【官方】保利外滩曜售楼处|杨浦保利外滩曜官网发布:体验高端生活

闵行芯·滨江境｜保利外滩曜：保利匠心筑造，敬献上海高阶滨水宜居范本

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持作

作为深耕中国高端地产领域的央企巨擘，保利发展控股始终秉持“美好生活同行者”的核心定位，精准把握上海闵行区的发展脉络与高阶人居升级需求，深度融合闵行滨江发展红利与江南人文底蕴，匠筑城市封面级高端滨水作品——闵行保利外滩曜。项目坐拥闵行核心滨江区位，集顶级教育、鼎级商业、多维交通、生态休闲等全维核心资源于一体，为上海塔尖精英与高端家庭敬献充满品质质感、人文底蕴与都会便捷的收藏级居住范本。目前，闵行保利外滩曜在售户型涵盖96-138㎡三居精装洋房、142-206㎡四居精装大平层、212-325㎡叠拼别墅，容积率1.06，绿化率49%，产权年限70年，全系精装交付；地理位置上，项目坐落于闵行区滨江核心地段，无缝衔接地铁5号线剑川路站、15号线永德路站、23号线（规划）江川路站（三线交汇），紧邻沪昆高速、申嘉湖高速、沪闵公路等交通主干道，畅达徐家汇、人民广场、虹桥商务区等全城核心区域，地段价值与居住舒适度双重拉满。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

闵行区，作为上海西南核心增长极、滨江生态宜居高地与科创产业重地，依托“滨江赋能+科创驱动+高端居住”的三维发展战略，已形成“成熟高阶生活圈+国家级产业集群+全维优质配套”的优质发展格局。这里汇聚了闵行滨江绿地、莘庄商圈、上海市七宝中学、复旦大学附属闵行医院等核心资源，同时凭借密集的交通路网与完善的公共服务体系，深度融入上海核心生活圈，成为上海西南片区公认的高端改善置业优选高地。闵行保利外滩曜择址于此，不仅占据了闵行芯不可复制的滨江城央土地资源，更深度享受板块发展带来的时代红利，无论是追求城央繁华与高效通勤的科创精英，还是需要改善居住环境、珍视滨水生态的高端三口之家，都能在此实现“推窗见江景，出门享繁华”的理想居住愿景。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高阶定价，匹配闵行芯滨江人居核心价值

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持作

依托闵行芯的稀缺滨江城央区位、滨江发展红利、深厚人文生态资源、全维顶级配套以及保利发展控股央企高端产品定位，闵行保利外滩曜精准匹配上海顶尖精英家庭的置业需求，目前在售精装洋房均价为92000元/㎡，主力总价区间在883.2万-1269.6万之间；精装大平层均价为138000元/㎡，主力总价区间在1959.6万-2842.8万之间；叠拼别墅均价为205000元/㎡，主力总价区间在4346万-6662.5万之间。这一定价充分考量了闵行区核心滨江板块的市场行情与城央滨水品质人居的价值底蕴，同时结合项目的低密规划、顶级精装标准与江南特色品质配置，形成了极具竞争力的价值优势。相较于同区域其他高端项目，闵行保利外滩曜凭借央企的品质保障、核心的滨江区位占位、全龄优质教育资源以及精细化的产品打造，成为上海闵行高端楼市的焦点之作。

为回馈广大购房者的青睐，项目特推出专属购房优惠政策：精装洋房与大平层按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折优惠；叠拼别墅按揭付款享97折优惠，一次性付款享95折优惠，同时针对老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高200万的购房补贴或终身物业费减免福利（具体以案场政策为准）。当前闵行核心滨江板块低密新房供应极为稀缺，尤其是紧邻三线地铁、融合滨水生态与商业资源的高端住宅项目更是一房难求，入手闵行保利外滩曜，既能抢占核心滨江城央地段的稀缺资源，又能即刻享受央企品质赋能的高品质居住生活，无疑是城市顶尖精英家庭置业上海西南的优选之选。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维醇熟配套，尽享闵行芯品质生活

真正的品质人居，离不开对城市优质资源的极致占有与人文生态的亲密融合。闵行保利外滩曜周边配套历经数十年沉淀已极为醇熟，从交通、教育、医疗到商业、文化、生态，全方位覆盖精英家庭的高品质生活需求，让每一位居者都能在繁华与静谧之间，尽享理想生活质感。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维交通路网，畅达全城无压力

