农村全面禁建、禁翻修？真相让人意外！农村户口为啥越来越值钱

最近回老家，一进村就听见几个婶子在路边嘀咕：“听说现在连自家老房子都不能翻新了？”我一听就愣了，这说法怎么越传越邪乎。老张头蹲在墙根下抽着烟，叹了口气：“墙上裂缝都能伸进手指了，想修又不敢动，怕一铲子下去就被叫停。”这种事听着揪心，可你也别急着信。

其实哪有什么“全面禁止”？前阵子自然资源部是发了个通知，说要加强农村建房管理，特别严打占用耕地、未批先建这些乱象，但谁也没说不让老百姓住上安全的房子。有些地方确实在查违建，尤其是那些把口粮田拿来盖楼、三四层小洋楼拔地而起却不办手续的，该拆还得拆。可你要是正儿八经想翻修危房，材料齐、流程对，批下来一点不难。

我表弟去年就办过这事儿。他家那老屋建于1998年，瓦片碎了一半，雨天屋里接水用脸盆排成行。他跑去村委会填了申请，身份证、户口本、老房产证一样不少，村里公示了五天，没人反对就盖了章。镇上工作人员还上门量了地界，拍了照片，两个月后建房许可证下来了。他说最麻烦的不是流程，是有人忽悠他交三千块“加急费”，差点被骗。

现在建房确实不像十几年前那样随便划块地就能开工。得先报村里，再报镇里，施工不能超高超面积，建完还得验收。但反过来想想，过去那种乱盖也真出过事——隔壁村有人私自加到五层，结果地基下沉，邻居墙都裂了。现在各地推的农房设计图集，免费提供标准化方案，就是让大家盖得安心，少走弯路。

有意思的是，虽然建房管得严了，反而越来越多城里人打听怎么把户口迁回农村。为啥？宅基地能传承，承包地能收租，有的村子搞文旅项目，年底分红一人能拿八千多。我家那村去年修了沥青路，通了天然气，快递能送到家门口，晚上散步还有路灯。这种日子，搁十年前想都不敢想。

当然也有难处。有些年轻人结婚想分户建房，可村里没空地，只能排队等；有的地方执行“拆旧建新”，没老房的人就犯难。但话说回来，土地资源就这么多，总不能谁都去占耕地吧？真有困难的，走继承、分户这些合法路径，慢慢也能解决。最怕的是被网上那些“一律不批”“全部叫停”的标题吓住，自己把自己劝退了。

前两天我又碰见老张头，他手里捏着一叠复印材料，说是村干部给了清单，让他备齐了就上报。“只要不是瞎搞，该修的总能让修。”他皱巴巴的脸上终于露出点笑模样。你瞧，政策从来不是堵死出路，而是把路修得更稳当些。