江西
北京润园
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基本信息：
项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊
开发商：华润置地（央企独资开发）
产品：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅
产权年限：70年住宅产权
占地面积：170374.25㎡
建筑面积：172077.9925㎡
容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）
绿化率：30%
小区会所：3600㎡
总户数：485户（平墅295户+院墅190户）
车位配比：1:2.5（地下1213个）
交房时间：平墅（洋房）27年10月30日交付；别墅27年3月30日交付
【北京润园】全新作品双展厅璀璨绽放！北京润园售楼处电话：400-0870-818 转8889【已认证】
北京润园位于北京市顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地土地一级开发项目SY00-2101-2007、2008地块，2025年2月27日，华润置地以60.24亿元取得了该地块，因为当时只有华润这一家房地产公司报名，所以最终成交价也就是起拍价，溢价率为0，住宅地块楼面价约3.5万元/㎡。
北京润园该地块占地170374.25平方米
容积率1.01，限高24米，是近年来北京出让的容积率最低的住宅用地。又毗邻后沙峪温榆河畔别墅区，周边优山美地、龙湾别墅、龙湖云和玉陛等不同时期的别墅林立，周边顺义国际学校、新英才学校、顺义空港第二实验小学、祥云小镇等配套齐全，居住氛围非常北京润园售楼处电话：400-0870-818 转8889【已认证】
交通上，有三纵三横立体路网，距京承高速后沙峪出口约3公里，机场高速杨林出口约5公里，西侧规划有新国展联络线，距项目仅400米【北京润园】全新作品双展厅璀璨绽放！北京润园售楼处电话：400-0870-818 转8889【已认证】
教育方面，3公里范围内有北京国际学校、鼎石学校等9所国际名校，还有北师大附属实验中学顺义分校。医疗上，15分钟车程可达和睦家医院，覆盖协和医院国际部与301医院国际医疗中心。商业方面，1.5公里生活半径内有中粮祥云小镇、罗马湖艺术区，到达山姆会员店
溯源海派，极粹东方，上海士林润园开创了华润置地“园系”作品序章，将高阶人居的低密精神跃升为对土地的极致演绎。从上海到北京，华润置地挥师北上，在跨越1000多公里大山大河之后，落笔北京中央别墅区，续写塔尖圈层的恒贵传藏。
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上海士林润园示意图
延承“园系”产品线的高阶基因，华润置地依托创新机制与创新能力两大超级底盘，聚焦“资源独占、自然共融、无界景观、空间重构、尊享服务、极致性能”多重象限发力，从“藏品级建筑工艺、独栋感空间进化、花园式地下会所”三大维度创新定制，践行从庭院理想到艺术藏品的营造理念，为北京开启全新四代墅时代。北京润园售楼处电话：400-0870-818 转8889【已认证】
实景图
北京润园从“地脉择址、国际住区、建筑恒新、无界景观、私境墅院、科技时居、礼仕服务”七重维度全域迭新，重新定义“四代墅”产品标准，从对墅居生活物理空间的打造，深化至生活场景、精神归属与圈层共鸣的全面塑造，完成了一场从“建造房子”到“塑造具有归属感的生活场域”的完美蝶变。【北京润园】全新作品双展厅璀璨绽放！北京润园售楼处电话：400-0870-818 转8889【已认证】
一个中央别墅区，一部北京低密人居的发展史。作为北京历史最悠久、发展最成熟的别墅区，中央别墅区历时30余载演进，已是全球高净值人群珍藏的“中国低密超级坐标”。
北京约80%的国际学府于此聚集，国际休闲运动的顶级俱乐部在此坐落……以北京润园为圆心，短距生活半径内荟萃国际学校、精品商业、国际医疗、高端俱乐部、私藏艺术场馆等高浓度顶奢配套，举步即享流动的国际盛筵，随时随刻开启全球生活。
示意图
北京润园近邻首都国际机场，坐拥四横四纵一轨道的立体路网，畅达燕莎使馆区、国贸CBD等全城繁华坐标，不仅是交通枢纽上的重要坐标，更是国际生活方式的荟萃之地。相似的生活理念、相近的审美品位、相通的价值观，让一个圈层的精神共鸣，在这片土地的滋养下自然而然地默契生长。
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