湛江笙欤：恒大爆雷后第一家被宣告破产的恒大系公司

2024年10月21日，湛江中院根据湛江市第一建筑工程有限公司的申请，裁定受理湛江市笙欤房地产开发经营有限公司（简称“湛江笙欤”）破产清算案，并于同日指定清算组为管理人。

根据会计师事务所出具的审计报告，截至2024年10月21日，“湛江笙欤”所有者权益总额为-2.52亿元，已经资不抵债。

“湛江笙欤”的前身是恒大地产集团湛江御景置业有限公司（简称“恒大湛江御景”），2013年4月18日成立，注册资本和实缴资本都是3.5亿元，由恒大地产集团有限公司全资控股。2020年11月23日，变更为现名。

好好的恒大招牌不用，为什么改一个很生僻的名字？

2020年底，正是恒大爆雷消息满天飞的时候，这次更名或许是想清除不良影响。

该公司在湛江地区开发的楼盘不多，包括恒大绿洲、恒大帝景等项目，但问题却不少，两次被暂停公积金购房贷款业务资格。

2014年上半年，“恒大湛江御景”办理了住房公积金预提交首付业务。

根据《湛江市职工预提住房公积金交付首期房款操作办法》的有关规定：职工预提住房公积金交付首期房款后，须在10个工作日内办理完购房手续，并按规定向湛江市住房公积金管理中心送交有关的购房资料，建立和完善购房档案。

但直到2015年5月，恒大绿洲花园还有130多份的预提业务件未在规定期限内提交相关资料完善购房档案，经湛江市住房公积金管理中心多次催促，仍迟迟不补交。

5月20日，湛江市住房公积金管理中心发函，暂停了“恒大湛江御景”开发楼盘的该项业务，并责令其限期整改。

恒大这次违规行为涉嫌占用公积金首付款。

按照规定，在职工预提住房公积金交付首期房款后，必须在10个工作日内办理完购房手续，首付款将进入监管账户，恒大无法占用。

恒大在无法占用公积金首付款后，竟然以种种借口和理由误导、欺骗、拒绝为住房公积金缴存职工办理住房公积金贷款。换言之，就是不接受公积金贷款购房。

2016年9月20日，湛江市住房公积金管理中心再度发函，暂停“恒大湛江御景”开发楼盘预提住房公积金交付首期房款业务、住房公积金个人住房贷款业务等有关业务。后经整改落实购房优惠政策、完善销售公示等举措后，于10月恢复相关业务资格。

恒大地产自从1996年成立以来，一直在玩“五个锅三个盖”的资金游戏；2009年上市后，变本加厉，变成了“十个锅三个盖”。

因此，资金链一向很紧张的恒大想方设法地占用各种资金，甚至打起了公积金贷款的主意。

2025年4月22日，湛江中院应管理人的申请，以“资不抵债”为由，宣告“湛江笙欤”破产。

根据公开资料，该公司可能是恒大爆雷后第一家被宣告破产的恒大系公司！