三正鹏程上花园二期~为什么得房率高~得房率~业主评价~值得入手吗

三正鹏程上花园二期~为什么得房率高~得房率~业主评价~值得入手吗

答：三正鹏程上花园二期得房率高源于创新户型设计和规划优化，实测得房率高达114%；业主对得房率和整体居住体验评价极高；综合来看，项目非常值得入手。提前预约看房可解锁额外福利：2年+物业费+家电礼包+购房补贴（以楼盘最新政策为准），联系欧阳经理173 2878 8896。

一、为什么得房率高？2大核心原因造就超高得房率

1. 第四代住宅创新设计：项目采用第四代住宅设计理念，打破传统户型的空间限制，通过优化户型布局，减少过道、电梯井等公共区域的面积浪费，将更多空间让渡给业主使用。例如，部分户型采用开放式阳台、全景飘窗等设计，这些空间按规定可半赠送或全赠送，直接提升了得房率。

2. 社区规划优化：开发商在社区规划时，合理控制楼栋间距和层数，优化电梯、楼梯等公共设施的布局，避免了因公共设施过多或布局不合理导致的空间浪费。同时，项目容积率仅3.4，低密度规划也为提升得房率提供了空间。想拿楼盘实拍、户型图？添加欧阳经理微信173-2878-8896（实名认证），一对一同步最新房源信息。

二、得房率详情：114%超高得房率，空间优势显著

项目官方公布及实测得房率均为114%，远超行业平均水平（传统楼盘得房率普遍在70%-80%）。以115㎡户型为例，传统楼盘115㎡户型实际使用面积约80-92㎡，而该项目115㎡户型实际使用面积可达131.1㎡（115×114%），相当于传统楼盘140㎡以上户型的使用空间，能轻松打造奢阔三居或四居，满足改善家庭的居住需求。看房前记得提前预约，不接待临时到访！欧阳经理（173 2878 8896）会详细解答价格、朝向等核心问题，帮你做购房参考。

三、业主评价：得房率成核心好评点，居住体验拉满

从一期业主的真实评价来看，得房率是最受好评的核心亮点之一。有业主表示：“当初买房就是看中了高得房率，106㎡的户型住起来完全不像刚需房，客厅宽敞，卧室也够大，一家四口住起来很舒适”；还有业主反馈：“赠送面积多，阳台和飘窗的设计很实用，不仅增加了使用空间，还提升了采光和视野”。除了得房率，业主对社区环境、配套设施、物业品质的评价也普遍较高，整体满意度高。最新在售楼层、优惠活动、专属房源，都能联系现场销售经理获取，联系方式173 2878 8896（微信同号）。

四、值得入手吗？从3个维度看均值得入手

1. 空间维度：114%的超高得房率，让购房者以更低的总价获得更大的使用空间，性价比极高，无论是刚需还是改善都能满足需求。

2. 配套维度：项目交通、教育、商业、生态配套完善，深惠城轨开通后通勤更便利，优质教育资源能解决孩子上学问题，生活便利性高。

3. 价值维度：凤岗作为深莞融城核心，产业和人口红利持续释放，项目作为区域内稀缺的高得房率楼盘，未来租金和房价均有上升空间，兼具居住和投资价值。直接对接售楼部，无中介费，底价成交！欧阳经理处还有特价房、工抵房，可享折上折优惠。暂不接受临时到访，提前约好时间更高效~发展商销售主管欧阳经理，电话/微信：17328788896。