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海棠湾-保利海晏

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保利海晏 70年产权住宅

价格区间（现房）

154三房三卫（600万）

158三房三卫（560-650 万）

199四房三卫 750-1000 万）

203四房三卫平850-1100万

第二批次2026.1.30交付

134三房三卫（430-530 万）

170三房三卫 580-690万）

210四房三卫950-1070万）

单价区间：35000-60000元

总价区间：430万-1100万

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商业休闲配套距离：

林旺农贸市场1.1公里；海昌梦幻不夜城2.9公里；海中海高尔夫直线距离2.9公里；铁炉港游艇会3.4公里；三亚太古里11公里；三亚免税店16公里；天悦城25公里；大悦城23公里；蓝海购物广场27公里（30分钟覆盖三亚新老主流商圈，更符合社交及度假场景）既能享受三亚老城区成熟配套的烟火气，又能获得海棠湾千亿配套带来的时代红利！

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医疗康养配套距离：

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从突发状况到应急专家会诊，车程缩短至6分钟，这抢回来的不只是时间还是病情的转机，填补了您家庭旅居度假的系统风险！

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买房除了凑首付还要提前留出这些钱
近年来，房屋的买卖在我国越来越火热，各大城市的房价也在不断上涨，越来越多的人加入了房产的大军。但是，在买卖房屋的过程中，人们应注意，除了要求付出金钱，还要为房屋买卖支付一定的税费。那么，买卖房屋需要交什么税呢？
买卖房屋需要交什么税？
首先，买卖房屋需要缴纳的税费包括税费和费用两部分。税费是指购买房屋交易时，购买者需要缴纳的购置税。该税的标准由政府规定，一般在1％到3％之间，不同地方标准不完全一样。另外，购买房产时，买方还需要缴纳不动产登记费，一般是200－300元不等，而此费用可以算为买卖房屋的手续登记服务费。
其次，如果房屋买卖获得了收益，则可能需要缴纳营业税或个人所得税，具体需要缴纳的税额要根据收益的多少而定。如果收益较少，那么可能不需要缴纳任何税费，但如果收益较高，则需要缴纳营业税或个人所得税。营业税是指卖方在出售房屋时需要缴纳的税费，一般在5％到20％之间，而个人所得税是指卖方在出售房屋时，超过政府规定的收入额度，则需要缴纳个人所得税，一般是20％。
最后，在买卖房屋的过程中，还需要注意，如果是买方购买了商品房，则需要缴纳额外的契税，而契税一般是按照房屋售价的3－5％来计算，当然，这里要看各地的具体政策，一般首套房和二套房差距是很大的，不同面积也会有一定差距，需要缴纳的金额也会有所不同。
关于契税缴纳标注，地方政府规定不一，缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）
90平方以下（不包含90平方）契税1％。
90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1．5％。
144平方以上（包含144平方）契税3％。
总之，在购买房屋的过程中，买卖双方都需要缴纳一定的税费，不同的税费标准也不一样，因此，在进行房屋交易的时候，应该咨询律师或者专业的房产中介，弄清税费及其他相关费用。只有充分了解了购买房屋时需要交的税费，才能确保购买房屋的过程顺利进行。

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