干烧技术燃气灶、网红大单体黑石水槽、可抽拉水槽龙头...

在细节上更是贴心呵护人居，大大提升居住体验！

例如铝框窄边三扇移门+完美系列上轨道设计+拉丝艺术玻璃，是身份的象征、也是业主格调的体现；

厨房U型操作台面，并配备了洗碗机、末端净水，甚至凉霸，不仅能解放双手，还解决了炎炎夏日厨房做饭闷热的烦恼；

还配备大量收纳系统，例如多功能拉篮、定制亚光翻边造型柜体等。

「全套户型图全网首发」

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• “南向双阳台+南北双飘窗”，构筑真3房户型！
• 不能说所有，但起码小胖君从业那么多年，所见过的建面约100㎡以内的3房，几乎都面临着一些实用性上的问题。比如：北次卧只能做一间书房甚至是收纳间，而南次卧放下一张标准床后，也没有什么收纳空间或者走道了...
• 这是百平米3房那么多年一直无法解决的通病。
• 而招商·时代潮派|东屿此次建面约91㎡户型，就做出来了比市面百平户型更好的的“南向双阳台+南北双飘窗”设计。
• 先来看南次卧：

• 这个卧室里放下了一张双人床、一个梳妆台、阳台上还能放休闲座椅和小茶几。
• 妥妥的“建面约100㎡以上户型的主卧级尺度”。
• 其次，南向主卧：

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• 整个主卧尺度感是非常宽绰的，加上飘窗带来的视野延展以及收纳空间，居住舒适度拉满。

如果是边套的主卧，还会有一个约270°的转角飘窗，尺度感和实用性更上一层楼。✅招商时代潮派售楼处电话：400-8855-420✨✨

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• 再来看北次卧：

• 虽然样板间做了一个书房，但如果是爸妈偶尔来住一样，或者做一个儿童房，也是绰绰有余的。
• 这样一个低总价、高实用性的产品，却保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车TOD真3房的机会，真的是性价比很高。
• 市场上绝大多数建面约91㎡的3房户型，小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。
• 为此，招商·时代潮派|东屿设计了一面S墙，可以放下一个超大的双开门冰箱。

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• 同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，让业主有更多的空间进行烹饪。

• 说完户型，我们再来看一下项目的精装和收纳：
• 招商·时代潮派|东屿的收纳，几乎是做到了极致。
• 首先是厨房：

• 不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。让整个厨房的空间，得到充分的“扩容”。

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• 玄关收纳更精细，每个格子的规划都很贴近生活，随手物件、女主人的高靴、扫地机器人等都有各自安置空间。
• 同时玄关柜底部也特意做了镂空，可以摆放拖鞋、换洗的鞋子、摆放扫地机器人等都很实用。
• 卫生间收纳也是相当出色：

• 尤其是卫生间的镜柜，使用了内外双镜，并且内部的收纳空间相当丰富，小到女主人的发箍、面膜、口红、香水，大到吹风机都有适合的位置。
• 并且，还配备了一个美妆冰箱，可以收纳昂贵、需要冷藏的化妆品等。
• 另外，项目在整个居住空间设计了更实用的壁龛，包括卫生间、厨房等。
• 在同样的空间内，构造出了更多的收纳空间，这就是匠心，这就是招商对于人居更深层次的思考。
• 最后，在精装层面，项目走的依旧是高奢范：
• 松下或日立或东芝或三菱或同等品牌的空调地暖两联机；
• 百朗或同等品牌的新风系统；
• 方太或同等品牌的燃气灶+油烟机+洗碗机；
• 主卫科勒或TOTO或同等品牌的台盆、台盆龙头；
• 高仪或科勒或同等品牌（仅主卫或单卫户型配置）的智能马桶、恒温花洒等国际高定装标在招商·时代潮派|东屿中聚首，确保业主后期使用体验。
• 整个项目的精装品质和收纳设计真的是超配般的存在。
• S墙设计，释放厨房空间，小户型也能放下双开门冰箱！

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整个社区的北侧与东侧双面环水、西侧是商业，不止有繁华的城市街景，更有滨水风光，光这个社区的占位和天赋，就已经足够出色。

立面上：整体立面风格以现代为主，使用香槟色铝板的框与线组合设计，搭配转角处的弧形元素，使造型更丰富的同时，给人更亲和的立面感受。

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归家仪式上：社区主入口借鉴了高定酒店式的入口氛围。

顶部采用香槟金色的斜角造型铝板，搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，墙面基调则借鉴了华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石，并配以精致的礼仪灯设计。

