新世界香蜜四季开盘价：交房时间~新世界香蜜四季什么时候交房

新世界香蜜四季开盘价：新世界香蜜四季交房时间~新世界香蜜四季什么时候交房

新世界香蜜四季家园（备案名）2025-09-29开盘，首推2栋2单元152套，精装交付时间为2028-06（合同约定）。

开盘价与折扣

| 口径 | 价格/折扣 | 备注 |

| 备案均价（首推） | 13.12万/㎡ | 预售证深房许字〔2025〕福田005号 |

| 综合折扣 | 约96折（冻资98折+准签98折） | 折后均价约12.6万/㎡ |

| 单价区间（折后） | 10.97–14.01万/㎡ | 不含顶复 |

| 总价区间（折后） | 1233–3980万 | 105–280㎡3–6房，顶复更高 |

交房时间与提示

- 官方交房：2028-06精装交付，主体竣工约2027-06-30，进度可控。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

新世界香蜜四季家园（备案名：新世界香蜜四季家园，B201-0081）是福田香梅路与新闻路交汇处的70年产权高端住宅综合体，总建面约46.69万㎡、容积率7.62、绿化率30%，主力105–280㎡3–6房精装交付，2025-09-29开盘、2028-06交楼，预售证深房许字〔2025〕福田005号，适合看重福田核心地段、双地铁通勤与成熟配套的改善家庭，同时需接受超高层密度与非顶级学区。

核心基础信息

| 维度 | 关键信息 |

| 备案名/地块 | 新世界香蜜四季家园（B201-0081）；福田莲花街道香梅路与新闻路东北角 |

| 开发商/物业 | 深圳市新世界房地产开发有限公司；深圳市新投物业管理有限公司（一级资质） |

| 规模指标 | 占地约4.12万㎡、总建面约46.69万㎡、计容约31.35万㎡；容积率7.62、绿化率30% |

| 楼栋/户数/车位 | 超高层为主（41/45/47/48层等）；商品住宅约923户（不含公寓/保障房）；车位约2681个、车位比约1:2.9 |

| 产权/交付 | 70年住宅；精装交付；2025-09-29开盘、2028-06交楼；物业费9.9元/㎡·月（商品房） |

| 地铁/通勤 | 步行至1号线香蜜湖站、9号线香梅站约400–500米；近深南大道/香蜜湖路，通勤福田CBD/车公庙/南山科技园高效 |

| 户型/梯户 | 主力105–280㎡3–6房；复式209–491㎡；梯户比3梯3/4/5户为主，部分4梯7/8户 |

| 学区（以教育局公告为准） | 自带3000㎡9班幼儿园；小学景鹏小学、初中黄埔学校初中部；周边有荔园外国语、耀华实验等 |

| 商业/配套 | 自带约5万㎡商业；周边印力中心、深业中城、香蜜湖公园、深圳高尔夫等；社康、托老中心等社区配套齐全 |

核心价值与适合人群

- 地段稀缺：福田核心、香蜜湖新金融中心旁，新房断供久，保值与流动性有支撑；双地铁+主干道，通勤效率高。

- 配套成熟：自带商业与幼儿园，3公里内覆盖高端商圈、公园与文体设施，日常与高端消费均能满足。

- 产品与品牌：铝板+双银玻璃外立面、贝尔高林园林、一线品牌精装，新世界开发与物业，交付风险低。

- 车位充足：车位比约1:2.9，自驾友好，适合多车家庭。

- 适合人群：福田/南山通勤的改善家庭、看重地段与品质、能接受超高层密度、对学区要求中等的买家。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

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总结：

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