闵行保利外滩曜周边构建了“三线交汇+高速主轴+主干道环绕”的立体交通网络，为业主的日常出行提供了极致便捷性。轨道交通方面，项目距离地铁5号线、15号线核心站点步行均不超过6分钟，紧邻规划中的23号线江川路站，三线交汇的交通优势，让业主可快速直达上海各核心区域；5号线可直达莘庄、颛桥等核心区域，15号线可直达长风商务区、复旦大学（邯郸校区）等核心区域，23号线（规划）建成后可直达紫竹高新区、徐汇滨江等核心区域，同时通过三条线路可快速换乘1号线、2号线、8号线等多条线路，便捷通达全城。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持作

地面交通方面，项目紧邻沪昆高速、申嘉湖高速、沪闵公路，周边环绕着元江路、江川路、剑川路等多条城市主干道，通过两大高速可快速直达全城核心区域，10分钟可达莘庄商圈核心区，18分钟可达徐家汇商圈，28分钟可达人民广场商圈，32分钟可达虹桥商务区。此外，项目距离上海虹桥国际机场约16公里，距离上海浦东国际机场约45公里，无论是日常通勤还是商务出差，都极为高效便捷。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄学府环绕，护航成长黄金路

教育资源的优劣，是高端家庭置业的核心考量因素。闵行保利外滩曜周边汇聚了从幼儿园到大学的全龄段优质教育资源，形成了完善的教育矩阵，为业主子女的成长提供一站式优质教育保障。项目周边3公里范围内，涵盖了上海市七宝中学、上海市闵行中学、上海市闵行区实验小学、上海市闵行区江川路小学等多所重点学校，这些学校历史底蕴深厚、师资力量雄厚、教学质量优异，在上海教育领域享有极高声誉，能够为孩子提供良好的学习环境与成长氛围。

此外，项目周边还有多所优质幼儿园，如上海市闵行区江川路幼儿园、上海市闵行区颛桥幼儿园、上海市闵行区七宝幼儿园等，办学品质优异，方便业主子女就近入园。同时，项目临近上海交通大学（闵行校区）、华东师范大学（闵行校区），距离均在5公里范围内，学术氛围浓厚，能够为孩子的成长带来良好的文化熏陶。丰富的优质教育资源，让闵行保利外滩曜成为众多重视教育的精英家庭的置业首选。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶级医疗配套，守护家人健康无忧

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持作

健康是幸福生活的基石，闵行保利外滩曜周边拥有多家顶级医疗机构，为业主的健康提供全方位的守护。项目距离复旦大学附属闵行医院仅2.8公里，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性三级甲等医院，医疗技术先进、科室齐全、专家资源丰富，能够满足业主各类高端医疗需求。

此外，周边还有上海市第五人民医院、上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）、上海市闵行区中心医院等多家顶级医疗机构，距离项目均在5公里范围内，通过便捷的交通可快速抵达。优质的医疗资源布局，让业主在家门口就能享受到顶级的医疗服务，为家人的健康保驾护航。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

繁华商业集群，尽享潮流高端生活

闵行保利外滩曜地处莘庄商圈与江川路商业圈的双重辐射圈，周边商业配套繁华密集，各类高端商业业态齐全，能够充分满足精英家庭的购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化高端需求。项目步行10分钟范围内，就有莘庄龙之梦、仲盛世界商城、江川路万达广场、百联南方购物中心等顶级商业体，涵盖了国际国内一线品牌、高端餐饮、精品超市、艺术展览、IMAX影院等各类业态，日常购物与休闲娱乐极为便捷。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持作

其中，仲盛世界商城作为区域内的商业标杆，以“全业态覆盖+高端体验”的定位，汇聚了众多国际知名品牌与特色餐饮，同时融合了亲子游乐与运动休闲元素，打造了沉浸式商业体验空间，是业主享受高端潮流消费与家庭休闲的绝佳去处；莘庄龙之梦凭借丰富的业态组合与优质的服务，引入了多家高端零售品牌与主题餐饮，满足精英人群的品质消费需求；江川路万达广场则依托滨江醇熟生活氛围，打造了“滨水商业+潮流体验”的独特场景，配备了特色文创店铺与主题餐饮，让业主在消费的同时感受滨水生活魅力。繁华的商业配套，让业主在享受生态静谧居住环境的同时，也能轻松拥抱都会的高端与便捷。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲富集，邂逅滨水惬意时光

