官方聚焦|滨江天澜传序府售楼处发布:以匠心品质铸就人居传奇!

滨江天澜传序府的横空出世，不仅以“钱二唯一叠墅+高层”的稀缺业态填补了板块空白，更凭借滨江与招商的双强背书、全维顶配配套与顶豪产品力，成为2025年底杭州高端楼市的“现象级”作品。

滨江天澜传序府
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售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 作为2025年11月上城区网签销冠，项目首开即实现“车宅双罄”，用市场热度印证了其不可替代的资产价值。今天，我们就从地段占位、项目参数、价格体系、周边配套等维度，全方位解码这座定义钱二低密奢居标准的标杆项目。

滨江天澜传序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 首先聚焦项目的核心地段与基础参数，这也是高端改善客群最为看重的核心价值锚点。项目精准落位于上城区钱江新城二期红普南路与谊秀弄交叉口，地处钱二滨水核心区，东至规划红普路，售楼处电话：400-806-5002【预约☎】

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南至引水河，西至潮声路，北至谊秀弄，是板块内为数不多的“江景+地铁+低密”三重稀缺资源叠加的优质地块。从城市战略维度看，这里是杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的关键节点，承接江河汇、钱江新城核心区的发展红利，600米直达钱塘江一线江景，推窗即可揽阅黄金江岸线，尽享“拥江发展”战略带来的长期价值跃升。

滨江天澜传序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 从项目核心参数来看，其品质基因从规划之初便拉满。项目由杭州滨智房地产开发有限公司开发，背后是滨江集团（本土豪宅标杆）与招商蛇口（央企巨头）的双强联袂，滨江深耕钱二11个项目，深谙板块改善需求，招商延续高端“序系”基因，双强资金实力护航，交付与兑现双重保障。项目总用地面积5.2万㎡，总建筑面积18万㎡，规划7幢10-16层高层与3幢6层叠墅，总户数仅232户，其中高层188套、叠墅44套，容积率低至2.5，绿化率高达35%，70年纯住宅产权，堪称钱二板块的低密孤品。更值得一提的是，项目配备国家一级资质的滨江物业，为业主后续居住体验提供顶级保障。滨江天澜传序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为钱二板块唯一的低密叠墅住区，滨江天澜传序府的产品规划堪称“终极改善天花板”。项目主打210-268㎡大平层与283-545㎡低密叠墅两大产品线，全户型覆盖高端改善需求。其中大平层产品以18.3米南向面宽、售楼处电话：400-806-5002【预约☎】

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50㎡主卧套间、全景玻璃幕墙+3.15-3.5米层高的奢阔配置，远超同板块竞品，完美适配三代同堂或圈层接待需求；叠墅产品更是颠覆性设计，全户型实现私梯入户，配备层高6米+的双层地下室，下叠拥有独门独院+下沉式庭院，中叠与上叠则赠送高利用率地下空间+露台，彻底突破传统叠墅的局促感，为高净值家庭提供“有天有地”的滨水奢居体验。滨江天澜传序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在建筑与精装品质上，项目同样延续顶豪标准。建筑外观以“杭罗织韵”为设计灵感，采用古铜金铝板、大幅曲面玻璃与石材的精巧搭配，借鉴东京帝国饭店ArtDeco设计美学，形成独特的“杭罗鎏金”风格，屋面飞檐融入东方曲线，兼顾现代简约与传统韵味。精装配置更是堪称“奢石博物馆”，客厅电视背景甄选达芬奇大理石，地面铺贴皇家白金石、卡里冰玉奢石，厨房配备嘉格纳五件套，卫生间选用唯宝台盆、浴缸及汉斯格雅龙头花洒，三大件标配大金中央空调、地暖、百朗双向新风系统，细节之处尽显奢华。滨江天澜传序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格体系方面，滨江天澜传序府以极具竞争力的定价，成为钱二高端改善市场的“价值洼地”。根据项目首开公示信息，高层产品精装均价仅5.8万/㎡，主力户型210-239㎡纯五房设计，最低总价不到1000万，售楼处电话：400-806-5002【预约☎】

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即可抢占钱二核心区的高端住区入场券。而稀缺的叠墅产品，作为钱二板块的孤品业态，放风价8-10万+/㎡，主力户型283-545㎡，44席限量供应，资产收藏价值与抗跌性居杭州顶流。对比周边同板块二手房成交价逼近10万+/㎡的行情，项目新房价格优势显著，尤其是不限价的属性，为高净值人群提供了难得的资产配置机遇。滨江天澜传序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得称道的是，滨江天澜传序府坐拥3公里顶配生活圈，各类优质配套无需等待培育期，完全满足高端家庭的即时生活需求。交通方面，项目步行217米即可直达地铁9号线红普南路站，5站达江河汇、6站到来福士，无缝衔接钱江新城核心商圈；自驾经凤起东路、空港高架可快速通达奥体、萧山国际机场，形成立体交通网络，轻松实现全城便捷出行。滨江天澜传序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套上，项目周边汇聚IFC、万象城、SKP“黄金商业金三角”，3公里内还覆盖连堡丰城地下城（在建）、江河汇综合体（约85万方）等顶级商业载体，其中明年将交付的IFC将进一步提升区域商业能级。四堡七堡单元核心项目——IN盒里御五区间首开段已有4家主题工作室落位，售楼处电话：400-806-5002【预约☎】

