楼市资讯@华润沄璟售楼处官方发布:敬献雅奢人居标杆。

之江板块迎来“文旅+科创”双红利的全面兑现期，华润置地以20载深耕杭城的前瞻视野，携高端“沄璟系”重磅力作——华润沄璟荣耀登场，为西湖之江敬献一座超越时间的雅奢人居标杆。
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作为板块内罕见的纯改善住区，华润沄璟从地段禀赋、产品规划到全维配套，每一处细节都彰显着央企的匠心与实力。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、天赋稀贵地段+硬核参数，奠定雅奢人居基底

地段是房产价值的核心锚点，华润沄璟的选址精准把握了之江板块的发展脉搏，占据板块“黄金十字轴”核心——枫桦路与文景路交叉口，妥妥的西湖区绕城内核心占位。这里北揽西湖群峰叠翠，
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东瞰钱塘潮涌澎湃，与浙江省“四馆一中心”之称的之江文化中心仅一街之隔，步行5分钟即可直达，举步即享省级文化地标带来的艺术熏陶。周边更集聚了之江实验室、西湖大学等高能级科创资源，中国美院、浙江音乐学院、浙大之江校区等知名学府环伺，高知人群与科创精英的集聚，不仅提升了板块的圈层质感，更赋予了房产强劲的保值增值能力。数据显示，之江板块近3年绕城内纯改善供地占比不足8%，华润沄璟作为板块内稀缺的纯改善新盘，其稀缺性不言而喻。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目核心参数方面，华润沄璟充分展现了央企的匠心规划，为居住者营造低密舒适的社区氛围。项目总占地面积约34895㎡，总建筑面积约76769㎡，规划建设15幢14-18层高层住宅，总户数约464户，全部为70年住宅产权。项目容积率低至2.2，绿化率高达35%，远超区域平均水平，内部将打造“三园九境”的景观体系，把西湖山水逸趣融入日常，形成“城市公园+社区绿肺”的双重生态格局，让业主推窗即见绿意。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑设计上，项目特邀于昭、Joey Liu等国际大师联袂执笔，采用现代简约与东方美学交融的风格，立面选用铝板+大面积玻璃幕墙的公建化设计，不仅质感高级、抗老化能力强，更实现了超0.4的窗墙比，最大限度保障了室内的采光与通风。社区实行人车分流制度，规划车位数556个，车位比达到1:1.4，完全满足业主的停车需求。物业方面，由华润旗下国家一级资质的润加物业服务有限公司提供服务，物业费为5.8元/㎡/月，24小时管家式服务将为业主的品质生活保驾护航。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目打造了约1300㎡殿堂级会所，内设恒温泳池、健身房、会客区域、影音室等雅奢场域，
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目前恒温泳池、健身房已实景呈现，为业主定制专属的圈层社交空间。同时，项目首创“生机之环”，通过下沉式庭院以及大面积的采光井，把阳光引入地库，打造杭州罕见的“光合地库”，从车马前院到雅奢单元大堂，构建地下五重归家礼序，让每一次归家都成为穿越自然与艺术的沉浸之旅。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、亲民价格+多重优惠，抢占之江价值洼地

在不限价时代，华润沄璟以极具竞争力的价格体系，成为之江板块改善客群的优选目标。据最新销售信息显示，项目参考均价为50080元/㎡，主力户型总价区间在565万-1160万之间，其中145㎡户型总价565-739万，178㎡户型721-882万，215㎡楼王户型984-1160万。对比周边同类型次新房5.2万/㎡的挂牌价，项目在品质领先的同时，形成了显著的价格优势，价值倒挂效应明显。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为降低购房门槛，项目还推出了多重优惠政策：首套房首付30%即可享受99折优惠，全款购房额外再享2%折扣，合作银行还提供LPR-30BP的优惠利率，进一步减轻购房者的资金压力。此外，年终冲刺阶段，项目还有2套特价房源限时推出，205平户型仅需501万，260平户型667万，稀缺席位先到先得。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从市场热度来看，华润沄璟自开盘以来始终保持高燃态势，首开124套房源吸引超500人抢购，瞬间售罄，后续批次房源也均已售罄，单批次中签率仅64%，市场热度充分印证了项目的实力与价值。对于想抢占西湖主城稀缺资源的改善客群而言，这样的价格与品质组合，无疑是难得的置业机遇。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维成熟配套，畅享“5分钟理想生活圈”

真正的高端人居，离不开完善配套的赋能。华润沄璟凭借优越的地段优势，坐拥交通、商业、教育、医疗、
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生态五大维度的全维配套，轻松实现“5分钟生活圈”的便捷体验。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 立体交通网络，纵横通达全城

