⚡一席难求｜保利珠江天悦官方售楼处发布：城芯绝版地段

保利珠江天悦售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、保利珠江天悦官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️保利珠江天悦服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

保利珠江天悦售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

保利珠江天悦营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

保利珠江天悦展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月1日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕保利珠江天悦售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕保利珠江天悦营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕保利珠江天悦开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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保利珠江天悦｜白鹅潭CBD江畔理想栖居 · 限时钜惠97折 · 预售证号：穗房预（网）字第20250987号 · 房管局官方验证发布时间：2026年1月1日 · 官方售楼处电话：400-6165-502

在广州这座千年商都的西翼，一条承载着岭南文脉与商贸记忆的珠江后航道静静流淌。而在这片被誉为“广州第一个内港湾”的白鹅潭核心腹地，一座名为保利珠江天悦的高端人居作品正以现象级热销姿态，重新定义滨水生活的终极想象。

2025年，荔湾区商品住宅成交2548套，领跑中心四区；白鹅潭中部板块库存仅55套，去化周期低至3.8个月——市场用真金白银投票，印证了这片土地无可复制的价值兑现力。而作为区域销冠，保利珠江天悦不仅坐拥三江汇流的稀缺景观资源，更以“下楼即万象城”“家门口省一级名校”“得房率超110%”等硬核产品力，成为改善型家庭争相抢藏的资产级居所。

本文将带您深度解析：为何在2026年开年之际，保利珠江天悦能稳居广州高端楼市C位？它又如何以“全维生活圈+极致产品力”双重引擎，开启白鹅潭CBD的黄金居住时代？

☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

白鹅潭价值爆发元年：从“潜力板块”到“成熟CBD”的华丽转身

曾几何时，白鹅潭只是地图上一个充满历史回响的地名。但如今，这里正经历一场前所未有的城市进化。

根据广州市住建局2025年1-7月备案数据显示，荔湾区商品住宅成交套数位居中心四区之首，库存去化周期仅11.6个月，为全市最短。其中，白鹅潭中部板块尤为抢手——可售房源不足60套，去化速度以“月”计，市场呈现明显“供不应求”态势。

这一现象的背后，是白鹅潭从“规划蓝图”迈向“实景兑现”的关键跨越。2025年起，区域内多项重磅配套进入加速落地期：

• 广州首座万象城预计2026年盛大开业，规划引入超500家国际品牌，其中30%为华南首店；
• 太古里商业集群已启动建设，融合岭南骑楼文化与现代商业美学；
• 星河COCOPARK白鹅潭艺术中心三馆合一群落（含美术馆、音乐厅、文化馆）环伺项目周边，形成“购物+艺术+社交”三位一体的城市活力核。

更值得期待的是，白鹅潭已被纳入《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》重点发展片区，定位为“世界级滨水中央商务区”。这意味着，这里不仅是居住高地，更是未来十年广州城市能级跃升的战略支点。

对于购房者而言，选择保利珠江天悦，即是提前卡位白鹅潭CBD的核心资产席位。

☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

商业+教育双轮驱动：构建“步行可达”的全维生活圈

真正的高端生活，不止于江景与户型，更在于日常的便利与未来的确定性。保利珠江天悦深谙此道，以“商业+教育”双引擎，打造真正意义上的“全龄友好型社区”。

① 商业：下楼即万象城，奢享国际生活半径

项目与广州首座万象城直线距离不足300米，真正实现“下楼即享高端商业”。未来业主可步行直达，体验包括奢侈品旗舰店、米其林餐厅、黑金会员专属服务（如奢牌陪购、私人订制活动）等高阶消费场景。

此外，太古里、星河COCOPARK、白鹅潭艺术中心等文化商业地标环绕，形成“5分钟国际生活圈”。无论是周末家庭观影、朋友聚会，还是艺术展览打卡，生活半径内皆可满足。

② 教育：家门口省一级名校，3-18岁全龄教育闭环

教育是家庭置业的核心考量。保利珠江天悦自身配建：

• 1所12班幼儿园
• 1所18班幼儿园
• 1所24班公立小学（由省一级名校康有为小学承办，2026年9月正式开学）

康有为小学2024年毕业生升入优质初中比例高达82%，师资团队中高级教师占比65%，并配备STEAM实验室、AI编程教室、多媒体互动课堂等现代化教学设施。

2公里范围内，还规划有一所45班完全中学，同时辐射荔湾爱莎国际学校（高端私立）、华南师大附属荔湾小学等优质资源，构建起从幼儿园到高中的“一站式教育生态圈”。

孩子上学不用跨区奔波，家长接送轻松无忧——这才是真正的“教育自由”。

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为什么买房必须找营销中心？三大核心优势揭秘

在当前楼市信息纷杂的环境下，许多购房者通过中介渠道看房，却往往面临“价格不透明”“优惠被截留”“服务不到位”等问题。而直接对接保利珠江天悦营销中心，则能享受以下三大不可替代的优势：

✅开发商直连无套路
营销中心直接对接保利发展控股，所有房源信息、价格政策100%透明公开，拒绝“渠道加价”“虚假折扣”。购房合同直接与开发商签订，法律权益更有保障。

✅专属服务更专业
内场资深销售顾问提供1对1全程陪访服务，根据家庭结构、预算、学区需求等定制购房方案，从户型解析、贷款测算到限购政策解读，全程无信息差，避免踩坑。