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商业氛围持续升级，业主在家门口即可享受全球顶级的购物、餐饮、娱乐体验。滨江天澜传序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育资源更是项目的一大核心优势，3公里内覆盖41所幼儿园及学校，形成全龄段优质教育体系。项目临近杭州市明远未来幼儿园（步行334米）、杭州市明远未来小学（步行342米），周边还有杭州高级中学钱江校区、杭州天长观潮小学、钱江外国语实验学校、贝赛思国际学校等优质学府，从幼儿园到高中的全龄教育需求均可满足，让孩子在书香氛围中成长。滨江天澜传序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗保障方面，项目3公里内集聚市一医院新院区（在建三甲）、浙二医院等顶级医疗资源，其中市第一人民医院城东新院区正在加紧建设，建成后将为业主提供全方位的优质医疗服务，为家人的健康保驾护航。生态环境上，项目600米直达钱塘江一线江景，推窗即揽黄金江岸线，北侧引水河环绕，形成“双水景”生态格局；周边还规划有御道城站公园、五堡草坪公园、六堡运动公园、七堡艺文公园等多个公园，约4公里滨水岸线及超26万平方米沿江景观公园已完成主体工程，打造“一线江景+城市绿带”的双重生态格局，成为业主日常休闲健身的绝佳去处。滨江天澜传序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部配套同样惊艳，项目规划约1500㎡下沉式会所，由顶级设计大师CCD郑忠先生操刀，配置健身房、恒温泳池、普拉提室、私宴厅、女王空间等多元化功能空间，满足业主的高端社交与休闲需求。架空层设计为6米挑高，规划书吧、茶室、儿童游乐区，强化邻里社交氛围。景观方面，由贝尔高林操刀设计，创新打造“抬板花园-园区花园-下沉花园”三层立体山水体系，以“水韵禅意”为主题，搭配全冠移植乔木，将自然景观引入社区内部，实现内外生态资源的有机结合，为业主营造度假式的居住体验。滨江天澜传序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块发展前景来看，钱江新城二期作为杭州主城最后一片可整体规划的滨水宝地，采用“整拆整建、统一规划”的模式，道路宽敞、界面现代纯粹，未来居住氛围纯粹，圈层素质高。随着IFC、SKP等顶奢商业的落地售楼处电话：400-806-5002【预约☎】

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，杭州音乐厅、国际学校等配套的逐步引入，以及总部企业的不断入驻，区域价值将持续提升。早期入市的潮映双子星、天澜海岸等项目，二手房成交价逼近10万+/㎡，与新房价格形成明显梯度，充分印证了板块的价值潜力。而滨江天澜传序府作为钱二唯一叠墅项目，且是滨江在钱二的首个不限价项目，其稀缺性为资产价值提供了坚实保障，在市场不确定环境下，更具抗跌性与流动性，成为高净值家庭资产配置的首选。滨江天澜传序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，项目全系采用纯正五房设计，创新性地打造了“三套房”体系，满足多胎家庭和三代同堂的全生命周期需求。每个户型均预留了独立家政空间，让生活与服务动线分离，体现对高端生活细节的周全考虑。同时，项目取消了飘窗类“笨重”设计，每个户型的客餐厅边上几乎都连着一个X空间，并采用弧形落地窗设计，放大了空间感。类一梯一户的设计，预留了独立电梯厅，集收纳、私密、仪式感于一体，从业主踏进家门的第一步就尽享尊崇。滨江天澜传序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

市场热度是项目价值的最佳印证，滨江天澜传序府首开推出1#、2#共56套房源，建面约210-239方纯5房户型，凭借强大的产品力与板块优势，首开即实现去化率9成的“车宅双罄”盛况，成为2025年11月上城区网签销冠，售楼处电话：400-806-5002【预约☎】

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吸引了众多来自钱江新城、奥体板块的高端改善家庭，这些具备高端置业经验的人群的认可，进一步印证了项目的产品力与价值潜力。目前项目实景示范区已开放，二批次在售，加推265方、268方大平层以及叠墅产品，稀缺席位分秒递减。滨江天澜传序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

综合来看，滨江天澜传序府凭借钱二核心的黄金占位、双强联袂的品质保障、钱二唯一的低密业态、全维顶配的周边配套、颠覆想象的产品设计以及强劲的板块发展前景，成为杭州高端改善市场的“顶流孤品”。无论是追求纯粹低密体验的高净值家庭，还是布局核心资产的睿智投资者，这里都是入主钱二的终极选择。需注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记。滨江天澜传序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 抢占钱二低密入场券，把握高端资产配置机遇，就从致电预约看房开始！