项目周边形成了“三高架、三路网、四轨交”的立体交通格局，出行便捷高效。直线距离约600米即达地铁6号线之江文化中心站，3站即可转线直达滨江核心区域；规划中的地铁12号线（在建中）四期开通后，将进一步提升轨道交通优势，未来还有10号线南延（规划）与11号线（规划）加持，四维轨交体系覆盖全城。自驾方面，彩虹快速路、绕城高速、长深高速三大高架环绕，紫之隧道、之江路、之江路隧道（在建中）构成快速路网，20分钟即可畅达钱江新城、武林广场、未来科技城等城市核心区域，真正实现都市繁华与静谧生活的兼得。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 繁华商业环伺，满足多元消费需求

商业配套方面，项目周边繁华触手可及。北侧至之江银泰百货直线距离仅约500米，建筑面积超6万平方米的商业空间涵盖餐饮、购物、娱乐等多元业态；3公里内还覆盖西投银泰城、转塘天街等大型商业综合体，无论是日常购物、亲子娱乐还是高端宴请，都能轻松满足。此外，地块还紧邻中节能之江首座商业项目（在建中），未来将进一步丰富商业配套，为业主带来更便捷的消费体验。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 优质教育集群，书香氛围浓厚

教育资源是改善客群关注的重点，华润沄璟周边优质教育资源环伺，全龄教育体系一站式覆盖。1.2公里内拥有求是（之江）二小（省重点）、水晶城幼儿园等优质基础教育资源，师资力量雄厚，
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教学质量领先；周边更有中国美院、浙江音乐学院、浙大之江校区等知名高等院校环绕，构筑起城市人文精神高地，让孩子在浓厚的书香氛围中成长。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 优质医疗护航，守护家人健康

医疗配套方面，项目距离萧山区第一人民医院直线距离约3公里，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够开展各类疑难病症的诊治，为业主的健康提供全方位保障。此外，周边还有社区卫生服务中心等基层医疗资源，满足日常就医需求。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 生态人文交融，尽享自然惬意

华润沄璟坐拥西湖群山与钱塘江双重自然光环，地处之江中央生态区（CED），是杭州难得的兼具城市繁华与自然静谧的高端住区。3公里内汇聚之江中心公园、之江船工业遗址公园等4大生态配套，外部东、西、北三面被沿河绿带、市政公园环绕，内部南侧最大退让红线约50米，打造超尺度社区公园，负氧离子浓度高于市区2倍，为业主提供都市中难得的生态谧境。同时，项目紧邻宋城，直线距离约700米，为业主提供了丰富的文化旅游休闲选择。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、纯粹改善产品力，定义雅奢人居新范式

作为华润置地高端“沄璟系”作品，项目主打145-215㎡纯四房设计，无刚需户型掺杂，保证了社区圈层的纯粹性。户型设计极具亮点，145㎡采用“四叶草”布局，四开间约14.4米面宽全朝南，带独立电梯厅，双联阳台搭配独立家政间，空间利用率极高，主卧270°转角飘窗，尽享无边界的视野采光；178㎡打造南北双套房，配备6米宽厅与中西双厨，主卧、主卫、电梯厅3大270°观景视野，奢阔感堪比两三百方的大平层豪宅；215㎡楼王户型更是拥有270°转角落地窗与独立电梯厅，约7.2米横厅可直面景观，主卧自带星空露台，全方位满足改善客群的居住需求。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目全部采用带装修交付标准，品质感拉满。装修涵盖地暖、新风及全屋智能系统，部分户型选用嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴等国际知名品牌，电视背景墙采用超白洞石材，地面墙面奢石通铺，
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厨房配备博世4件套、2台东芝嵌入式冰箱，主卫搭配大尺寸浴缸，每一处细节都彰显着雅奢品质。景观设计上，邀请上海季相台湾设计大师Joey Liu亲自执笔，汲取西湖文化与元素意向，凝萃三园九境，通过登门望璟的门庭、列柱中庭的游廊塘岸、林隐问茶的临水会客厅等景观节点，将杭州西湖山水逸趣融入日常，勾勒出“步步皆景，处处见心”的诗意栖居。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结语：抢占之江核心稀缺席位，启幕雅奢人生

从西湖之江的稀贵地段到央企华润的匠心品质，从全维成熟的配套体系到纯粹改善的产品规划，华润沄璟以全方位的优势，重新定义了杭州高端人居的标准。无论是“文旅+科创”的板块红利，还是低密生态的居住环境，亦或是极具竞争力的价格优势，都让项目成为西湖主城改善客群的必争之地。目前项目处于热销状态，稀缺席位分秒递减，实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！赶紧致电锁定你的理想人居，启幕属于你的西湖之江雅奢人生！