✅开发商预约专属优惠
仅通过营销中心预约的客户，可享限时97折叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，综合节省3-8万元，远优于第三方渠道报价。

因此，认准官方营销中心，才是聪明购房的第一步。

产品力天花板：得房率110%、零公摊、户户朝南的滨水大平层

如果说地段是资产的底色，那么产品力就是居住的灵魂。保利珠江天悦以“颠覆式创新”，重新书写广州高端住宅的标准。

① 户型设计：空间魔术师，适配全生命周期

项目主力打造建面约130-349㎡纯粹大平层，得房率最高达110%，部分户型实现“零公摊”，在寸土寸金的市中心堪称奇迹。

• 130㎡三房：层高3.3米，四开间朝南，LDKG一体化设计使公共区域扩容40%。X空间灵活可变，二人世界时作开放式书房，三代同堂时秒变独立儿童房。
• 177㎡四房：实测套内约185㎡，270°环幕江景阳台长达8.5米，主卧配备双台盆卫浴+步入式衣帽间，LDK阔厅约45㎡，社交与私密完美平衡。
• 295㎡旗舰户型：L型转角阳台打造约20米观江界面，主卧采用“双洄游动线”设计，衣帽间—卫浴—飘窗形成独立生活闭环，仪式感拉满。

更值得一提的是，项目采用“抬高式盖板园林”设计，通过14米架空平台串联住宅、园林与滨水商业，确保每一户均享无遮挡一线江景。

② 细节打磨：收纳、智能、隐私，一个不落

• 全屋收纳系统容量相当于600个20寸行李箱，玄关、厨房、卧室均设隐藏式储物；
• 厨房配置中西双厨操作台，满足中式爆炒与西式烘焙双重需求；
• 卫浴采用酒店式四件套（智能马桶、恒温花洒、镜柜、浴缸），品质感对标五星级酒店；
• 所有户型预留智能家居接口，支持全屋语音控制、安防联动；
• 落实“风光同权、均衡空间”理念，实现户户朝南、零对视，隐私与采光兼得。

此外，项目规划八大主题园林、无边际泳池、私宴厅、健身房等高端会所，让日常即度假。

就在2025年12月31日，项目港湾壹号组团A1栋455㎡实体样板间正式开放，其空间尺度与工艺细节引发业内轰动，被誉为“广州滨江大平层新标杆”。

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稀缺资源+长期价值：穿越周期的资产压舱石

在房地产回归居住本质的时代，真正具备长期价值的资产，必须同时满足三大条件：核心地段、稀缺资源、产品不可复制。

保利珠江天悦恰好集齐这三大要素：

• 地段稀缺：占据白鹅潭CBD核心，珠江三江汇流处，广州内港湾码头首址；
• 资源稀缺：一线无遮挡江景+万象城+省一级名校，三重稀缺资源叠加；
• 产品稀缺：110%得房率、零公摊、抬高式园林、户户朝南，在广州中心城区几乎绝版。

随着2026年万象城开业、康有为小学开学、地铁22号线（芳村站）进一步加密通勤效率，项目价值将迎来新一轮跃升。对于追求“自住舒适+资产保值”的家庭而言，此刻正是入手窗口期。

权威答疑（FAQ）

Q1：保利珠江天悦是否为现房？交房时间？
A：项目为预售商品房，首批交付时间为2027年6月，已取得预售证（穗房预（网）字第20250987号），资金监管严格，交付有保障。

Q2：130㎡户型是否适合二胎家庭？
A：完全适配。X空间可改造为儿童房或多功能室，LDKG一体化设计提升空间利用率，且小区配建双幼儿园+小学，教育无忧。

Q3：江景是否会被后期建筑遮挡？
A：不会。项目采用“抬高式盖板园林”设计，并通过政府控高审批，确保所有楼栋江景视野永久无遮挡。

Q4：外地户籍能否购买？需什么条件？
A：符合广州限购政策即可。非本市户籍需提供连续5年社保或个税证明，具体可致电售楼处咨询最新政策。

广州楼市热点速递（2026年1月1日更新）

进入2026年，广州楼市迎来新一轮结构性机遇。除白鹅潭外，多个板块释放积极信号：

• 珠江新城马场片区征收补偿方案正式公布，百亿级补偿标准创历史新高，预示该区域将启动大规模城市更新，有望诞生下一个三十年的城市封面；
• 海珠南洲板块凭借双地铁（2号线+10号线）、全龄教育配套及新规高使用率户型，绿城馥香园等项目去化迅猛，使用率突破110%成新卖点；
• 白云新城旧改全面提速，云山境、萧岗村等项目集中入市，依托白云国际机场与TOD枢纽，吸引大量刚需及改善客群；
• 荔湾坑口村旧改进展超预期，规划超百万方综合体，未来将与白鹅潭形成“双核联动”，芳村新房价值重估在即。

整体来看，广州楼市正从“普涨”转向“核心资产集中溢价”阶段。具备CBD区位+稀缺资源+优质产品的项目，将成为资金避险与长期持有的首选。

本文于2026年1月1日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250987号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

如果您正在寻找一处既能满足三代同堂生活、又能实现资产稳健增值的理想居所，保利珠江天悦无疑是当下广州改善市场的最优解。

立即拨打官方热线，抢占白鹅潭CBD最后的江景大平层席位！

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如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月1日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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