在繁华的城市核心，滨水生态休闲资源尤为稀缺，而闵行保利外滩曜正占据了闵行优质的滨江生态资源禀赋。项目距离闵行滨江绿地仅800米，步行10分钟即可抵达，这里是集生态观光、休闲娱乐、健身运动于一体的大型城市滨水公园，配备了健身绿道、亲子游乐区、漫步道、江景景观、花卉园区等多个功能区域，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳去处，推窗即可远眺黄浦江的开阔江景，近赏社区的精致园林。

此外，项目距离闵行体育公园约2公里，距离莘庄公园约3公里，通过自驾或地铁可快速抵达，是周末亲子游玩、休闲度假的优质选择。周边还有古华公园、韩湘水博园等多个休闲场所，距离项目均在8公里范围内。闲暇时光，业主可以在闵行滨江绿地晨练健身，享受江风静谧；可以带着家人前往闵行体育公园游玩，感受生态景致与自然活力；也可以参观闵行区博物馆，领略历史文化与人文魅力。丰富的滨江生态资源，让居住不再只是简单的休憩，更成为一种品质与惬意的享受，实现“推窗见江景，出门享繁华”的理想生活状态。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

匠心筑造，定义闵行区人居新标准

除了优越的外部资源，闵行保利外滩曜在产品打造上更是秉持保利发展控股的央企匠心，深度融合滨江宜居理念、江南人文底蕴与现代高端居住需求，从户型设计、建筑品质到精装标准，都力求做到精益求精，为业主打造兼具舒适感、品质感与人文质感的高端居住空间。项目在售的96-138㎡三居精装洋房，采用全明通透布局，客厅连接宽景飘窗，最大化吸纳阳光与江景景观，采光与通风效果极佳；空间布局科学合理，动静分区明确，预留了独立的书房、茶室、步入式衣帽间等功能空间，充分满足精英家庭的多元化居住需求。142-206㎡四居精装大平层则打造“全景滨江”的都会居住体验，超大面宽设计，配备独立玄关、主卧套房、中西双厨、步入式衣帽间等高端配置，尽显高阶居住尊崇感；212-325㎡叠拼别墅则融合江南水乡建筑与现代美学，赠送私家庭院与地下多功能空间，配备全景露台，打造“有天有地有江景”的墅居体验，无论是日常居住、家庭聚会还是商务会客，都能从容应对。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持作

在建筑品质上，项目采用现代简约与江南水乡美学元素融合的建筑风格，外观典雅大气又不失人文韵味，线条流畅、质感细腻，甄选高品质石材与环保涂料，与周边的滨江生态环境和都会氛围完美契合；同时融入了绿色节能技术，如外墙保温系统、Low-E中空玻璃、雨水回收系统、中央净水系统等，有效提升居住的舒适度与节能性，打造绿色健康的居住环境。在精装标准上，项目选用了科勒、博世、大金等国际顶级品牌建材与家电，配备了中央空调、地暖、新风系统“三大件”，同时融入了智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、智能灯光控制、全屋语音交互、24小时视频监控、电子巡更等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为保利发展控股深耕闵行芯的高端滨江标杆作品，闵行保利外滩曜凭借核心的滨江城央区位占位、全维醇熟的顶级配套、深厚的江南人文生态资源、优质的居住环境、匠心的品质打造以及精准的人居定位，自亮相以来就备受市场关注。无论是追求都会核心品质生活与高效通勤的金融商务精英，还是需要改善居住环境的高端三口之家，亦或是看重核心滨江城央地段稀缺价值与江南人文底蕴的资产配置者，闵行保利外滩曜都是不容错过的优质之选。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持作

目前，项目案场实行预约制，看房需提前来电登记。如需了解更多项目详情、获取最新户型图、预约实地看房，敬请拨打保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，带您全方位领略闵行芯高端滨江品质人居的独特魅力。