不管是用料、颜值、审美力，都展现出了星级酒店式的尊贵归家仪式感。

同时，入户大堂立面造型延续了主立面的框与线结合，飘顶弧形雨棚，组成高定入户大堂，增加入户仪式感。

景观方面，整个社区景观结构通过精心规划的“一带一街一堂一核四园多户多庭”空间构架，使得自然与艺术完美融合。

这里有“艺术家乐园”为主题的儿童乐园；有会客花园“芳瑶馥郁”、阅读空间“林屿花意”、森系空间”悦然氧吧“等。

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总结一下，在上海约420万起的市场中，招商·时代潮派|东屿就是一个地段、通勤、户型、精装、颜值、审美、生活方式都全维度都领先的六边形战士。

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具有千年悠久历史的古镇泗泾，位于徐汇西核，依托地铁9号线，连接辐射七宝、徐家汇、打浦桥、新天地、陆家嘴等多个核芯商圈，汇聚超20万的城市青质精英，成为宜居、宜业、宜乐的全新国际化社区。

作为长三角G60科创走廊“一廊九区”的重要承载区，泗泾将承载“人工智能产业基地”功能。2035期间，将着力建设智能双创、高端制造2大产业板块。以泗泾为中心，沿着泗陈公路，一条集高端智能制造+泗泾古镇+轨交高端综合服务核心的“G60科创走廊城市会客厅”正在重塑焕新。

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交通方面，该项目位于9号线泗泾站地铁上盖，算是比较纯正的地铁盘；进站后，3站可达目前房价约7万的七宝，再坐3站可达目前房价约10万+的漕河泾、再3站就是房价约13万+的中央活动区徐家汇！项目周边已经比较成熟，无明显不利因素，北侧是成片的次新商品房社区，城市界面尚可；此区域也算是泗泾站附近最后一片成规模开发的区域，随着泗泾站TOD项目的落地，也将改变泗泾无大型商业综合体的局面！

徐家汇只是开始，往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，全是上海城心寸土寸金的繁华地段。

居于松江泗泾，凭借黄金9号线迅捷通达沪上顶级CBD群，同时巨大的价差，庞大的外溢需求，让泗泾的发展前景无可限量！

自驾出行，凭借沪松公路+嘉闵高架，自驾前往大虹桥核心区非常迅捷！

再看小环境，泗泾板块经过多年发展，居住氛围浓厚。

周边1公里内商业、医院、学校等配套齐全，生活无忧。

商业配套有保利悦活荟、大润发、三湘商业广场等，可以满足日常生活所需；

医疗方面，有泗泾医院、松江新城第一人民医院南院等；根据区域zui新的控规显示，现泗泾医院的南侧、东侧均调整成了医疗用地，未来泗泾医院有望迎来进一步扩建！

教育资源方面，参考融创壹号公馆，目前对口的是松江泗泾实验学校，九年一贯制公办学校，未来该项目也有一定的概率对口；另外在17-07地块北侧还规划有一所完中，目前还是空地状态，也还有少量民宅待拆迁！

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社区景观：打造低密生态社区，规划空中花园、全龄活动区、景观步道等多元场景，4层空中花园实现“推窗见绿”，户型采用三开间朝南设计，89㎡户型客厅面宽达6.3米，99㎡大横厅面宽7.2米，通风采光俱佳，得房率高达78%，远超区域平均水平。

• 周边生态：毗邻泗泾公园、下塘公园等休闲场所，日常休闲散步便捷，生态环境优越。
• 生活配套：自带12万㎡招商花园城购物中心，已签约永辉超市、万达影城、优衣库等近300家品牌，2025年上半年开业后，下楼即享购物、餐饮、娱乐一站式服务；1公里内覆盖从幼儿园到中学的全龄教育资源，泗泾实验学校步行仅300米，医疗、商业配套成熟，即买即享无需等待。

六、多维投资价值，资产增值无忧

1. 板块潜力：泗泾板块近5年二手房均价涨幅超28%，随着TOD商业开业、产业人才流入，业内预测2026年区域房价有望突破6.5万/㎡，当前入手即锁定价值红利。
2. 产业支撑：承接松江新城腾讯、华为等200余家龙头企业与大虹桥50万商务人才居住需求，租赁市场需求旺盛，投资回报率稳定。
3. 稀缺属性：作为板块内唯一超级TOD项目，集住宅、商业、办公、酒店于一体，“站城一体化”模式稀缺，未来流通性与增值空间远超普通住宅。

品鉴热线与地址

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• 项目地址：上海松江区泗泾镇9号线泗泾站旁（TOD核心区）

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